Apartamento para venda em Salvador / BA, Barra, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2024, área total 244,00, área construída 244,00

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Descrição do Imóvel

MORRO IPIRANGA | APARTAMENTO 244 M² | 3 SUÍTES | SALA AMPLIADA | NASCENTE | VARANDA | 3 GARAGENS SOLTAS | VISTA MAR 

Excelente apartamento à venda no Edifício Porto Atlântico, com 244m² de área privativa, localizado em prédio exclusivo com apenas 6 apartamentos, distribuídos em 3 andares, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e singularidade. Prédio possui 2 elevadores. 1 social e 1 de serviço

O imóvel possui planta ampla e sofisticada, composto atualmente por 3 suítes, sala ampliada com excelente integração dos ambientes, varanda, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência completa. Apartamento nascente, muito ventilado e com excelente iluminação natural.

Acabamento de alto padrão, com piso em porcelanato 1,20 x 1,20, proporcionando sofisticação e elegância aos ambientes. O apartamento possui sistema de água quente e fria, com boiler (aquecedor), proporcionando mais conforto no dia a dia.

O prédio possui perfil mais reservado e exclusivo, ideal para quem busca conforto e privacidade.

Existe opção de venda porteira fechada, mediante avaliação.

3 garagens soltas, com carregador de carro elétrico da unidade já instalado.

VALOR DE VENDA: R$ 2.800.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 2.400.
(VALOR JÁ INCLUINDO ÁGUA, GÁS E SEGURANÇA DA RUA).

IPTU: APROXIMADAMENTE R$ 5.500 ANUAIS.
(MÉDIA DE R$ 500,00 POR MÊS)

Descubra o privilégio de viver em um espaço onde o requinte encontra a vista panorâmica do mar. Este apartamento de alto padrão oferece 244 m² de área privativa, distribuídos em três suítes elegantes, todas com acabamento impecável em porcelanato de 1,20 m x 1,20 m, que conferem amplitude e sofisticação a cada ambiente.

A sala ampliada, integrada à varanda, proporciona um cenário iluminado e arejado, ideal para receber convidados ou desfrutar momentos de tranquilidade ao som das ondas. O imóvel, orientado a norte, garante excelente incidência solar, enquanto a vista mar cria um pano de fundo inesquecível que valoriza ainda mais a experiência de morar aqui.

Com três vagas de garagem soltas, incluindo um ponto de carregamento para carro elétrico, a praticidade acompanha o conforto. O sistema de água quente e fria assegura bem estar em todas as áreas, reforçando o padrão de qualidade deste empreendimento.

Localizado em um dos bairros mais cobiçados da cidade, a região combina segurança, tranquilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura: comércio variado, escolas de excelência, opções gastronômicas e transporte público eficiente, tudo a poucos minutos de distância. Essa localização estratégica permite ao futuro morador desfrutar de um estilo de vida equilibrado entre conveniência urbana e a serenidade de uma vista marítima.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que alia luxo, funcionalidade e localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e experimente o prazer de viver onde cada detalhe foi pensado para superar suas expectativas.
 

REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS 

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: marcar com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.

Em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet, endereço e andar não são divulgados no anúncio. São fornecidos apenas no agendamento para segurança de todos. Pedimos a gentileza de não insistir.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, garantindo sua confiança em nossos serviços.


ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO https://wa.me/5571991737777
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PORTAIS PARCEIROS 

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Acesse o link para deixar sua avaliação no Google: https://bit.ly/avaliealeven

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Sobre o Bairro Barra

Descubra a Barra, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, a Barra é um verdadeiro tesouro à beira-mar, repleto de cultura, história e beleza natural. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de modernidade e tradição. Aproveite as vistas deslumbrantes do Farol da Barra, um dos principais cartões postais da cidade. Desfrute das praias paradisíacas, perfeitas para relaxar ou praticar esportes aquáticos. O bairro é servido por uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Para os amantes da vida noturna, a Barra oferece uma variedade de bares e clubes animados. A segurança é outro ponto forte, com um baixo índice de criminalidade que torna o bairro ideal para famílias. Além disso, a Barra possui excelentes opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até charmosas casas coloniais. Viver na Barra significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila e prazerosa em um cenário deslumbrante. Não perca esta oportunidade única! Venha para a Barra e descubra o seu novo lar!

A Barra, em Salvador, é um bairro que não só encanta pela sua beleza natural e cultural, mas também pela sua localização estratégica. Nas proximidades, você encontrará o Shopping Barra, um centro comercial sofisticado com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, o bairro abriga renomados hospitais como o Hospital Português da Bahia e o Hospital Espanhol. Além disso, a Probaby Clínica Infantil e Urgências está sempre pronta para atender os pequenos moradores do bairro.

A educação de qualidade é garantida pelas diversas instituições de ensino presentes na região, como o Colégio Miró, Colégio Estadual João das Botas, Escola Kimimo e Escola Pantheon. Para os mais novos, a Arte & Manha Berçário e Creche oferece um ambiente seguro e acolhedor.

As opções de lazer são inúmeras. A Trilha do Cristo é perfeita para quem gosta de atividades ao ar livre. A Praça Orungan é um espaço tranquilo para relaxar. Para os amantes do mergulho, a SUBMERSO Sup & Dive oferece uma experiência inesquecível.

Viver na Barra significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Descubra a vida no bairro mais cobiçado de Salvador!