- Código: MVLCAP5798
Descubra o ápice do viver sofisticado em um duplex luxuoso que combina vista frontal para o mar, design contemporâneo e conforto absoluto. Com 355 m² de área útil, este apartamento recém reformado oferece quatro suítes três delas com varanda privativa e um salão amplo de 50 m² perfeito para receber convidados com elegância. Cada detalhe foi pensado para superar as expectativas: acabamentos de altíssimo padrão, isolamento acústico completo, fechaduras eletrônicas e câmeras de segurança internas garantem privacidade e segurança total.
A experiência de lazer está ao seu alcance: uma varanda com piscina privativa, área gourmet completa, churrasqueira, duas cervejeiras e adega, tudo integrado ao ambiente interno. A cozinha planejada conta com bancada em granito, pia dupla, louceiro, despensa e copa, enquanto o salão climatizado com ar condicionado e a mesa de jantar para 10 lugares criam o cenário ideal para momentos inesquecíveis. Cada suíte dispõe de ar condicionado, e a master destaca-se com closet espaçoso, banheiro equipado com ar condicionado e TV.
A comodidade se estende ao estacionamento: três vagas, sendo uma com carregador para carro elétrico, e área de serviço com dependência completa. O condomínio, com taxa de R$ 4.567,09, oferece infraestrutura de segurança e conveniência, enquanto o IPTU anual de R$ 16.173,52 reflete a valorização deste endereço exclusivo.
Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércio de alto padrão, escolas renomadas, restaurantes de gastronomia refinada e vias de acesso rápido, este imóvel garante qualidade de vida e praticidade para quem busca o melhor da vida urbana com o charme do litoral.
Não perca a oportunidade de viver onde o luxo encontra o mar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para experimentar pessoalmente este cenário único de elegância e conforto.
Bairro: Icaraí
Em Condomínio: Sim
Pronto para Morar
Localização Privilegiada
Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!
No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.
Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.
A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.
O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!
Hospital Niterói D'Or
Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)
Centro Hospitalar São Lucas
Hospital Niterói D'or - Expansão
Campo de São Bento
Shopping Icaraí
Trade Center Icaraí
Center IV
Largo Do Marrão DPO PM
Center Icaraí
Central Prime
Associação da Irmandade São Vicente de Paulo
PENSI - Icaraí I
PENSI - Icaraí II
Colégio Miraflores Niterói
La Salle Abel Ensino Médio
PENSI - Lobo Torres
CE Manuel De Abreu
peixaria e bebidas
Supermercado Hortifruti
R$ 4.567,09
R$ 16.173,52
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