Apartamento para venda em Macaé / RJ, Imbetiba, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 103,00, área construída 103,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda no Bairro Imbetiba – Macaé/RJ
Excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados de Macaé!
Apartamento localizado no 4º andar, com vista livre e excelente ventilação, a poucos minutos da Praia de Imbetiba, conhecida por suas águas claras e ambiente familiar.
O imóvel é composto por:
✨ 3 quartos, sendo 1 suíte
✨ Sala ampla com varanda de frente livre
✨ Cozinha planejada com armários em madeira de qualidade e bancada em granito
✨ Área de serviço espaçosa
✨ Banheiro social
✨ Teto rebaixado em gesso com sanca
✨ Tela de segurança na varanda
✨ Vaga de garagem coberta
✨ Escadas de acesso em granito, demonstrando cuidado e durabilidade

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, com manutenção e pintura em dia.
Os móveis e objetos não fazem parte da venda.
💰 Valor de venda: R$ 420.000,00
📄 IPTU médio anual: R$ 1.000,00
💧 Condomínio: R$ 300,00 (gás por botijão)


 

Pontos Fortes

📍 Localização privilegiada: Bairro com estrutura completa, segurança e lazer!
A poucos metros da praia, orla com playground infantil, circuito de monitoramento e policiamento regular, garantindo tranquilidade e qualidade de vida.

Localizado no bairro Imbetiba, um dos mais valorizados de Macaé, este apartamento reúne praticidade, conforto e uma excelente qualidade de vida.

A região é conhecida por sua proximidade com a praia, ideal para momentos de lazer, caminhadas e prática de atividades ao ar livre. Além disso, está a poucos minutos da Petrobras, sendo uma excelente opção para profissionais que buscam morar próximo ao trabalho.

Outro grande diferencial é a facilidade de acesso ao centro da cidade, permitindo resolver tudo do dia a dia com rapidez. O bairro conta com ótima infraestrutura, incluindo escolas, clínicas médicas, farmácias e unidades de atendimento, além de estar próximo ao Detran.

A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Para lazer e conveniência, a região oferece boas opções de restaurantes, padarias, mercados e praças, proporcionando um ambiente agradável e completo para toda a família.

Morar na Imbetiba é escolher um local tranquilo, seguro e com tudo ao seu alcance, em uma das regiões mais estratégicas e desejadas de Macaé.

📉 Momento favorável para compra, com ótimas condições de taxas de juros para financiamento habitacional.
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Alexsandro Melo – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 058278 l CNAI 056889
📧 [email protected]
📱 (22) 98834-3525 / (22) 98869-2135
📸 Instagram: @macaeapartamentos
 

Observações do Imóvel

🔹 Condições para aquisição:
•    Aceita financiamento bancário (Santander, Itaú, Bradesco, Caixa, Banco do Brasil etc.)
•    Possibilidade de utilização de FGTS e/ou recursos próprios, conforme análise de crédito
•    Custos estimados com impostos e taxas cartoriais aproximadamente 7% do valor do imóvel
•    Para primeira aquisição com financiamento habitacional, há redução desses custos de documentação, conforme legislação vigente

Para realizar a simulação conosco, precisa-se de:
Solteiro (a):
- Nome completo;
- CPF;
-Data de nascimento, e,
- Renda bruta.

Casado (a):
- Documentação acima de ambos.
 

Sobre o Bairro Imbetiba

Encante-se com Imbetiba, um dos bairros mais charmosos de Macaé. Este paraíso costeiro é um convite ao bem-viver, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Com suas praias deslumbrantes, é o local ideal para quem busca um estilo de vida relaxado, mas sem abrir mão da proximidade com as facilidades urbanas. O bairro é repleto de restaurantes aconchegantes, lojas exclusivas e escolas de alto padrão. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de Macaé. Imbetiba é também conhecida por sua vibrante cena cultural, com eventos regulares que celebram a rica história e tradições locais. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o uma escolha popular entre famílias e profissionais jovens. Viver em Imbetiba significa desfrutar do melhor que Macaé tem a oferecer: um ambiente tranquilo, amenidades modernas e uma comunidade acolhedora. Venha experimentar o estilo de vida Imbetiba - você vai se apaixonar!

Descubra a comodidade de ter tudo ao seu alcance em Imbetiba, Macaé. A poucos passos de sua porta, você encontrará o Hospital São João Batista - Casa de Caridade de Macaé, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade para toda a família. Para os amantes da culinária fresca e saudável, o Mercado Municipal de Peixes e o Hortifruti l Frutas são imperdíveis, com uma vasta seleção de produtos frescos e locais.

A educação é primordial em Imbetiba, com uma variedade de escolas renomadas nas proximidades, incluindo CE Luiz Reid, E. E. M. Polivalente Anisio Teixeira, Escola Alfa e CEMAC - (Casinha Feliz). Para os momentos de lazer, o Shopping Tropical Plaza e a Galeria Carapebus oferecem uma ampla gama de lojas e restaurantes.

Imbetiba também se destaca pela presença de clínicas especializadas como Vaccini - Clínica de Vacinação | Macaé e UNICOR Macaé RJ, além da Clínica DETRAN RJ para as necessidades veiculares. As escolas Colégio Barroco Lopes, Escola Reino da Alegria-CEIA e Colégio Bruno Ostmann são mais algumas opções educacionais na região.

Finalmente, a Vitale Clinica oferece uma variedade de serviços médicos para garantir que você e sua família estejam sempre em boa saúde. Viva em Imbetiba, onde conveniência encontra tranquilidade!