Apartamento para venda em Salvador / BA, Horto Florestal, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 173,00, área construída 173,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

🏙️ Poème Horto

Apartamentos de 4 suítes – Horto Florestal, Salvador/BA
Luxo, exclusividade e qualidade de vida em Salvador

Poème Horto – Apartamentos de 4 Suítes com Nascente e Vista Exclusiva
Viva ou invista em um empreendimento de alto padrão, com torre única, lazer completo e localização privilegiada no Horto Florestal, Salvador.

👉 Agende sua visita
 

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Poème Horto é o mais novo lançamento da Moura Dubeux, projetado para oferecer conforto, exclusividade e sofisticação em cada detalhe.

Destaques do empreendimento:

• Torre única com 36 pavimentos e 2 apartamentos por andar

• Hall exclusivo e infraestrutura completa de lazer e conveniência

• Apartamentos de 173,18 m² e 203,91 m², todos com 4 suítes e dependência completa de serviço

• Todos os apartamentos 100% nascente

• Projetos assinados por Cássio Santana e paisagismo de Benedito Abbud

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – Horto Florestal, Salvador

Viver no Poème Horto é estar em um bairro arborizado e tranquilo, sem abrir mão de conveniências urbanas:

🏫 Próximo de escolas renomadas
🛒 Supermercados, farmácias e shoppings próximos
🌿 Bairro exclusivo, seguro e próximo à natureza
🚗 Fácil acesso a toda a cidade

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS

Apartamento Tipo – 173,18 m²

• 4 suítes + dependência de serviço

• 3 vagas de garagem + depósito

• Varanda ampla

• Elevador delivery no hall

• Hall social privativo

Apartamento Tipo – 203,91 m² (2º ao 17º andar)

• 4 suítes + dependência de serviço

• 3 vagas de garagem + depósito

• Varanda ampla

• Elevador delivery no apartamento

Apartamento Tipo – 203,91 m² (18º ao 36º andar)

• 4 suítes + dependência de serviço

• 4 vagas de garagem (3 soltas) + depósito

• Varanda ampla

• Elevador delivery no apartamento

• Hall social privativo

🌇 LAZER E ÁREA COMUM

O Poème Horto oferece infraestrutura completa de lazer, com foco em bem-estar e convivência:

🏊 Piscina adulto com raia semiolímpica de 25 m
🏊 Piscina infantil
🧖 SPA aquecido com sala de massagem
🏋️ Fitness com espaço funcional de 137 m²
🎾 Quadra de tênis / poliesportiva
🧸 Brinquedoteca de 38 m² e playground
🎱 Salão de jogos de 70 m²
🍽️ Espaço gourmet de 63 m²
💻 Meeting room / sala delivery / e-commerce
🐾 Pet care e pet place
🎉 Salão de festas de 173 m²
🏢 Lobby / hall de entrada de 86 m²

🌱 SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA

• Aproveitamento de águas pluviais e de condensação do ar-condicionado

• Equipamentos economizadores de água e energia

• Bacias sanitárias dual flush

• Sensores de presença nas áreas comuns

• Medidores individualizados de água, energia e gás

• Infraestrutura para carregadores de carros elétricos

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

🔑 Por que este imóvel é ideal para investir?
✔️ Localização exclusiva em bairro valorizado
✔️ Apartamentos de alto padrão e nascente
✔️ Lazer completo, segurança e tecnologia
✔️ Alta demanda de locação premium
✔️ Elevado potencial de valorização

📊 Estimativa de Rentabilidade Anual (Aluguel de temporada / longo prazo)

• 173,18 m²: R$ 7.500 a R$ 9.000/mês

• 203,91 m²: R$ 10.000 a R$ 12.500/mês

• Ocupação média estimada: 70%

• Receita bruta anual: R$ 63.000 a R$ 105.000

⚠️ Valores estimados antes de taxas e impostos.

⭐ PONTOS FORTES DO EMPREENDIMENTO

✅ Torre única com 2 apartamentos por andar
✅ Apartamentos 100% nascente com 4 suítes
✅ Lazer completo, SPA, quadra, piscina semiolímpica e pet place
✅ Localização privilegiada no Horto Florestal
✅ Segurança completa e infraestrutura de tecnologia

📞 Agende sua visita e descubra o novo padrão de luxo e exclusividade em Salvador.
Poème Horto é mais do que um apartamento — é estilo de vida, conforto e valorização garantida.

Sobre o Bairro Horto Florestal

Descubra o Horto Florestal, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, este é um bairro residencial de alto padrão, repleto de charme e sofisticação. Rodeado por áreas verdes, o Horto Florestal oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade, sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de imóveis luxuosos, desde apartamentos modernos a casas espaçosas, este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto. Além disso, possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, restaurantes gourmet e lojas exclusivas. O Horto Florestal é também conhecido pela segurança, proporcionando aos seus moradores uma sensação de tranquilidade inigualável. Venha viver em um bairro que combina a serenidade da natureza com a elegância da vida urbana. Horto Florestal: o seu próximo lar em Salvador!

No coração do Horto Florestal, você encontrará uma variedade de instituições de saúde de renome, como o Hospital Geral do Estado da Bahia, Hospital Aliança e a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador. Estes estabelecimentos garantem a tranquilidade e segurança dos moradores ao oferecer serviços médicos de alta qualidade nas proximidades.

O bairro também é um hub educacional com várias escolas e colégios respeitados, como o Colégio Bom Pastor, Escola Arco-Íris, Colégio Maanaim e a Escola Saint Helena Bilingual Education. Para aqueles que buscam aprimoramento profissional na área da saúde, o Instituto Lider oferece cursos em Odontologia.

A vida cotidiana no Horto Florestal é enriquecida pela presença do Mercado do Rio Vermelho - Ceasinha, um mercado vibrante onde você pode encontrar produtos frescos e locais. Para suas necessidades de compras, o H Mall está convenientemente localizado no bairro.

Para os amantes da natureza, a Alameda Vert e a Paraisoteca são espaços verdes encantadores para relaxar e desfrutar do ar livre. O Centro Aliança de Pediatria, HCI Consultórios Inteligentes e o Centro Comercial Santa Madalena complementam a infraestrutura robusta do bairro.

O Horto Florestal é mais que um bairro; é um estilo de vida repleto de conveniência, conforto e qualidade. Venha descobrir o que faz do Horto Florestal o lugar perfeito para chamar de lar.