Apartamento para venda em Nova Iguaçu / RJ, Alvarez, 3 dormitórios, 1 suíte, área total 117,00

Descrição do Imóvel

Cobertura na área nobre de Nova Iguaçu ✨

Se você busca espaço, localização e potencial, essa é a oportunidade certa.
São 117m² muito bem distribuídos, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), em um condomínio que oferece segurança e praticidade no dia a dia.

Localização estratégica: transversal à Rua Mário Guimarães, perto de tudo que facilita sua rotina — comércios, serviços e acesso rápido ao centro.

Um grande diferencial? O valor abaixo de mercado, perfeito para quem deseja reformar e personalizar cada detalhe do seu jeito.

✔️ Aceita financiamento por qualquer banco
✔️ Ideal para morar ou investir

R$ 490.000,00

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Sobre o Bairro Alvarez

A Escola Municipal de Alvarez fica a duas quadras da sua casa, dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças conseguem ir de bicicleta sem preocupação, porque a rua principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e o trânsito costuma ser leve durante a manhã. A vizinhança tem vizinhos que costumam observar a rua, o que deixa o ambiente mais tranquilo para quem tem filhos pequenos.

Nas imediações tem um posto de saúde que abre até as 19h, e a padaria da esquina nunca fecha. O mercado popular fica a três minutos de caminhada, com frutas frescas, legumes e tudo que a família precisa para o dia a dia. Também tem farmácia, padaria, lanchonete e uma loja de material escolar que abre logo antes das aulas. Tudo isso sem precisar encarar o carro.

Os imóveis aqui variam entre casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. A maioria tem varanda ou quintal pequeno, o que ajuda a criar um cantinho para as crianças brincarem. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e o preço de compra costuma ficar dentro do orçamento de quem está começando a montar a vida familiar. Os condomínios têm área de lazer simples, mas suficiente para a garotada gastar energia.

O ritmo das ruas é calmo, mas não parado. De manhã tem movimento de pais levando os filhos à escola, à tarde as mães costumam encontrar as amigas na praça. À noite a rua volta a ficar silenciosa, o que facilita o descanso. A comunidade costuma organizar feirinhas de artesanato nos fins de semana, e as crianças adoram participar das brincadeiras na quadra da escola.

É isso que faz as famílias escolherem Alvarez: tem tudo que precisa perto, as ruas são seguras e o custo de vida cabe no bolso. Quem procura um lugar prático para criar os filhos costuma se sentir em casa aqui.