Apartamento para venda em Salvador / BA, Cidade Jardim, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área construída 113,30

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Descrição do Imóvel

Villaggio Jardins – Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos no Bairro Cidade Jardim, Salvador
Conforto, sofisticação e sustentabilidade no endereço mais exclusivo de Salvador.
O Villaggio Jardins, lançamento da renomada Prima Empreendimentos Inovadores, redefine o
conceito de morar bem no prestigiado bairro Cidade Jardim, combinando natureza, tecnologia,
design moderno e alto padrão em cada detalhe.
Localização Premium:
• Rua Leonor Calmon – Cidade Jardim, Salvador/BA
• A poucos minutos da Av. Tancredo Neves, com fácil acesso ao BRT
• Bairro planejado, seguro e com infraestrutura completa
• Próximo a shoppings, hospitais, escolas, farmácias e restaurantes
Tipologias Inteligentes:
• Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos com suítes
• Plantas de 113 a 142 m2, com varanda gourmet, home office e suítes master com
closet
• Opções com 2 a 3 vagas de garagem
Tipologia Quartos Vagas Área Privativa
Tipo 1 – 4 suítes 4 2 142,81 m2
Tipo 1 – 3 suítes + home office 3 2 142,81 m2
Tipo 2 – 3 suítes 3 2 113,30 m2
Tipo 2 – 2 suítes + home office 2 2 113,30 m2
Diferenciais Exclusivos:
• Sky Lounge com piscina panorâmica e gourmet lounge
• Ginásio coberto, quadra de areia e quadra poliesportiva
• Bosque preservado com quase 2.000 m2
• Playground kids, brinquedoteca, parque pet, SPA e coworking
• Salão de festas, bicicletário, car wash, estúdio musical
Sustentabilidade e Tecnologia:
• IPTU Verde – certificação ambiental
• Placas fotovoltaicas, reaproveitamento de águas pluviais, sensores de presença
• Elevadores com regeneração de energia

• Vagas com infraestrutura para carros elétricos
• Automação residencial e tomadas USB nas suítes
• Reconhecimento facial no acesso e som ambiente via Bluetooth
Urbanismo Inovador:
• Boulevard Jardins: paisagismo exuberante e espaço multiuso comunitário
• Pavimentação permeável, áreas verdes e calçadas amplas
• Convivência harmoniosa entre moradores e a natureza

Descubra um novo conceito de moradia em Salvador. Viva com exclusividade, conforto e
propósito no Villaggio Jardins.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Villaggio Jardins – Cidade Jardim, Salvador

1. 📍 Localização Premium em Bairro Planejado

   • Na Rua Leonor Calmon, a poucos minutos da Av. Tancredo Neves, com fácil acesso ao BRT e a toda infraestrutura de alto padrão da Cidade Jardim.

2. 🏡 Tipologias Espaçosas e Sofisticadas

   • Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, todos com suítes, varanda gourmet, home office e até suíte master com closet — plantas entre 113 m² e 142 m².

3. 🏙️ Conjunto Arquitetônico de Alto Padrão

   • Design moderno, funcional e elegante assinado por especialistas, ideal para famílias que buscam sofisticação e qualidade de vida.

4. 💡 Tecnologia Integrada à Moradia

   • Automação residencial, reconhecimento facial, tomadas USB, som ambiente via Bluetooth — modernidade a favor do conforto.

5. 🌿 Sustentabilidade de Verdade

   • Certificação IPTU Verde, placas solares, reaproveitamento de águas pluviais, sensores de presença, elevadores com regeneração de energia e pavimentação permeável.

6. ⚡ Infraestrutura para Carros Elétricos

   • Vagas com tomadas especiais — ideal para quem já vive o futuro da mobilidade sustentável.

7. 🎯 Lazer Ultra Completo e para Todas as Idades

   • Sky Lounge com piscina panorâmica, quadra poliesportiva, quadra de areia, ginásio coberto, brinquedoteca, parque pet, estúdio musical, coworking, playground, spa, salão de festas.

8. 🌳 Bosque Preservado de 2.000 m²

   • Um respiro verde dentro da cidade com trilhas, natureza e espaços de convivência integrados ao projeto.

9. 🚗 Conforto Total em Mobilidade

   • De 2 a 3 vagas de garagem por unidade, bicicletário, car wash e localização próxima a vias expressas e transporte público de qualidade.

10. 🏘️ Urbanismo e Convivência Inteligente

• O Boulevard Jardins propõe integração entre paisagismo, espaços multiuso e a comunidade, estimulando uma vida em harmonia entre moradores e o meio ambiente.

Sobre o Bairro Cidade Jardim

A rua principal da Cidade Jardim tem calçadas largas e muito movimento de manhã, mas o trânsito fica bem controlado. Os carros passam devagar e há bastante sinal de pedestres, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na rua. As casas têm portões fechados e vizinhança costuma se conhecer, o que ajuda a manter o ambiente seguro.

A Escola Municipal da Cidade Jardim fica a 5 minutos a pé da maioria das residências. Também tem a Escola Estadual de Ensino Fundamental a 10 minutos de caminhada, e o colégio particular mais próximo está a 12 minutos de bicicleta. O ponto de ônibus da avenida principal leva direto ao centro em 15 minutos, então quem prefere transporte público tem opção rápida.

Tem mercado, padaria e farmácia na esquina da rua principal, dá pra fazer compras do dia a dia sem precisar de carro. O posto de gasolina fica a duas quadras, e há algumas lanchonetes que atendem a família nos intervalos das aulas. O comércio local ainda tem açougue, loja de material de construção e uma pequena papelaria, tudo a poucos passos de casa.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, varanda e quintal pequeno. O preço médio das unidades está dentro do que muitas famílias de classe média conseguem pagar, e a maioria tem vaga de garagem. O ritmo das ruas é calmo durante a semana, mas nos fins de semana a praça central ganha vida com feirinhas e atividades ao ar livre. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio acessível faz a gente ficar aqui sem pensar em mudar.