Apartamento para venda em Salvador / BA, Barra, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2022, área total 34,00, área construída 34,00

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Descrição do Imóvel

🏙️ NAU Barra Life Style – Barra, Salvador

Apartamentos de 1 e 2 quartos com suíte, varanda e lazer completo – Rua Alfredo Magalhães / Av. Marques de Leão

NAU Barra Life Style – Apartamentos Modernos na Barra, Salvador
Viva com estilo, conforto e sustentabilidade a apenas 100 metros do Farol da Barra, próximo ao Porto e ao Shopping Barra.

👉 Agende sua visita
 

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O NAU Barra Life Style é um lançamento da CIVIL Construtora e Barcino Esteves, inspirado nas linhas náuticas e na liberdade de viver próximo ao mar. Com 11 tipologias de apartamentos de 1 e 2 quartos com suíte, todos com varanda, terraço ou áreas externas privativas, o empreendimento oferece uma experiência única de conforto, praticidade e estilo.

O projeto prioriza a iluminação natural, ventilação, acabamentos de alto padrão e soluções sustentáveis. Além disso, conta com infraestrutura completa de lazer e conveniência, perfeita para morar ou investir.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – Barra, Salvador

Viver no NAU Barra Life Style significa estar a poucos passos do que Salvador tem de melhor:

🌊 100 metros da Praia do Farol da Barra
🛥️ 350 metros do Porto da Barra
🏪 Próximo ao Shopping Barra, restaurantes e comércio local
🚗 Fácil acesso às principais vias do bairro

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS

🌇 LAZER & CONVENIÊNCIA

• Rooftop com Espaço Gourmet e piscina panorâmica

• Espaço Fitness e Sala de Massagem

• Petcare

• Selfstorage

• Bicicletário e Lavanderia compartilhada

• Outorga para IPTU Verde e iniciativas sustentáveis

🌱 SUSTENTABILIDADE

• Placas solares para energia limpa

• Cobertura verde e sistema de irrigação automático

• Sensores de presença e iluminação LED nas áreas comuns

• Torneiras com fechamento automático e vasos sanitários com duplo acionamento

• Elevador inteligente com baixo consumo

• Medidores individuais de água e gás

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

🔑 Por que este imóvel é ideal para investir?

✔️ Bairro nobre e valorizado da Barra
✔️ Próximo à praia, comércio e serviços
✔️ Tipologias compactas e eficientes, ideais para locação
✔️ Condomínio moderno com lazer e sustentabilidade

📊 Estimativa de Rentabilidade Anual (Locação)

• 1 quarto (34 a 50 m²): R$ 2.000 a R$ 2.500/mês

• 2 quartos (58 a 118 m²): R$ 3.500 a R$ 5.500/mês

• Ocupação média: 70% (locação tradicional ou curta temporada)

• Receita bruta anual estimada:

  • 1 quarto: R$ 16.800 a R$ 21.000

  • 2 quartos: R$ 29.400 a R$ 46.200

• Rentabilidade anual: 4% a 6% sobre o valor de mercado

Observação: apartamentos próximos à praia e com varanda possuem maior demanda de temporada, aumentando a rentabilidade.

⭐ PONTOS FORTES DO EMPREENDIMENTO

✅ Localização privilegiada na Barra, perto do Farol e Porto
✅ Apartamentos de 1 e 2 quartos com varanda e planta inteligente
✅ Lazer completo e sustentável, incluindo rooftop, piscina e fitness
✅ Excelente para moradia ou investimento com locação de curto prazo
✅ Bairro valorizado com alto potencial de valorização

📞 Agende sua visita e viva o melhor da Barra no NAU Barra Life Style.
Mais do que um apartamento — liberdade, conforto, sustentabilidade e rentabilidade.

Sobre o Bairro Barra

Descubra a Barra, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, a Barra é um verdadeiro tesouro à beira-mar, repleto de cultura, história e beleza natural. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de modernidade e tradição. Aproveite as vistas deslumbrantes do Farol da Barra, um dos principais cartões postais da cidade. Desfrute das praias paradisíacas, perfeitas para relaxar ou praticar esportes aquáticos. O bairro é servido por uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Para os amantes da vida noturna, a Barra oferece uma variedade de bares e clubes animados. A segurança é outro ponto forte, com um baixo índice de criminalidade que torna o bairro ideal para famílias. Além disso, a Barra possui excelentes opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até charmosas casas coloniais. Viver na Barra significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila e prazerosa em um cenário deslumbrante. Não perca esta oportunidade única! Venha para a Barra e descubra o seu novo lar!

A Barra, em Salvador, é um bairro que não só encanta pela sua beleza natural e cultural, mas também pela sua localização estratégica. Nas proximidades, você encontrará o Shopping Barra, um centro comercial sofisticado com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, o bairro abriga renomados hospitais como o Hospital Português da Bahia e o Hospital Espanhol. Além disso, a Probaby Clínica Infantil e Urgências está sempre pronta para atender os pequenos moradores do bairro.

A educação de qualidade é garantida pelas diversas instituições de ensino presentes na região, como o Colégio Miró, Colégio Estadual João das Botas, Escola Kimimo e Escola Pantheon. Para os mais novos, a Arte & Manha Berçário e Creche oferece um ambiente seguro e acolhedor.

As opções de lazer são inúmeras. A Trilha do Cristo é perfeita para quem gosta de atividades ao ar livre. A Praça Orungan é um espaço tranquilo para relaxar. Para os amantes do mergulho, a SUBMERSO Sup & Dive oferece uma experiência inesquecível.

Viver na Barra significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Descubra a vida no bairro mais cobiçado de Salvador!