Apartamento para venda em Camaçari / BA, GUARAJUBA, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2015, área total 130,00, área construída 740,00

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Descrição do Imóvel

VILLAGE PARAÍSO DOS CORAIS - GUARAJUBA (PORTEIRA FECHADA)

CONCEITO E LOCALIZAÇÃO

Exclusivo village térreo com garden privativo, localizado em uma das áreas mais nobres de Guarajuba, oferecendo o máximo em conforto e sofisticação.

A unidade é nascente total, garantindo uma ventilação excepcional e iluminação natural durante todo o dia, ideal para quem busca bem-estar no litoral.

DIFERENCIAIS DA UNIDADE

O imóvel possui 74m² de área construída e um garden privativo de 56m², totalizando 130m² de área total para o lazer de sua família.

Entregue no sistema "Porteira Fechada", inclui 2 quartos (sendo 1 suíte), armários planejados e uma infraestrutura completa de alto padrão.

ÁREA GOURMET E LAZER

Espaço gourmet exclusivo com ilha e cooktop, churrasqueira elétrica e freezer vertical, perfeito para momentos de confraternização.

O imóvel ainda conta com lavanderia equipada com máquina de lavar e ambientes integrados que valorizam a convivência e a praticidade.

DISTÂNCIAS E COMODIDADES

PRAIA (PISCINAS NATURAIS): 50 metros

CALÇADÃO CENTRAL DE GUARAJUBA: 450 metros

SHOPPING GUARAJUBA: 1.2 km

RESTAURANTES E COMÉRCIO: 400 metros

PRAIA DO FORTE: 14 km

VALORES DO IMÓVEL

VALOR DA VENDA: R$ 1.950.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1.760,00

VALOR DO IPTU: R$ 1.800,00 (anual)

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), não divulgamos o nome do edifício ou endereço exato.

Essas informações são fornecidas apenas no agendamento da visita. Pedimos gentilmente que não insista nestes dados por segurança, agradecemos a compreensão.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Trabalhamos com uma margem de negociação entre 3% e 5%, sempre sujeita à análise e aceitação final por parte do proprietário do imóvel.

Visitas devem ser agendadas com 48h a 72h de antecedência. No momento, não operamos com parcerias para este imóvel (base direta).

CONTATO E ATENDIMENTO

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Sobre o Bairro Guarajuba

Bem-vindo a Guarajuba, o paraíso tropical de Camaçari! Este bairro pitoresco é uma joia brilhante no litoral da Bahia, conhecido por suas praias deslumbrantes e atmosfera vibrante. Guarajuba é um bairro residencial tranquilo, com um estilo de vida sofisticado e aconchegante, perfeito para famílias e indivíduos que buscam paz e tranquilidade sem comprometer as conveniências urbanas. A infraestrutura de primeira classe inclui restaurantes gourmet, lojas de luxo e escolas de alto padrão. As propriedades aqui são uma mistura encantadora de casas modernas e tradicionais, todas com fácil acesso à praia. O bairro é bem planejado, com ruas largas e arborizadas, garantindo um ambiente seguro e acolhedor. Aqui em Guarajuba, você encontrará uma comunidade amigável e acolhedora esperando para recebê-lo em seu novo lar. Venha experimentar a vida em Guarajuba - um lugar onde a beleza natural encontra o conforto moderno para criar um estilo de vida verdadeiramente inigualável!

Guarajuba é uma localização privilegiada, cercada por uma variedade de serviços médicos de alta qualidade, como o Hospital SEMED e o Hospital Santa Helena - Camaçari. A proximidade com o Hapvida Camaçari, Centro de Medicina Humana e Hospital Central Sermege garante que você terá acesso a cuidados médicos excepcionais sempre que precisar.

Além disso, o bairro também oferece uma ampla gama de opções educacionais para seus filhos. Com instituições renomadas como o Colégio Modelo Luis Eduardo Magalhães, Colégio Estadual Goncalo Muniz e Centro Educacional Nova Geração nas proximidades, a educação de qualidade está ao seu alcance.

Para os amantes das compras, o Shopping Riviera fica a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para sua conveniência. Para aqueles que apreciam a natureza, o Horto Florestal é um refúgio verde no coração da cidade.

A Prefeitura Municipal de Camaçari está próxima, facilitando o acesso aos serviços municipais. Além disso, Guarajuba é servida por várias clínicas e hospitais especializados, como a Clínica Santa Helena Meddi - Camaçari e a Emergência Santa Helena - Camaçari.

Em Guarajuba, você encontrará tudo que precisa para um estilo de vida confortável e conveniente. Venha descobrir o que faz deste bairro um lugar tão especial para se viver!