Apartamento para venda em Salvador / BA, Itaigara, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 96,00, área construída 96,00

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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO   MOVE ITAIGARA — 3 QUARTOS COM DUAS SUÍTES, INFRA E DUAS VAGAS. 

Excelente oportunidade com 96 m², composto por 3 quartos, sendo 2 suítes (1 canadense). O imóvel possui lavabo, cozinha americana e um varandão espaçoso.

Conta com projeto de iluminação moderno e móveis planejados de alto padrão. Dispõe de banheiro de serviço e 2 vagas de garagem garantidas.

INFRAESTRUTURA DE CLUBE

O condomínio dispõe de 3 piscinas: raia de 20 metros, adulto e infantil. Conta com academia completa, área crossfit e quadra poliesportiva.

Para o trabalho e lazer, oferece coworking com sala de reunião e salão de jogos. Possui churrasqueira, playground, parque infantil e salão de festas.
 

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E COMODIDADES.

Praça Ana Lúcia Magalhães (Gastronomia e Lazer): 350 metros

Shopping Itaigara / Shopping Paseo: 600 metros

Parque da Cidade (Natureza e Esporte): 800 metros

Supermercados e Alimentos Saudáveis: 400 metros

Ponto do BRT: 500 metros

Centros Médicos e Clínicas: 450 metros

Escolas e Faculdades: 700 metros

Bancos, Farmácias e Pet Shops: 300 metros

Restaurantes e Lanchonetes: 200 metros

VALORES DO IMÓVEL

VALOR DA VENDA: R$ 1.499.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 980,00

VALOR DO IPTU: R$ 850,00

SEGURANÇA E PRIVACIDADE

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, não divulgamos o nome do edifício ou andar no anúncio.

Essas informações são tratadas com total segurança e fornecidas apenas no agendamento da visita. Agradecemos por não insistir, visando a segurança de todos.
 

REGRAS E PROCEDIMENTOS

Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos para manter a organização e segurança.

PARCERIAS E ATENDIMENTO

Realizamos parcerias na proporção 40/40/20 com corretores ativos e aptos ao exercício. Divulgação em todas as mídias com alto fluxo diário.

IA Eleven Imóveis disponível 24h para o primeiro contato. Atendimento humano realizado diariamente das 09:00 às 21:00.
 

CONTATO E LINKS

Whatsapp https://wa.me/5571991737777

Site www.elevenimoveis.com.br

Instagram https://www.instagram.com/elevenimoveis

Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

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Sobre o Bairro Alto do Itaigara

Descubra o Alto do Itaigara, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o Alto do Itaigara oferece uma vida de qualidade, combinando comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este bairro é conhecido por sua atmosfera vibrante e dinâmica, com uma ampla gama de serviços à disposição. Aqui, você encontrará escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e uma variedade de restaurantes gourmet para satisfazer seu paladar. O Alto do Itaigara é também um bairro verde, com espaços ao ar livre convidativos para atividades recreativas e relaxamento. Os imóveis aqui são modernos e espaçosos, projetados para proporcionar conforto e estilo. Viver no Alto do Itaigara significa estar perto de tudo que importa, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que sua família merece. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora. Venha para o Alto do Itaigara - onde a vida acontece!

Complementando, o Alto do Itaigara está cercado por uma série de instituições e estabelecimentos de renome. A poucos passos, encontra-se o Hospital Teresa de Lisieux, referência em cuidados médicos, e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garantindo a segurança e saúde de sua família. Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade Joventino Silva é um refúgio verde no coração da cidade.

O bairro também abriga excelentes opções educacionais como o Colégio São Paulo e a Sartre Escola SEB - Itaigara, além da Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e do Colégio Estadual General Dionisio Cerqueira. As compras são facilitadas com a presença do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Cidade, bem como o Max Center e o Liberal Center.

A região ainda conta com centros médicos especializados como a Clínica de Brotas, Centro Médico Salvador, Centro Médico Cristian Barnard e o DAY HORC HOSPITAL DE OLHOS RUY CUNHA. Para aqueles que buscam tratamentos alternativos, temos o INOOA - Centro de Tratamento do Ouvido e o Centro Shi - Tratamento com Ozonioterapia em Salvador.

E para os espiritualistas, a FEEB - Federação Espírita do Estado da Bahia está próxima. Viver no Alto do Itaigara é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha desfrutar deste bairro incrível!