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Descrição do Imóvel

🏝️ RESIDENCIAL ILHA DE MYKONOS

Studios com Vista Mar em Itapuã – Pedra do Sal | Salvador

Viva o paraíso. Invista com inteligência.

Residencial Ilha de Mykonos – Studios com Vista Mar em Itapuã, Salvador

Studios modernos, sustentáveis e com alto potencial de rentabilidade a poucos metros da Praia da Pedra do Sal.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Residencial Ilha de Mykonos é o novo lançamento da SBR Empreendimentos em Pedra do Sal, Itapuã, uma das regiões mais belas, valorizadas e promissoras da orla de Salvador.

Com studios contemporâneos, vista para o mar em grande parte das unidades e um projeto sustentável, o Ilha de Mykonos foi concebido para atender dois perfis estratégicos:
✔️ quem deseja morar à beira-mar com conforto e praticidade
✔️ quem busca investir com foco em Airbnb, Booking e locação por temporada

Um empreendimento que une localização privilegiada, design inteligente e retorno financeiro consistente.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ITAPUÃ / PEDRA DO SAL

Viver ou investir no Ilha de Mykonos é estar no centro de um dos novos vetores de crescimento da orla de Salvador:

• 🌊 Apenas 250 metros da Praia da Pedra do Sal

• 👀 Vista para o mar em quase todas as unidades

• 🛍️ Próximo a comércio, serviços e transporte

• 📈 Região em forte valorização imobiliária

• 🧳 Alto fluxo turístico durante todo o ano

Itapuã combina qualidade de vida, identidade cultural e potencial de rentabilidade, tornando-se cada vez mais desejada por moradores e turistas.

🛋️ TIPOLOGIAS – STUDIOS INTELIGENTES

Tipos de Studios Disponíveis

Todas as unidades incluem:
✔️ Sanitário
✔️ Varanda
✔️ Área técnica
✔️ Layout otimizado para moradia ou locação

🚗 Vagas rotativas distribuídas em dois pavimentos de garagem.

🌇 LAZER E INFRAESTRUTURA COMPLETA

Pensado para valorizar a experiência do morador e do hóspede:

• 🏊 Piscina no rooftop com área gourmet

• 🏋️ Espaço fitness

• 🛒 Minimarket

• 📦 Espaço delivery com clausura

• 🛎️ Guarita de segurança

• 🧑‍💼 Sala de administração

• 👷 Vestiário e sala para funcionários

• 📶 Wi-Fi nas áreas comuns

🌱 SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA

O Ilha de Mykonos incorpora soluções que reduzem custos operacionais e aumentam o valor percebido do imóvel:

• ☀️ Painéis solares fotovoltaicos

• 💧 Reaproveitamento de águas pluviais

• 🌿 Cobertura verde

• 💡 Iluminação LED nas áreas comuns

• ♻️ Central de resíduos com coleta seletiva

• 🚿 Medidor individual de água

• 🧱 Fachada pastilhada

• 🔇 Tratamento termoacústico

💼 POR QUE INVESTIR NO ILHA DE MYKONOS?

✅ Região turística em ascensão
✅ Studios ideais para Airbnb e Booking
✅ Vista mar (alto valor percebido)
✅ Baixo custo de manutenção
✅ Sustentabilidade que reduz despesas
✅ Diversificado público-alvo
✅ Alta liquidez e ocupação

🏖️ POR QUE MORAR AQUI?

✔️ Conforto à beira-mar
✔️ Projeto moderno e funcional
✔️ Excelente custo-benefício
✔️ Vida prática e conectada
✔️ Menor impacto ambiental

💰 RENTABILIDADE ESTIMADA – AIRBNB / TEMPORADA

Com base no perfil do empreendimento, localização e padrão do mercado:

📊 Studios

• Diária média estimada: R$ 300 a R$ 480

• Ocupação média anual: 60% a 70%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 70.000 a R$ 110.000 por unidade

📈 Rentabilidade potencial entre 9% e 13% ao ano, podendo ser superior com:

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

• Unidade decorada e bem posicionada nas plataformas

(Valores estimados antes de custos operacionais e impostos.)

