Descrição do Imóvel

🏡 COBERTURA DUPLEX À VENDA | EDIFÍCIO LENO TOSTOI | VILA LAURA | SALVADOR – BA

Exclusividade, conforto e excelente localização em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Salvador.

Se você procura uma cobertura ampla, elegante e pronta para morar, esta é uma oportunidade única. Com 207 m² de área privativa, excelente distribuição dos ambientes, nascente total, ventilação privilegiada e área de lazer privativa, este imóvel oferece conforto, sofisticação e qualidade de vida para toda a família.

Aceita permuta por imóvel menor (3 quartos) e estuda proposta para negociação porteira fechada.

📐 Características do Imóvel

• Área privativa: 207 m²

• Cobertura Duplex

• Nascente total

• Excelente ventilação natural

• 5 quartos

• 2 suítes

• Closet

• 3 salas amplas (Estar, Jantar e TV)

• Banheiro social

• Total de 3 banheiros

• Cozinha ampla

• Área de serviço integrada

• Terraço coberto com policarbonato

• Fechamento em vidro temperado deslizante

• Piscina privativa

• Churrasqueira privativa

• Espaço de convivência

• Chuveirão

• Rebaixamento em gesso com projeto sofisticado

• Piso em porcelanato em todos os ambientes

• Armários planejados de alto padrão em excelente estado de conservação

• Ambientes amplos e bem iluminados

• Excelente vista panorâmica da cidade

• 2 vagas de garagem cobertas, localizadas próximas aos elevadores.

🏢 Infraestrutura Completa do Condomínio

O Edifício Leno Tostoi oferece segurança, conforto e lazer para toda a família.

✔ Portaria 24 horas

✔ Controle de acesso por reconhecimento facial para moradores e funcionários

✔ Elevadores

✔ Piscina aquecida

✔ Academia completa com equipamentos modernos de alta performance

✔ Quadra poliesportiva

✔ Salão de festas climatizado

✔ Espaço gourmet

✔ Churrasqueira

✔ Salão de jogos

✔ Brinquedoteca

✔ Playground coberto e descoberto

✔ Bicicletário

✔ Gerador próprio

✔ Sistema de energia com placas solares

✔ Prédio 100% pastilhado

✔ Excelente padrão de conservação

📍 Localização Privilegiada

Localizado no tradicional bairro da Vila Laura, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços.

A poucos metros de:

• Hiperideal

• Assaí Atacadista

• Delicatessens

• Restaurantes

• Pizzarias

• Farmácias

• Laboratórios

• Academias

• Salões de beleza

• Escolas tradicionais

• Escolas de idiomas

• Clínicas médicas

• Postos de combustíveis

• Bancos

• Supermercados

Além disso, possui fácil acesso às principais avenidas de Salvador, BR-324, Avenida Bonocô, Avenida ACM, Avenida Paralela e demais regiões da cidade.

💰 Informações Financeiras
 

Valor do imóvel 1.300.000,00
Condomínio: R$ 880,00

IPTU: R$ 93,00 (mensal)

Permuta: Estuda imóvel de menor valor (3 quartos).

Porteira fechada: Negociação a combinar.

🌟 Ideal para

✔ Famílias que buscam espaço e conforto.

✔ Profissionais que desejam morar em localização estratégica.

✔ Clientes de médio e alto padrão.

✔ Investidores que buscam imóveis com excelente liquidez e potencial de valorização.

✔ Patrimônio para renda ou moradia.

📞 Atendimento Personalizado

Rebeca Dantas

Corretora e Consultora Imobiliária | Especialista em Imóveis de Médio e Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Investimentos Imobiliários

CRECI-BA 36.255

📱 WhatsApp: +55 (71) 99141-6748

📷 Instagram: @rebecadantascorretora

🏢 MAIS MORADA IMÓVEIS

CRECI PJ 3.335

🌐 www.maismoradaimoveis.com.br

📷 Instagram: @maismoradaimoveis

Atendimento personalizado e consultoria completa

Na Mais Morada Imóveis, cada cliente recebe um atendimento exclusivo, presencial ou online.

