Descrição do Imóvel

🏙️ SKY Mário Guimarães – Nova Iguaçu

Um marco urbanístico no coração da Baixada Fluminense

O Sky Mário Guimarães é o mais novo lançamento da Riva Incorporadora, e chega para redefinir o conceito de morar em Nova Iguaçu. Localizado no último terreno nobre da Av. Dr. Mário Guimarães, no Centro da cidade, o empreendimento combina localização estratégica, design contemporâneo, lazer de alto padrão e elevado potencial de valorização imobiliária.

🏢 O Empreendimento

• 2 torres residenciais (Sunrise e Sunset)

• 24 andares cada

• 488 unidades residenciais

• 10 unidades por andar

• 506 vagas de garagem (1 por unidade + extras)

• Áreas entre 52 m² e 133 m² (incluindo gardens privativos)

• Opções de 2 e 3 quartos com suíte e varanda gourmet

🌟 Diferenciais Exclusivos

O Sky Mário Guimarães foi pensado para proporcionar qualidade de vida, lazer e praticidade em todos os detalhes:

🏊 Piscina panorâmica no rooftop com raia de 25 m
🍷 Skybar e wine bar – ambientes sofisticados para convivência
💆 SPA, sauna e sala de massagem – bem-estar sem sair de casa
🏋️ Academia completa + fitness externo + bike indoor
👨‍👩‍👧 Salão de festas, brinquedoteca, playground e espaço pet
👩‍💻 Coworking e delivery room – modernidade para o dia a dia
🛒 Minimercado, car wash e lockers inteligentes
🎯 Mais de 30 opções de lazer, distribuídas entre o térreo, mezanino e cobertura

Todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas.

🎯 Por que investir no SKY Mário Guimarães?

✔ Último grande terreno nobre disponível no Centro de Nova Iguaçu
✔ Projeto moderno, completo e assinado pela Riva
✔ Infraestrutura urbana consolidada + escassez futura de terrenos = forte valorização imobiliária
✔ Ideal para moradia confortável ou investimento com alta rentabilidade

Pontos Fortes

📍 Localização Premium

Endereço: Av. Dr. Mário Guimarães, 768 – Centro, Nova Iguaçu – RJ

Estar no Sky Mário Guimarães é viver cercado por tudo o que você precisa:

• Shopping Nova Iguaçu – 8 min a pé

• Estação SuperVia – 3 min

• Universidades, escolas e academias renomadas

• Hospitais e centros médicos de referência (Unimed, HGNI)

• Restaurantes, cafés, cartórios, repartições públicas e bancos

• Acesso rápido à Via Light, Via Dutra e principais vias da cidade

Essa estrutura de conveniência torna a rotina mais prática e valoriza ainda mais o endereço, considerado um dos mais cobiçados de Nova Iguaçu.

Observações do Imóvel

💰 Condições Especiais do Pré-Lançamento

• 2 quartos a partir de R$ 418 mil

• 3 quartos a partir de R$ 489 mil

• Entrada facilitada direto com a construtora

• Financiamento pela Caixa Econômica Federal

• Possibilidade de uso do FGTS

📅 Entrega prevista: 2028

Sobre o Bairro Centro

Descubra o Centro de Nova Iguaçu, um bairro repleto de vida e comodidades ao seu alcance. Este vibrante coração da cidade é um verdadeiro paraíso para quem busca conveniência e uma vida urbana vibrante. Com uma variedade impressionante de lojas, restaurantes e espaços culturais, há sempre algo para fazer neste bairro pulsante.

O Centro é conhecido por sua localização privilegiada, conectando você a tudo que Nova Iguaçu tem a oferecer. Com fácil acesso ao transporte público, este bairro é ideal para aqueles que valorizam mobilidade e praticidade.

Além disso, o Centro é um polo educacional com escolas e universidades renomadas, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. Este bairro seguro e acolhedor também oferece uma variedade de opções de moradia, desde charmosos apartamentos até modernos condomínios.

Viver no Centro de Nova Iguaçu significa estar no centro de tudo, desfrutando do melhor da vida urbana com todas as facilidades à sua porta. Venha experimentar o estilo de vida vibrante e conveniente que só o Centro pode oferecer!

Localizado próximo ao Centro de Nova Iguaçu, você encontrará uma variedade de instituições de saúde de alta qualidade, como a Casa de Saúde Nossa Senhora de Fátima, a Amil e a Maternidade NeoMater. Além disso, o EMCOR Hospital do Coração e Clínicas de Nova Iguaçu e a SegMedic estão convenientemente localizados para atender suas necessidades médicas.

Para as famílias com crianças em idade escolar, o Centro oferece acesso a uma variedade de instituições educacionais renomadas. A Rede de Ensino Elite - Nova Iguaçu, Escola Municipal Monteiro Lobato, IE Rangel Pestana, Colégio Matriz - Nova Iguaçu, Colégio e Curso Progressão Educação - Nova Iguaçu, Colégio Curso Mova, Legacy School Nova Iguaçu, Colégio e Curso ZeroHum, Colégio EME e Escola Adventista de Nova Iguaçu estão todos a uma curta distância.

Para suas necessidades de compras e lazer, o Centro está próximo à Galeria Veplan e ao Nova Iguaçu Shopping - Shopping a Céu Aberto. O Centro também abriga o Centro de Integração Empresa-Escola e o Iguaçu Center, proporcionando oportunidades para educação continuada e carreira.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há lugar melhor para viver do que o Centro de Nova Iguaçu. Descubra hoje mesmo este bairro vibrante e conveniente!