Apartamento 1 Quarto para venda em Salvador / BA, Caminho das Árvores, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento 1 suíte com Varanda à venda no Art Studio Tancredo

O Art Studio Tancredo une moradia, investimento e expressão cultural em um dos endereços mais estratégicos de Salvador: a Avenida Tancredo Neves. Com studios e apartamentos de 2 quartos, o empreendimento oferece plantas funcionais, infraestrutura completa e uma proposta inovadora que integra arte, tecnologia e sustentabilidade ao dia a dia. Ideal para quem busca praticidade para morar ou excelente potencial de rentabilidade.

Estar/cozinha, suíte.
Com varanda, ou com varanda integrada.
Vagas rotativas.
Elevador.
 

• Infraestrutura do Condomínio:
  • Jardim
  • Praça de acesso
  • Lobby
  • Pet care com área externa
  • Encomendas e maleiro
  • Delivery
  • Market com área externa
  • Loja
  • Fitness
  • SPA
  • Lavanderia
  • Rooftop
  • Piscina com aquecimento
  • Deck
  • Pool bar
  • Sauna úmida
  • Game room
  • Sport bar
  • Sky bar
  • Terraço Workplace gourmet
• Localização:
  • Localização estratégica na cidade, a Avenida Tancredo Neves é o endereço dos empreendimentos comerciais modernos e residenciais voltados para quem não abre mão da praticidade de viver perto de tudo ou de investir com inteligência.
• Proximidades:
  • Salvador Shopping; Unifacs; Universidade Afya; Educação Médica; Hospital Sarah; Casa do Comércio; Blue Fit - Academia 24h; Tok & Stok; Mali - Complexo Esportivo e de Entretenimento; Hospital da Bahia.
• Fácil acesso às principais vias da cidade: 
  • A 13 minutos da Orla; A 8 minutos do Centro de Convenções; A 4 minutos da Avenida Paralela; A 3 minutos do Salvador Shopping; A 8 minutos do Metrô.
• Excelente para morar ou alugar para rentabilidade:
  • Infraestrutura completa e plantas funcionais, ideias para um estilo de vida prático; Selo IPTU Verde Ouro (10% de desconto no imposto); Espaços pensados para pets; Excelente liquidez; Investimento certeiro para quem está de olho no rentável mercado de hospedagem, seja no formato Short Stay ou Long Stay; Assinatura de qualidade, segurança e solidez do Grupo André Guimarães.
• Uma galeria de arte para morar e um legado cultural para a cidade: Galeria aberta ao público no lobby, com amostras rotativas; Pavimentos assinados por artistas da Bahia.
• Sustentabilidade:
  • Uso de equipamentos economizadores de água (torneiras com arejador e descargas com comando duplo); Infraestrutura para individualização dos medidores de consumo de água; Aproveitamento de águas pluviais e do dreno de aparelho de ar condicionado para parte das áreas comuns; Uso de painéis solares fotovoltaicos para iluminação de parte das áreas comuns; Sensores de presença com iluminação de LED nas áreas comuns; Elevadores com programação de tráfego e regeneração de energia; Bicicletário com bikes compartilhadas; Triturador de papel e papelão na casa de lixo.
• Tecnologia e Segurança:
  • ​​​​​​​Fechadura eletrônica nas unidades privativas (mais segurança e comodidade); Tomadas USB nas áreas privativas e áreas de convivência; Circuito interno de TV com câmeras de segurança nas circulações e áreas comuns; Controle de acesso nas áreas comuns: catracas de acesso ao prédio, sistema de identificação facial, controle de câmeras, Wi-Fi nas áreas comuns; Gerador de energia para atendimento de algumas das áreas comuns: escadas, circulação de todos os pavimentos, catracas e elevadores; Elevadores com controle de acesso; Piscina com aquecimento.
• Conforto e Comodidade:
  • ​​​​​​​Serviços e conveniência: loja aberta ao público externo e integrada ao lobby; Área destinada para instalação de Market, operado pela Market 4u, disponível 24h; Espaço E-commerce e Delivery (destinados para o armazenamento cuidadoso de encomendas e entregas); Robô delivery (serviço inovador de entregas automatizadas diretamente à sua porta); Bicicletas e/ou patinetes elétricos para locação; Lavanderia compartilhada operada pela OMO; Sistema de som ambiente nas áreas comuns.
• Realização:
  • ​​​​​​​Grupo André Guimarães.

Pontos Fortes

• Localização estratégica na Avenida Tancredo Neves

• Infraestrutura completa com rooftop, piscina aquecida, spa e fitness

• Galeria de arte aberta ao público no lobby

• Plantas compactas e funcionais, com opção de varanda

• Estrutura ideal para Short Stay e Long Stay

• Selo IPTU Verde Ouro (benefício fiscal)

• Tecnologia e segurança avançadas (fechadura eletrônica, reconhecimento facial, Wi-Fi nas áreas comuns)

• Sustentabilidade com energia solar e reaproveitamento de água

• Serviços e conveniências integrados (market 24h, lavanderia OMO, delivery inteligente)

• Realização do Grupo André Guimarães

Sobre o Bairro Caminho Das Arvores

Viva a sofisticação e o conforto no Caminho das Árvores, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o bairro oferece uma mistura harmoniosa de modernidade e natureza. Seus elegantes arranha-céus residenciais são cercados por belas praças arborizadas, criando um ambiente tranquilo e acolhedor. Aqui, você estará a poucos passos de excelentes escolas, restaurantes gourmet, centros comerciais de luxo como o Shopping da Bahia e Salvador Shopping, além de uma vasta gama de serviços essenciais. A vida noturna vibrante é outro atrativo do Caminho das Árvores, com uma variedade de bares e clubes para todos os gostos. O bairro também é conhecido por sua segurança e infraestrutura completa, proporcionando qualidade de vida para seus moradores. Invista no Caminho das Árvores e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

No coração do Caminho das Árvores, você encontrará uma variedade de opções de compras, incluindo o Salvador Shopping, Shopping da Bahia e Shopping Sumaré. Esses centros comerciais oferecem uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

Para famílias com crianças, a proximidade de escolas renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio Bernoulli Caminho das Árvores e Colégio Gregor Mendel é um grande atrativo. Além disso, instituições como o Módulo Criarte, Escola Lua Nova, Escola de Saúde Pública da Bahia (ESPBA) e Colégio Anchietinha Aquarius proporcionam uma educação de qualidade para os jovens residentes.

A saúde também é uma prioridade no Caminho das Árvores. Com o Condomínio Centro Médico Iguatemi, a Multiclin - Clínica Médica Pituba, HOBrasil Cirurgia Ocular e a Hapvida - Central de Atendimento nas proximidades, você terá acesso a cuidados médicos de alta qualidade.

A Praça Aquarius é um dos muitos espaços verdes do bairro onde você pode relaxar e desfrutar do clima tropical. A Escola Tempo de Criança e o Pindorama oferecem atividades recreativas para as crianças. Venha viver no Caminho das Árvores e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!