Apartamento 3 Quartos para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Descubra o prazer de viver em um apartamento que combina design contemporâneo, conforto absoluto e praticidade urbana. Com 110 m² de área útil, este imóvel foi completamente reformado entre 2021 e 2022 por uma arquiteta renomada, resultando em ambientes elegantes e funcionais que atendem às exigências do estilo de vida moderno.

A suíte principal conta com closet espaçoso, toalheiro elétrico e banheiro equipado com dois chuveiros, proporcionando um refúgio de bem estar. Os demais dormitórios são planejados com armários sob medida; um deles já dispõe de cama de solteiro, ideal para acomodar visitas ou crianças. A cozinha gourmet, com ilha central, coifa em inox, churrasqueira elétrica embutida, lava louças, forno e micro ondas integrados, transforma o ato de cozinhar em uma experiência de alto padrão.

Todos os ambientes estão climatizados com ar condicionado, garantindo temperatura ideal em qualquer estação. A vaga de garagem inclui ponto de carregamento para carro elétrico, antecipando as necessidades de mobilidade sustentável. Além disso, móveis planejados e eletrodomésticos embutidos acompanham a venda, permitindo que o novo proprietário se mude imediatamente, sem preocupações de montagem ou compra de itens adicionais.

Localizado em um bairro valorizado, o apartamento oferece acesso rápido a uma completa infraestrutura: supermercados, padarias artesanais, academias, escolas de renome e linhas de transporte público que conectam o centro da cidade às principais vias arteriais. A região ainda se destaca pela segurança, áreas verdes e opções de lazer, garantindo qualidade de vida para toda a família.

Investimento de R$ 1.500.000,00, com condomínio de R$ 1.712,75 e IPTU de R$ 177,63 mensais condições transparentes e competitivas para um bem estar que vale cada centavo.

Não perca a oportunidade de adquirir um lar pronto para receber você e sua família com sofisticação e praticidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita; este apartamento espera por quem busca viver com excelência.

Observações do Imóvel

Venda no estilo porteira fechada (com exceções)
O apartamento será entregue com todos os móveis planejados e embutidos, feitos sob medida para o projeto. Também permanecem no imóvel:
		Coifa inox
		Cooktop
		Máquina de lavar louça
		Dois fornos elétricos embutidos
		Micro-ondas embutido
		Filtro elétrico de água
		Cama de solteiro fixa
        Cama de casal king Size. 
	Ar-condicionado instalado em todos os ambientes (quartos, sala, closet, cozinha)
		Todos os armários planejados (cozinha, quartos, banheiros, área de serviço, etc.)

Não estão inclusos na venda:
		Televisores
		Colchões
		Geladeira
		Utensílios de cozinha
		Itens pessoais e roupas
      Máquina de lavar roupas 

 Diferenciais que valorizam o imóvel
		Reforma recente (2021/2022) com arquiteta
		Suíte com closet, toalheiro elétrico e banheiro com dois chuveiros
		Quartos com armários planejados e um com cama de solteiro
		Torre quente completa com fornos e micro-ondas embutidos
		Alto padrão em marcenaria, iluminação e revestimentos
		Projeto moderno, funcional e acolhedor
		Aquecimento de água a gás em múltiplos pontos
		Cozinha com churrasqueira elétrica embutida
		Vaga com ponto para carro elétrico
		Venda com móveis e eletros embutidos inclusos

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!