Apartamento para venda em Camaçari / BA, Genipabu (Monte Gordo), 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

🌊 APARTAMENTO À VENDA – SUMMER HOUSE GENIPABU | GUARAJUBA/BA

PÉ NA AREIA | ESTILO RESORT

📐 70 m² | Porteira Fechada

• 2 quartos + quarto de dependência
• Split nos 3 dormitórios
• Vista para a praça central do condomínio
• 2 banheiros
• Totalmente mobiliado – entra e mora

🏝️ 

Área de Lazer Completa

• Piscina adulto e infantil
• Bar na piscina 🍹
• Restaurante
• Serviço de quarto (camareira)
• Quadra poliesportiva
• Quadra de areia
• Campo de futebol gramado
• Quadra de tênis
• Parque infantil
• Academia
• Sauna
• Churrasqueira
• Salão de jogos

⭐ 

Diferenciais Exclusivos

• Condomínio Pé na Areia
• Água filtrada
• Máquina de gelo
• Estrutura e serviços de resort

📍 

Localização Privilegiada

• BA-099 (Estrada do Coco), km 39,5
• Praia de Genipabu – Guarajuba – Camaçari/BA
• 40 km do Aeroporto de Salvador
• 20 km da Praia do Forte

💰 

Valores

• Venda: R$ 1.100.000,00
• IPTU: R$ 1.498,96 / ano
• Condomínio: R$ 1.786,39
  (inclui fundo de reserva, arrumadeira, manutenção, gás e água)

📲 Ideal para moradia, veraneio ou investimento com alta procura em locação por temporada.

Um verdadeiro refúgio à beira-mar no Litoral Norte da Bahia.

Pontos Fortes

Condomínio Pé na areia
Camareira
Bar e restaurante dentro do condomínio 
Festa de Réveillon é muito mais

Observações do Imóvel

Ótimo para investidores, bom retorno para aluguel de temporada.

Sobre o Bairro Genipabu (Monte Gordo)

A primeira coisa que chama atenção aqui é a avenida principal que corta Genipabu. Ela tem parada de ônibus a cada poucos quarteirões e liga direto com o centro de Camaçari. Se precisar pegar o metrô ou o terminal intermunicipal, dá pra chegar em menos de quinze minutos de carro ou em vinte se for ônibus.

A maioria das casas são sobrados de dois andares, com quintal pequeno e garagem na frente. Também tem alguns blocos de apartamentos com quatro ou cinco unidades por andar, tudo bem simples e barato. Não tem condomínio grande nem taxas absurdas; quem compra costuma escolher algo pronto para morar e que já tem água encanada e energia elétrica sem surpresas.

O comércio local é bem enxuto mas cobre o básico. Tem padaria que abre às seis da manhã, um mercado que vende frutas, verduras e produtos de limpeza, e uma farmácia que funciona até as dez da noite. Se quiser comprar um lanche rápido depois do trabalho, dá pra ir a pé e estar lá em três minutos. Para fazer compras maiores, como eletrodomésticos ou móveis, o shopping mais próximo fica a oito quilômetros; chega em quinze minutos de carro.

Quem trabalha o dia inteiro costuma sair do bairro por volta das sete e meia para pegar o ônibus na avenida. O trajeto até a zona industrial leva cerca de quarenta minutos sem trânsito pesado; nos horários de pico pode subir para cinquenta. Depois do expediente, volta direto para casa; se precisar passar na farmácia ou pegar um pacote no correio, faz tudo no caminho e chega antes das oito horas da noite. A rotina aqui é prática: tudo que precisa está a uma curta distância e o tempo gasto com deslocamento não rouba muito da agenda.

Na esquina da rua principal tem a Escola Emanuel, que cuida das crianças com turmas pequenas e horário flexível, então dá pra deixar o filho antes do trabalho e pegar o ônibus sem stress; a Mercearia Família's fica a duas quadras da minha casa, tem frutas frescas, legumes crocantes e aquele pão quentinho que salva o café da manhã, permitindo fazer a compra em cinco minutos e ainda economizar tempo de deslocamento; já a Mercearia Santana está logo ali, ao lado da farmácia, abre cedo e fecha tarde, traz variedade de produtos de limpeza e itens de conveniência, assim quando preciso repor algo antes de sair pro turno não preciso desviar do caminho; esses três pontos ficam tão perto que dá pra ir a pé sem pressa e ainda ter tudo o que a rotina pede ao virar da esquina, sem precisar encarar trânsito ou perder horas em centros maiores.