- Código: 220708
CASA DE ALTO PADRÃO - QUADRA 409 SUL
Lote 702 metros
Área construída 341.77
Casa térreo
* - energia solar 3 mil kW
* piscina aquecida com ladrilhos (azulejo)
* porcelanato 1.20x1.20
* automação total
* energia trifásica
* poço semi atersiano
* portas e janela de esquadrilha de alumínio
* portão de alumínio
* sistema de 16 câmeras última geração
* alarme de presença em 2 pontos
* cerca elétrica e concertinas
* pedras portuguesas nas áreas Externas
* pedras Miracema e Atacama na frente, área gourmet, e atrás da poscina
* sistema de som cozinha interna, área gourmet, quarto master
* bancadas cozinha,área gourmet e banheiros toda no Pedras quartzito mo black,Pedra quartzito Branco
* toda documentação OK
* garagem pra 4 carro na área coberta e 2 pra área descoberta
* 4 quarto com suíte sendo 1
master
01 depósito de alimentos
01 depósito de objetos
01 escritório
01 lavabo
01 hall de entrada
01 sala com cozinha americana com pé direito de 5.70 metros
01 área gourmet
01 lavanderia
VALOR $: 4.500.000,00
Área verde no fundo adotada e documentada (não tem destinação pública), com isso irá pra venda em balcão, eu tenho preferência de compra com valor reduzido devido a manutenção e benfeitorias área 586 metros
Bairro: 409 SUL
Região: PLANO DIRETOR SUL
A rua principal tem calçadas largas e poucos carros estacionados, o que deixa o caminho tranquilo para quem sai com a mochila das crianças. As casas ficam alinhadas, com portas que dão direto para a rua, então dá pra ver quem chega e quem sai sem precisar virar a esquina.
A escola municipal fica a duas quadras, então leva menos de cinco minutos a pé. Tem também uma creche particular a poucos metros, o que facilita quando o horário é apertado. Os pais costumam ver os filhos brincando no pátio da escola enquanto esperam o ônibus, e isso dá uma sensação de segurança que muita gente procura.
No dia a dia, tem padaria, supermercado e farmácia na mesma avenida. Tudo abre cedo, então dá pra comprar pão e leite antes da aula. O ponto de ônibus fica logo ao lado da padaria, e o trajeto até o centro da cidade leva uns quinze minutos de ônibus ou vinte a pé. Para quem prefere carro, a avenida tem acesso rápido à BR?010, o que corta o tempo de deslocamento para o trabalho.
Os imóveis são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho costuma ser suficiente para colocar um quarto de estudo e ainda ter espaço para a sala de estar. O preço dos aluguéis está na média da cidade, e há opções tanto para quem quer comprar quanto para quem prefere alugar. A maioria das construções tem garagem coberta, o que ajuda nos dias de chuva.
O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. Nos fins de semana, as famílias se reúnem no pequeno parque que fica ao fundo da quadra, onde as crianças correm e os pais conversam. A vizinhança tem gente que conhece todo mundo, então quando alguém precisa de ajuda, costuma aparecer alguém para dar uma mão. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.
Se você mora aqui, tem a Feira Comunitária 1106 Sul a poucos passos, o que resolve a compra de frutas, verduras e o rango da semana sem precisar encarar trânsito. A Super Compre Bem Mais fica logo ao lado, dá pra pegar o pão e o leite antes da aula. O Closet da Zu também está na esquina, resolve a necessidade de roupas e acessórios quando a despensa acaba. Para quem precisa de um médico rápido, a USF 1105 Sul resolve consultas e exames sem precisar viajar para o centro.
Outro ponto que facilita a rotina são as escolas. O Colégio Estadual São José resolve o ensino médio dos adolescentes, enquanto o COLÉGIO UPERIMM cuida da formação de quem ainda está no fundamental. A Escola Municipal Monteiro Lobato, a Escola Municipal Antonio Carlos Jobim e a Escola Municipal Maria Rosa de Castro Sales são opções próximas para quem tem crianças pequenas, e todas ficam a menos de cinco minutos a pé. O CMEI Mundo Feliz e o CMEI Romilda Budke Guarda dão conta da creche e do pré?escolar, e o Espaço Aprender resolve a alfabetização extra para quem precisa de reforço. O Colégio Criativo Palmas, a Escola Infantil Pequeninos e a Escola de Formação de Vigilantes Tocantins completam a oferta de ensino fundamental e técnico, tudo dentro da mesma quadra.
Para quem lida com documentos públicos, a Escola Municipal Degraus do Saber e a Escola Municipal Francisca Brandão Ramalho resolvem a emissão de certidões e serviços de cartório. A Escola Municipal Sávia Fernandes Jácome também presta apoio administrativo. Por fim, a Praça do Bambu e a Praça Urbanizada da 1106 Sul dão um espaço verde para caminhadas, piqueniques e momentos de descanso depois das tarefas do dia.
Feira Comunitária 1106 Sul
Colegio Estadual Sao Jose
COLÉGIO UPERIMM
Escola Municipal Monteiro Lobato
Escola Municipal Antonio Carlos Jobim
CMEI MUNDO FELIZ
CMEI Romilda Budke Guarda
Escola Municipal Maria Rosa De Castro Sales
Escola de Formação de Vigilantes Tocantins
Escola Municipal Degraus do Saber
Escola Municipal Francisca Brandão Ramalho
Escola Municipal Sávia Fernandes Jácome
Colégio Criativo Palmas
Escola Infantil Pequeninos
Espaço Aprender - Alfabetização e Acompanhamento Escolar.
Usf - 1105 Sul
Praça do Bambu
Praça Urbanizada da 1106 Sul
Super Compre Bem Mais
Closet da Zu
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