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Descrição do Imóvel

PLENO Itaigara – Apartamentos 1 Quarto com Rooftop na Pituba, Salvador

🏙️ PLENO – VOCÊ NO TOPO DO MUNDO

Apartamentos 1 Quarto no Itaigara | Salvador/BA

Viva intensamente o presente. Invista com segurança no futuro.

PLENO Itaigara – Apartamentos 1 Quarto com Rooftop na Pituba, Salvador

Morar bem ou investir com inteligência no endereço mais exclusivo de Salvador.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O PLENO é um empreendimento moderno, funcional e sofisticado, localizado na Alameda Salerno, no eixo Pituba / Itaigara, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Salvador.

Com apartamentos de 1 quarto e 45 m², o projeto foi pensado para quem busca qualidade de vida, praticidade urbana e alto potencial de rentabilidade. Ideal para jovens profissionais, casais, investidores e quem deseja viver perto de tudo, sem abrir mão de conforto e lazer.

PLENO é viver o agora com visão de futuro.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – ITAIGARA / PITUBA

Morar no PLENO é ter a cidade aos seus pés:

• 📌 Um dos bairros mais nobres de Salvador

• 🛒 Caminhe até supermercados, academias, clínicas e shoppings

• 🍸 Próximo a bares e restaurantes

• 🌳 Ao lado do Parque da Cidade

• 🚗 Excelente mobilidade urbana

A região apresenta alta demanda constante por locação, tanto residencial quanto por temporada, garantindo segurança ao investidor.

🛋️ PLANTA INTELIGENTE – 45 m² BEM APROVEITADOS

Apartamento 1 Quarto

• 🛏️ 1 quarto confortável

• 🛋️ Sala integrada

• 🌿 Varanda espaçosa

• 🍳 Cozinha americana com ponto de gás

• 🧺 Área de serviço

• 🚿 Banheiro social

• 🚗 01 vaga de garagem por unidade

• ❄️ Pontos para ar-condicionado

Planta funcional, moderna e com excelente aproveitamento dos espaços.

🌇 LAZER E CONVENIÊNCIA NA MEDIDA CERTA

O PLENO oferece lazer completo, pensado para o estilo de vida contemporâneo:

• 🌃 Rooftop com Sky Lounge

• 🏊 Piscina com deck molhado e raia de 22 metros

• 💻 Coworking com 2 salas reservadas

• 🌿 Varanda relax

• 🍽️ Espaço gourmet

• 🏋️ Academia completa

• 🛝 Playground

Ambientes que valorizam o imóvel e aumentam sua atratividade para moradia e locação.

⚙️ FICHA TÉCNICA

• Empreendimento: PLENO

• Localização: Alameda Salerno – Pituba / Itaigara

• 17 pavimentos

• 119 apartamentos

• 2 pisos de garagem

• Medidores individuais de água e gás (preparação)

💼 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INTELIGENTE

Apartamentos de 1 quarto são os mais procurados em Salvador para:

✔️ Aluguel tradicional
✔️ Locação por temporada
✔️ Airbnb
✔️ Executivos e jovens profissionais

Por que o PLENO é ideal para investir?

✅ Localização nobre e consolidada
✅ Baixa manutenção
✅ Alta liquidez
✅ Rooftop e coworking valorizam o aluguel
✅ Público com bom poder aquisitivo
✅ Demanda constante o ano inteiro

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE (MERCADO)

📊 Aluguel Tradicional

• Valor médio mensal estimado: R$ 3.200 a R$ 4.200

• Rentabilidade anual estimada: 7% a 9%

📊 Airbnb / Locação por Temporada

• Diária média estimada: R$ 280 a R$ 420

• Ocupação média anual: 60% a 70%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 75.000 a R$ 105.000

📈 Rentabilidade potencial: 9% a 12% ao ano, podendo ser maior com:

• Boa decoração

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

(Valores estimados antes de taxas, impostos e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO PLENO

✔️ Localização premium no Itaigara / Pituba
✔️ Próximo ao Parque da Cidade
✔️ Rooftop com piscina e sky lounge
✔️ Coworking integrado
✔️ Planta ideal para morar ou investir
✔️ Alta demanda de locação
✔️ Excelente valorização patrimonial

Viva o agora. Invista no futuro. Viva PLENO.

Agende sua visita e descubra por que este é um dos empreendimentos mais completos e estratégicos de Salvador.

📲 Monalisa Nogueira
MN – Negócios Imobiliários
Instagram: @imoveis.monalisa
WhatsApp: (71) 99990-7663

Sobre o Bairro Alto do Itaigara

Descubra o Alto do Itaigara, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o Alto do Itaigara oferece uma vida de qualidade, combinando comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este bairro é conhecido por sua atmosfera vibrante e dinâmica, com uma ampla gama de serviços à disposição. Aqui, você encontrará escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e uma variedade de restaurantes gourmet para satisfazer seu paladar. O Alto do Itaigara é também um bairro verde, com espaços ao ar livre convidativos para atividades recreativas e relaxamento. Os imóveis aqui são modernos e espaçosos, projetados para proporcionar conforto e estilo. Viver no Alto do Itaigara significa estar perto de tudo que importa, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que sua família merece. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora. Venha para o Alto do Itaigara - onde a vida acontece!

Complementando, o Alto do Itaigara está cercado por uma série de instituições e estabelecimentos de renome. A poucos passos, encontra-se o Hospital Teresa de Lisieux, referência em cuidados médicos, e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garantindo a segurança e saúde de sua família. Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade Joventino Silva é um refúgio verde no coração da cidade.

O bairro também abriga excelentes opções educacionais como o Colégio São Paulo e a Sartre Escola SEB - Itaigara, além da Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e do Colégio Estadual General Dionisio Cerqueira. As compras são facilitadas com a presença do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Cidade, bem como o Max Center e o Liberal Center.

A região ainda conta com centros médicos especializados como a Clínica de Brotas, Centro Médico Salvador, Centro Médico Cristian Barnard e o DAY HORC HOSPITAL DE OLHOS RUY CUNHA. Para aqueles que buscam tratamentos alternativos, temos o INOOA - Centro de Tratamento do Ouvido e o Centro Shi - Tratamento com Ozonioterapia em Salvador.

E para os espiritualistas, a FEEB - Federação Espírita do Estado da Bahia está próxima. Viver no Alto do Itaigara é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha desfrutar deste bairro incrível!