Apartamento para aluguel em Itu / SP, JARDIM PLAZA ATHÉNÉE, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2015, área total 130,00, área construída 130,00

Descrição do Imóvel

CityParque Itu – Sofisticação, Conforto e Integração com a Natureza

Em um cenário privilegiado, cercado por mais de 40 mil m² de área verde preservada, o Condomínio CityParque Itu oferece uma experiência residencial única, unindo bem-estar, segurança e alto padrão de acabamento.

O Imóvel

Residência planejada para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe:

• Área social integrada, com living ampliado conectado à varanda gourmet com churrasqueira e vista permanente
• 2 suítes espaçosas, ambas com armários planejados, sendo a suíte master com varanda privativa e infraestrutura para climatização
• Espaço home office, ideal para trabalho remoto ou estudos
• Hall de circulação com roupeiro e excelente aproveitamento de espaço
• Cozinha planejada com copa, equipada com cooktop e marcenaria sob medida

Acabamentos e Diferenciais

• Fechadura eletrônica
• Projeto luminotécnico em LED
• Piso porcelanato nas áreas sociais
• Piso laminado nas áreas íntimas
• Sistema de aquecimento instalado
• Infraestrutura para ar-condicionado

Condomínio CityParque Itu

Um verdadeiro clube residencial, com infraestrutura completa de lazer e segurança 24 horas:

• Complexo aquático com piscinas
• Academia equipada
• Quadras poliesportivas
• Salões de festas e espaços gourmet
• Ampla área verde preservada com mais de 40.000 m²

Condições

• Venda: Sob consulta
• Locação: R$ 6.500,00 (pacote: aluguel + condomínio + IPTU)
• 2 vagas de garagem
• Imóvel entregue com armários planejados e ar-condicionado na suíte principal

Localização

Região estratégica de Itu, com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e serviços essenciais.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita 11 99643-8092

Sobre o Bairro Jardim Plaza Athénée

A avenida que corta o Jardim Plaza Athénée tem um supermercado ao lado, padaria e farmácia que abrem cedo. Dá pra fazer o mercado antes da escola e voltar sem enfrentar trânsito. O comércio de bairro ainda tem uma quitanda, um posto de gasolina e algumas lanchonetes que servem almoço rápido para a criançada.

Para quem tem filhos, a proximidade das escolas faz a diferença. A escola municipal fica a 5 minutos a pé, com caminho plano e calçada bem conservada. O colégio particular mais procurado está a 10 minutos de carro, e o trajeto pode ser feito em 12 minutos se houver trânsito leve. As rotas são bem sinalizadas, o que facilita o deslocamento dos pais que pegam o carro ou o ônibus.

As ruas são largas e têm pouco trânsito nos horários de pico. O bairro tem calçadas largas, sem buracos, e há ciclovia que permite que as crianças andem de bicicleta com segurança. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas nas áreas comuns, o que cria um ambiente de confiança para quem deixa os filhos brincarem na rua.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas de dois ou três quartos, com quintal pequeno que dá espaço para um balanço ou uma horta. Também há alguns edifícios de quatro andares com apartamentos de dois quartos, que têm varanda e garagem. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser estável, sem oscilações bruscas, o que atrai quem busca estabilidade.

O dia a dia das famílias costuma ser bem tranquilo. As praças próximas têm playground e bancos, perfeitos para um lanche ao ar livre. Os vizinhos organizam trocas de livros e grupos de carona para a escola, o que gera uma rede de apoio. Essa combinação de infraestrutura prática, segurança nas ruas e sensação de comunidade faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar seus filhos no Jardim Plaza Athénée.