Apartamento para venda em Salvador / BA, Federação, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2003, área total 184,00

Descrição do Imóvel

✨ Apartamento Alto Padrão – 184m² | Nascente | Andar Alto

✨ Sofisticação e Exclusividade em São Lázaro – Federação

Em um dos pontos mais agradáveis e valorizados de São Lázaro, na Federação, este apartamento encanta pelo projeto clean, elegante e atemporal. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma vista privilegiada.
🌿 Amplitude, luz natural e vista deslumbrante
Localizado em andar super alto, nascente e com excelente ventilação cruzada, o apartamento proporciona luminosidade natural e frescor permanente.
São duas varandas, sendo uma delas incorporada à sala, ampliando o living e criando um ambiente ainda mais generoso e acolhedor. A vista é um espetáculo à parte: totalmente voltada para o bosque/floresta, com vista mar — um cenário de tranquilidade e beleza natural.

Um imóvel finamente decorado, com excelente distribuição e ambientes amplos:
✔️ 184m² de área privativa
✔️ 4 suítes (suíte master)
✔️ Living amplo com sala de estar e jantar
✔️ Varanda da sala incorporada + 1 varanda
✔️ Lavabo elegante
✔️ Ambientes climatizados
✔️ Cozinha planejada
✔️ Dependência completa
✔️ Área de serviço
✔️ Piso social: Porcelanato
✔️ Armários embutidos e móveis planejados
✔️ Vista mar fabulosa

Tudo com uma proposta clean, bem decorada e pronta para morar.

🏡 Conforto e Funcionalidade
✔️ 4 vagas de garagem (2 soltas e 2 presas)
📦 Depósito privativo
✔️ Apenas 2 apartamentos por andar
💧 Condomínio com água inclusa
🔥 Gás natural

🌴 Infraestrutura Completa – Conceito Clube
O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança diferenciada:
🏊 Piscina aquecida
🎾 Quadra poliesportiva e beach tênis
🏋️ Academia equipada
🎉 Salão de festas climatizado
🍖 Quiosque com churrasqueira
🍽️ Espaço gourmet
🌿 Pergolado
🎠 Brinquedoteca e parque infantil
🚗 Estacionamento para visitantes
🛡️ Guarita, portaria e segurança 24h
🎯 Play amplo

Um verdadeiro clube privativo, perfeito para quem gosta de usufruir do melhor que um condomínio pode oferecer.
Se você busca exclusividade, vista privilegiada, conforto e sofisticação em um dos pontos mais estratégicos da Federação, este é o imóvel ideal.

💰 INVESTIMENTO
💎 Valor de Venda Atual: R$ 2.550.000,00
Condomínio: R$ 2.800,00 (*)
IPTU mês: R$ 532,00
(*) Taxa extra de R$ 3.500,00 (para umas reformas previstas) - 05/12 (março/26)



Observações importantes sobre este anúncio:
 

• Não informamos andar e prédio por questão de segurança para todos;
• Maiores informações só serão fornecidas através de solicitação e cadastramento no site com e-mail e telefone.
• Não atendemos clientes sem foto no WhatsApp e/ou telefone
• Pedidos de visitas sem telefone e e-mail, serão automaticamente descartadas e não atendidas.
• Os preços informados poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Favor, consultar antes a disponibilidade deste imóvel.

Sobre o Bairro Engenho Velho da Federação

Bem-vindo ao Engenho Velho da Federação, um bairro de Salvador que exala cultura e tradição. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante é conhecido por sua atmosfera animada e rica história afro-brasileira. Aqui, você estará cercado por uma mistura de arquitetura colonial e moderna, dando ao bairro um charme único.

Engenho Velho da Federação é o lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, onde a música, a dança e a gastronomia local se fundem para criar uma experiência cultural inigualável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros culturais torna este bairro um lugar ideal para famílias e jovens profissionais.

Além disso, o bairro possui fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas tradicionais até apartamentos modernos, Engenho Velho da Federação oferece opções para todos os gostos e orçamentos.

Venha viver em Engenho Velho da Federação e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Localizado estrategicamente perto de uma infinidade de serviços médicos de alta qualidade, o Engenho Velho da Federação oferece tranquilidade e segurança para seus moradores. O Hospital Geral do Estado da Bahia, a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador e o Hapvida Vasco da Gama estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

Para aqueles que buscam uma vida saudável e ativa, o Centro Médico Garibaldi e o Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras oferecem uma variedade de serviços médicos especializados. Além disso, o Centro Médico Empresarial Vitraux e o CME - Centro Médico e Empresarial estão nas proximidades, tornando mais fácil para os profissionais manterem sua saúde em dia.

O bairro também é ideal para famílias com crianças, graças à presença de várias escolas renomadas como Gurilândia International School, Land School, Escola Arco-Íris, Colégio Bom Pastor, Escola Casa Via Magia, Escola Saint Helena Bilingual Education, Casulo Creche Escola e Curso Maltez. Além disso, a Escola Municipal Iacy Vaz Fagundes e a Escola Casa do Horto oferecem excelentes opções educacionais para as crianças do bairro.

Venha viver no Engenho Velho da Federação e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!