Descrição do Imóvel

Morar em Manaíra é escolher uma rotina mais dinâmica, confortável e conveniente, em um dos bairros mais valorizados e desejados de João Pessoa.

Ter tudo por perto, estar próximo à orla, contar com ampla oferta de serviços e ainda desfrutar de uma excelente infraestrutura urbana faz de Manaíra uma das regiões mais procuradas para morar.

Este apartamento foi pensado para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto: totalmente mobiliado, funcional e pronto para receber seus moradores desde o primeiro dia.

Um imóvel ideal para quem deseja chegar apenas com as malas e iniciar uma nova fase com mais tranquilidade, organização e qualidade de vida.

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🏠 O Apartamento | Conforto e Excelente Aproveitamento dos Espaços

📐 Aproximadamente 60m² de área privativa

Com uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e praticidade para a rotina.

✔ 02 quartos, sendo 01 suíte
✔ Sala confortável para estar e jantar
✔ Varanda ventilada e agradável
✔ WC social
✔ Cozinha funcional
✔ Área de serviço independente
✔ 01 vaga de garagem

✨ Ambientes claros, bem ventilados e planejados para proporcionar uma experiência de moradia mais prática e confortável.

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🛋️ Totalmente Mobiliado | Mais Comodidade Para Sua Mudança

O apartamento já está equipado com móveis, eletrodomésticos e itens essenciais, proporcionando uma mudança mais rápida e econômica.

✔ Sala com sofá-cama e móveis planejados
✔ Quarto social com móveis planejados, escrivaninha e ar-condicionado
✔ Suíte com cama box de casal, TV 42”, armários planejados e ar-condicionado
✔ Cozinha equipada com geladeira duplex, fogão, micro-ondas e utensílios
✔ Área de serviço com máquina de lavar

Tudo preparado para oferecer praticidade e conforto desde o primeiro momento.

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🏢 Condomínio Completo | Lazer, Segurança e Qualidade de Vida

Além da excelente localização, o condomínio oferece uma estrutura completa para tornar o dia a dia mais confortável.

✔ Piscinas adulto e infantil
✔ Academia equipada
✔ Quadra esportiva
✔ Salão de festas
✔ Espaço gourmet com churrasqueira
✔ Portaria 24 horas
✔ Elevadores
✔ Bicicletário
✔ Áreas de convivência

Uma estrutura completa para quem deseja morar bem sem abrir mão de segurança e lazer.

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📍 Manaíra | Um dos Melhores Endereços de João Pessoa

Manaíra é um bairro completo, conhecido pela praticidade, valorização e excelente qualidade de vida.

✔ Próximo à praia e à orla de Manaíra
✔ Fácil acesso aos principais bairros da cidade
✔ Próximo ao Manaíra Shopping
✔ Supermercados, farmácias, academias e restaurantes nas proximidades
✔ Excelente mobilidade urbana

Uma localização estratégica para quem quer resolver a rotina com facilidade e aproveitar o melhor da cidade.

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💰 Condições da Locação

💵 Aluguel: R$ 3.750,00/mês

✔ Condomínio incluso
✔ Contrato anual

📌 Responsabilidades do locatário:

✔ IPTU
✔ TCR
✔ Consumos individualizados

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📋 Requisitos para Locação

Para garantir uma negociação segura e transparente:

✔ Comprovação de renda mínima equivalente a 03 vezes o valor do aluguel
✔ Nome sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC e Serasa)

🔒 Garantias locatícias aceitas:

✔ Fiador, com as mesmas exigências do locatário
ou
✔ Caução equivalente a 03 meses de aluguel

📌 A caução permanece aplicada em conta poupança e será devolvida ao término do contrato, conforme condições contratuais.

📅 Primeiro pagamento após 30 dias da assinatura do contrato.

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📲 Agende sua visita

👨‍💼 Mesquita Filho
📞 (83) 99922-9401
CRECI 1521 F | 625 J

Sobre o Bairro Manaíra

Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.

Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!