Apartamento para venda em Salvador / BA, Horto Florestal, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2026, área total 253,00, área construída 253,00

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Descrição do Imóvel

MIRAT 4 SUÍTES, INFRA , 4 VAGAS, NO HORTO FLORESTAL. 253 M.

O Mirat Martins de Sá é um marco no segmento de alto padrão em Salvador, projetado para quem busca enxergar além. Localizado no Horto Florestal, uma das áreas mais valorizadas da cidade, o empreendimento une sofisticação, design arrojado e uma vista única, exclusiva e definitiva.

Este anúncio refere-se a uma unidade em andar intermediário, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e contemplação. Com o mesmo padrão de excelência de ícones como o Mansão Bahiano de Tênis e o Undae Ocean, o Mirat é o lugar onde o luxo e o bem-estar se encontram em cada detalhe.

O projeto conta com a assinatura renomada de Cassio Santana e áreas de lazer projetadas por Flávio Moura, garantindo ambientes que refletem um estilo de vida exigente e moderno. A previsão de entrega é para dezembro de 2026.

DETALHES DO IMÓVEL E PLANTA

O apartamento possui uma planta padrão de 4 suítes com generosos 253,15 m² de área privativa. A exclusividade é absoluta, sendo apenas 1 apartamento por andar, o que garante total privacidade aos moradores.

A unidade dispõe de um amplo living integrado a uma varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e recepção. A infraestrutura inclui ainda dependências completas e soluções inovadoras de tecnologia construtiva.

VALORES DO IMÓVEL

VALOR DE VENDA: R$ 4.600.000,00 (já inclusa a taxa de decoração)

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ (Consultar valor atualizado)

VALOR DO IPTU: R$ (Consultar valor atualizado)

INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR

O Mirat oferece 3 pavimentos dedicados ao lazer (incluindo o Espaço Wellness), com uma estrutura completa e diferenciada:

• Piscina adulto com raia de 20 metros e piscina infantil

   

• Fitness center climatizado com 130 m², espaço para lutas e dança

   

• Spa com ofurô, hidromassagem e salas de massagem

   

• Salão de festas, Confraria e Salão de jogos

   

• Brinquedoteca, Playground e Minicampo

   

• Pet Play, Pet Care e Bicicletário

   

• Espaço Gourmet externo com churrasqueira

   

DIFERENCIAIS E SEGURANÇA

O empreendimento foi concebido com foco total na segurança e sustentabilidade:

• Guarita com vidros blindados, eclusa de pedestres e sistema de CFTV

   

• Sensores de presença e torneiras com temporizador nas áreas comuns.

   

• Esquadrias acústicas e gerador de energia para áreas comuns e emergência.

   

• Depósito privativo para cada unidade e 11 vagas para visitantes.

   

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS

• Situado no Horto Florestal, próximo a serviços de elite e alta mobilidade.

   

• Distância da Praia da Paciência (Rio Vermelho): 2,8 km.

• Distância da Praia do Porto da Barra: 5,5 km.

SEGURANÇA E PRIVACIDADE (LGPD)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.

Estes dados são fornecidos exclusivamente no agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e do cliente. Pedimos gentilmente que não insista nestas informações antes do contato inicial.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar visitas e propostas desproporcionais. Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sempre sujeita ao aceite do proprietário.

Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Imóvel anunciado em MARÇO DE 2026; valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

CONTATO E ATENDIMENTO

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Site: Eleven Imóveis https://www.google.com/search?q=https://www.elevenimoveis.com.br

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Sobre o Bairro Horto Florestal

Descubra o Horto Florestal, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, este é um bairro residencial de alto padrão, repleto de charme e sofisticação. Rodeado por áreas verdes, o Horto Florestal oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade, sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de imóveis luxuosos, desde apartamentos modernos a casas espaçosas, este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto. Além disso, possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, restaurantes gourmet e lojas exclusivas. O Horto Florestal é também conhecido pela segurança, proporcionando aos seus moradores uma sensação de tranquilidade inigualável. Venha viver em um bairro que combina a serenidade da natureza com a elegância da vida urbana. Horto Florestal: o seu próximo lar em Salvador!

No coração do Horto Florestal, você encontrará uma variedade de instituições de saúde de renome, como o Hospital Geral do Estado da Bahia, Hospital Aliança e a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador. Estes estabelecimentos garantem a tranquilidade e segurança dos moradores ao oferecer serviços médicos de alta qualidade nas proximidades.

O bairro também é um hub educacional com várias escolas e colégios respeitados, como o Colégio Bom Pastor, Escola Arco-Íris, Colégio Maanaim e a Escola Saint Helena Bilingual Education. Para aqueles que buscam aprimoramento profissional na área da saúde, o Instituto Lider oferece cursos em Odontologia.

A vida cotidiana no Horto Florestal é enriquecida pela presença do Mercado do Rio Vermelho - Ceasinha, um mercado vibrante onde você pode encontrar produtos frescos e locais. Para suas necessidades de compras, o H Mall está convenientemente localizado no bairro.

Para os amantes da natureza, a Alameda Vert e a Paraisoteca são espaços verdes encantadores para relaxar e desfrutar do ar livre. O Centro Aliança de Pediatria, HCI Consultórios Inteligentes e o Centro Comercial Santa Madalena complementam a infraestrutura robusta do bairro.

O Horto Florestal é mais que um bairro; é um estilo de vida repleto de conveniência, conforto e qualidade. Venha descobrir o que faz do Horto Florestal o lugar perfeito para chamar de lar.