Apartamento para venda em Salvador / BA, Graça, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 2002, área total 80,00, área construída 80,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE APARTAMENTO 100% REFORMADO NA GRAÇA, COM DUAS SUÍTES E UMA VAGA.

• Belíssimo apartamento de 80 m², totalmente reformado, oferecendo ambientes modernos com elétrica e hidráulica novas.
• Conta com 2 suítes incrivelmente confortáveis e um gabinete com lavabo, ideal para receber visitas com estilo e privacidade.
• A sala possui um charmoso piso de madeira que agrega sofisticação e aconchego, e o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem para sua comodidade.
• Você não precisará se preocupar com nada, apenas se entregar ao prazer de viver em um lugar que é puro conforto, muito ventilado e iluminado.
• Descubra o conforto de viver em um apartamento totalmente reformado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e elegância em 80 m² bem distribuídos. São 2 dormitórios, ambos suítes, que garantem privacidade e tranquilidade, além de 3 banheiros com acabamentos modernos. A cozinha integrada ao amplo living recebe luz natural e ventilação constante, criando um ambiente acolhedor para momentos em família ou para receber amigos.
• O condomínio eleva a qualidade de vida com infraestrutura completa: hall social sofisticado, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza, perfeitos para celebrações sem precisar sair de casa. A segurança é prioridade, com portaria 24 h, garantindo tranquilidade total. As instalações elétricas e hidráulicas são novas, assegurando eficiência e economia no dia a dia.
• Localizado em uma região que combina conveniência e bem estar, o imóvel está próximo a comércio variado, escolas de referência, supermercados e opções de transporte público, facilitando o deslocamento para trabalho, estudo ou lazer. Essa proximidade permite desfrutar de tudo que a cidade oferece sem perder a sensação de um refúgio privado.
   

INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA

O condomínio oferece excelente infraestrutura com hall social e salão de festas ideal para suas confraternizações.

Conta também com área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza, garantindo ótimos momentos de lazer.

Para a sua segurança e tranquilidade, o edifício possui portaria com atendimento 24 horas.

VALOR DE INVESTIMENTO

VALOR DE VENDA: R$ 785.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.050,00

VALOR DE IPTU: R$ 188,59 / mês

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS PRIVILEGIADAS

📍 Clube Bahiano de Tênis: 100 metros

📍 Farmácia São Paulo / Pague Menos: 250 metros

📍 Supermercado Hiperideal Graça: 300 metros

📍 Bancos e Caixas Eletrônicos: 400 metros

📍 Museu de Arte da Bahia (MAB): 500 metros

📍 Hospital Português: 600 metros

📍 Restaurantes e Cafeterias locais: 200 metros

📍 Praia do Porto da Barra: 1.2 km

COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA VISITAS

No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos no processo.

As visitas devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas, pois não realizamos agendamentos para o mesmo dia.

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA (LGPD E MARCO CIVIL)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o  Marco Civil da Internet, o endereço exato e o nome do edifício não são divulgados.

Estas informações são fornecidas apenas no momento do agendamento da visita, visando garantir a segurança absoluta do proprietário e do cliente interessado.

Pedimos a gentileza e compreensão de não insistir na solicitação destes dados de forma prévia, uma vez que seguimos protocolos rigorosos para garantir a proteção de todos.

REGRAS DE PARCERIA E NEGOCIAÇÃO

Operamos no sistema de parceria 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas trabalhando com corretores CRECI ativos.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais ao valor de mercado. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

CONFIANÇA E AUTORIDADE DIGITAL

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, além de selos azuis de verificação no Instagram e WhatsApp.

Nossa atuação é registrada sob o CRECI-BA 12.955, 10.364 e 1639 (J), garantindo segurança jurídica e transparência total em sua transação.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

WhatsApp 71 99173-7777 + https://www.google.com/search?q=https://wa.me/5571991737777

Site + https://www.google.com/search?q=https://www.elevenimoveis.com.br/

Instagram + https://www.google.com/search?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis

Página no Reclame Aqui + https://www.google.com/search?q=https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

PORTAIS PARCEIROS

ZAP + https://www.google.com/search?q=https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL + https://www.google.com/search?q=https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX + https://www.google.com/search?q=https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB + https://www.google.com/search?q=https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.