⭐ PONTOS FORTES DO ILHA DE MYKONOS

✔️ A apenas 250 m da praia
✔️ Vista mar em quase todas as unidades
✔️ Studios modernos e sustentáveis
✔️ Rooftop com piscina e gourmet
✔️ Forte apelo turístico
✔️ Excelente opção para Airbnb
✔️ Alto potencial de valorização

Agende sua visita e descubra por que o Residencial Ilha de Mykonos é uma das melhores oportunidades imobiliárias de Salvador.
Viva o paraíso ou transforme esse estilo de vida em renda.

👉 Fale agora com um especialista.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Residencial Ilha de Mykonos

1. 📍 Localização Pé na Areia em Itapuã

   • A apenas 250 metros da praia da Pedra do Sal, em uma das regiões mais bonitas, promissoras e valorizadas da orla de Salvador.

2. 🌊 Vista Mar em Quase Todas as Unidades

   • Studios com varanda e vista privilegiada para o mar, oferecendo uma experiência única de moradia ou hospedagem.

3. 🌱 Projeto 100% Sustentável

   • Inclui painéis solares, reaproveitamento de águas pluviais, cobertura verde e iluminação LED — economia aliada à consciência ambiental.

4. 📈 Alto Potencial de Valorização

   • Pedra do Sal é um novo vetor de crescimento imobiliário em Salvador, atraindo turistas, investidores e moradores exigentes.

5. 💼 Ideal para Airbnb e Locação por Temporada

   • Studios compactos, fáceis de mobiliar e manter, com forte apelo turístico — retorno rápido e demanda contínua.

6. 💸 Baixo Custo de Operação

   • Condomínio acessível, manutenção facilitada e estrutura eficiente reduzem os custos fixos e aumentam a rentabilidade.

7. 🏢 Infraestrutura Moderna e Completa

   • Piscina no rooftop com área gourmet, academia, minimarket, espaço delivery, Wi-Fi nas áreas comuns e muito mais.

8. 🧱 Acabamento Premium com Conforto Térmico e Acústico

   • Fachada pastilhada, tratamento termoacústico, medidores individuais de água e atenção ao conforto dos moradores e hóspedes.

9. 🔐 Segurança e Comodidade

   • Guarita, espaço delivery com clausura, sala para funcionários, vestiários e administração própria — estrutura de hotel com vibe de casa.

10. 🎯 Estilo de Vida Inteligente e Sustentável

• Ideal para quem valoriza morar perto da natureza com estrutura urbana, ou para quem busca um investimento moderno com responsabilidade ambiental.

Sobre o Bairro Itapuã

Bem-vindo a Itapuã, um bairro de Salvador que é um verdadeiro paraíso tropical. Conhecido por sua rica cultura e história, Itapuã oferece uma experiência de vida inigualável. Com suas praias deslumbrantes, restaurantes de frutos do mar frescos e vibrante vida noturna, é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida descontraído e divertido.

Aqui, você estará rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa Lagoa do Abaeté. A segurança é uma prioridade em Itapuã, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes serviços de saúde.

Itapuã é também o lar de diversas opções culturais, com eventos musicais ao vivo e feiras de arte locais. O bairro tem fácil acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade uma tarefa simples.

Viver em Itapuã significa mergulhar na essência da Bahia. Um bairro cheio de charme e energia positiva onde cada dia é uma celebração da vida. Venha descobrir o que Itapuã tem a oferecer!

Itapuã é um bairro estrategicamente localizado, com proximidade a uma série de amenidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bahia Shopping, o centro comercial perfeito para todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Núcleo de Abastecimento Feira de Itapuã está nas proximidades, oferecendo produtos frescos e locais.

O bairro é abençoado com várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Marechal Mascarenhas De Morais, Colégio Maria Quitéria e Escola Pequena Estrela - considerada a melhor escola da região. O Cactus Centro de Instrução e Formação de Vigilantes oferece treinamento especializado em segurança.

Para os amantes da natureza, o MONTE DE ITAPUÃ e o Parque de Exposições - Entrada Dorival Caymmi são pontos turísticos imperdíveis. As escolas municipais Do Pescador, Dorival Caymmi e Lagoa Do Abaeté estão convenientemente localizadas para famílias com crianças.

Instituições como o Instituto Lavoisier de Ensino e a Prevenclinica Itapuã garantem acesso a serviços educacionais e de saúde de qualidade. Para as famílias mais jovens, Gente Miúda Itapuã- Berçário e Escola, Divina infância creche escola e Escola Aquarela de Itapuã são opções ideais para cuidados infantis. Venha viver em Itapuã e experimente uma vida repleta de conveniência!