Apartamento para venda em Salvador / BA, Graça, 4 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2018, área total 185,00, área construída 185,00

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Descrição do Imóvel

MANSÃO GRAZIA – PORTEIRA FECHADA E VISTA PARA O MAR, COM 3 SUÍTES  NASCENTE E 3 VAGAS.

DETALHES DO IMÓVEL

• DORMITÓRIOS: 3 suítes amplas, sendo a principal com vista panorâmica. |

• ÁREA: 185m² de planta maior, finamente decorado e reformado. |

• VAGAS: 3 vagas de garagem soltas (G2) + depósito privativo. |

• CARACTERÍSTICAS: Nascente total, andar super alto e adega seca. |

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

• REFORMA: totalmente reformado com acabamentos de altíssimo padrão. |

• VISTA: vista mar permanente e panorâmica de tirar o fôlego. |

• AMBIENTES: sala ampliada com gabinete e ampla área de serviço. |

• MOBÍLIA: venda no sistema "Porteira Fechada", pronto para morar. |

DADOS FINANCEIROS

VALOR DE VENDA: R$ 3.390.000 |

CONDOMÍNIO: R$ 1.415,00 |

VALOR DE IPTU: R$ 1.208,33 (Mensal aproximado) |

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

• PRAIA: Praia da Barra - 2.5 km. |

• GASTRONOMIA: Restaurantes de luxo (Caminho das Árvores) - 900 metros. |

• SAÚDE: Hospital Aliança - 1.8 km. |

• CONVENIÊNCIA: Supermercado Rede Mix - 450 metros. |

REQUISITOS PARA VISITAS E NEGOCIAÇÃO

Realizamos visitas exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. |

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos. |

Agendamentos devem ser feitos com antecedência de 48 a 72 horas. |

Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise. |

PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD E MARCO CIVIL)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio. |

Essas informações são fornecidas apenas no agendamento da visita para a total segurança do proprietário e do cliente. |

Pedimos gentilmente que não insista nestes dados, visando a preservação da privacidade de todos os envolvidos. |

ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO

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INSTAGRAM OFICIAL

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SITE DA IMOBILIÁRIA

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.