Apartamento para venda em Salvador / BA, Candeal, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2005, área total 84,00, área construída 84,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA NO CIDADE JARDIM — CANDEAL, 3/4, UMA SUÍTE, INFRA E UMA VAGA.

 

COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

. No momento, estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

. É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira, visando evitar a perda de tempo de todos os envolvidos no processo de negociação.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Descubra o apartamento que combina conforto, modernidade e praticidade em um só endereço. Com 84 m² de área útil bem distribuída, este imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga de garagem, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de espaço.

Reformado há 10 anos, o apartamento apresenta acabamentos de alto padrão, com piso em cerâmica de grande formato, revestimentos nas áreas úmidas e iluminação em LED que valoriza cada ambiente. A varanda com espaço Reiki proporciona momentos de bem-estar e contemplação, enquanto a área de serviço e a dependência completa ampliam a funcionalidade do lar.

O condomínio eleva a experiência residencial a outro patamar: piscina e academia climatizada garantem lazer e saúde em qualquer época do ano; o salão de festas climatizado permite celebrações sofisticadas; a energia solar nas áreas comuns reduz custos e demonstra compromisso com a sustentabilidade. Segurança e tranquilidade são asseguradas pela portaria 24 h, e a quadra esportiva oferece opções de prática esportiva para toda a família. 

. Excelente apartamento reformado há 10 anos, com 84m² de área privativa, oferecendo um ambiente moderno, arejado e bastante acolhedor.

. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte confortável, além de uma ampla sala de estar e jantar perfeitamente integrada a uma varanda com fechamento em Reiki.

. Conta ainda com área de serviço, dependência completa e 1 vaga de garagem coberta para a sua total comodidade no dia a dia.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E COMODIDADES

. Piscina para momentos de lazer e descanso.

. Academia totalmente climatizada.

. Salão de festas climatizado para eventos.

. Quadra esportiva

. Energia solar nas áreas comuns (economia e sustentabilidade)

. Portaria 24 horas garantindo a sua segurança.

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE

. Praia do Rio Vermelho (praia mais próxima): 2,5 quilômetros.

. Parque da Cidade (ponto turístico/lazer): 1,5 quilômetros

. Supermercado RedeMix: 400 metros.

. Shopping da Bahia: 2,0 quilômetros

. Hospital Aliança: 1,5 quilômetros

. Clínica Delfin: 1,8 quilômetros

. Banco Itaú e Bradesco: 1,2 quilômetros

. Restaurantes e Farmácias locais: 300 metros

DADOS FINANCEIROS

. VALOR DE VENDA: R$ 630.000,00

. CONDOMÍNIO: R$ 1.078,00 (com desconto de pontualidade)

. IPTU MENSAL: R$ 206,79

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA (LGPD E MARCO CIVIL)

. Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.

. Estas informações são fornecidas apenas no agendamento da visita para a segurança do proprietário e do cliente. Pedimos gentilmente que não insista nestes dados.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

. Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

. Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, garantindo sua confiança em nossos serviços.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

. WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

. PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

. INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

. SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

PORTAIS PARCEIROS

. ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

. VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

. OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

. IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

. Acesse o link para deixar sua avaliação no Google: https://bit.ly/avaliealeven

DIREITOS AUTORAIS

. Conheça a Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J) e descubra oportunidades incríveis! Conteúdo protegido (Lei 9.610/98). Atualizado em MAIO DE 2026.

. Apartamento Cidade Jardim Salvador, Venda 3 quartos Candeal, Residencial Cidade Jardim, Imobiliária Salvador, Eleven Imóveis, Apartamento Alto Padrão Candeal, Imóvel com Varanda Reiki, Próximo ao Rio Vermelho, R$ 630.000,00, R$ 1.078,00, R$ 206,79, 71 99173-7777.

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Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.