Nossa consultoria inclui:

• Entrevista personalizada com comprador ou vendedor realizada pela Corretora Rebeca Dantas e pela Diretora da Imobiliária (presencial ou online, conforme a preferência do cliente);

• Análise prévia da capacidade e limite de crédito;

• Consultoria em compra, venda, locação e permuta;

• Avaliação mercadológica de imóveis;

• Crédito imobiliário e financiamento;

• Consultoria para investidores com orientação da Diretora Economista;

• Consórcios imobiliários;

• Seguro saúde;

• Lançamentos, imóveis na planta, imóveis prontos, imóveis de médio e alto padrão, imóveis comerciais e residenciais.

Venha nos conhecer sem compromisso! Agende uma reunião presencial ou online e descubra as melhores oportunidades para morar ou investir com segurança, transparência e atendimento personalizado.

#Hashtags

🇧🇷 Mercado Imobiliário

#Cobertura #CoberturaDuplex #VilaLaura #Salvador #Bahia #ImoveisSalvador #Apartamento #CoberturaDeLuxo #AltoPadrao #MedioPadrao #ImoveisDeLuxo #MercadoImobiliario #VendaDeImoveis #InvestimentoImobiliario #Patrimonio #ValorizacaoImobiliaria #Investidor #ApartamentoAVenda #Permuta #PorteiraFechada #RebecaDantas #MaisMoradaImoveis #CRECI36255 #CRECIPJ3335

🌎 Investidores Internacionais

#LuxuryRealEstate #BrazilRealEstate #BrazilProperty #PropertyInvestment #InvestmentProperty #LuxuryApartment #LuxuryHomes #LuxuryLiving #PrimeProperty #ExclusiveProperty #InvestInBrazil #InternationalInvestors #GlobalInvestors #RealEstateInvestment #HighEndRealEstate #PremiumProperty #PortfolioDiversification #PassiveIncome #WealthManagement #LuxuryLifestyle

💼 LinkedIn

#LinkedIn #Business #BusinessNetworking #Leadership #Entrepreneur #Investor #RealEstate #RealEstateInvestor #PropertyInvestment #AssetManagement #WealthManagement #FinancialPlanning #InvestmentStrategy #CorporateRealEstate #BrazilBusiness #GlobalBusiness #InternationalBusiness #HighNetWorth #FamilyOffice #BusinessOpportunity

Pontos Fortes

ACEITA PERMUTA

Observações do Imóvel

Atendimento personalizado e consultoria imobiliária completa

Na Mais Morada Imóveis, acreditamos que cada cliente possui objetivos e necessidades específicas. Por isso, oferecemos um atendimento consultivo, transparente e personalizado, acompanhando todas as etapas da negociação com segurança, profissionalismo e excelência.

Nossos diferenciais

✔ Atendimento presencial ou online, conforme a preferência do cliente.

✔ Entrevista personalizada com o comprador ou vendedor do imóvel, realizada pela Corretora Rebeca Dantas (CRECI-BA 36.255) em conjunto com a Diretora da Imobiliária, proporcionando uma análise completa do perfil, das necessidades e dos objetivos de cada negociação.

✔ Análise prévia da capacidade e do limite de crédito do cliente, permitindo uma busca mais assertiva e segura pelo imóvel ideal.

✔ Consultoria especializada para compra, venda, locação, permuta e investimentos imobiliários.

✔ Avaliação mercadológica de imóveis.

✔ Assessoria em crédito imobiliário e financiamento, acompanhando todo o processo até a conclusão da negociação.

✔ Orientação para investidores por meio de nossa Diretora Economista, com análises sobre valorização patrimonial, rentabilidade, tendências do mercado imobiliário e estratégias para investimentos seguros e inteligentes.

Trabalhamos com

🏡 Imóveis de alto padrão

🏢 Apartamentos

🏘 Casas

🌴 Imóveis de praia

🌇 Empreendimentos na planta

🔑 Imóveis prontos

🏢 Salas comerciais

🏬 Lojas

🌿 Terrenos

🏗 Lançamentos imobiliários

🔄 Permutas imobiliárias

📑 Locação residencial e comercial

💼 Imóveis para investidores nacionais e internacionais

Outros serviços

✔ Consórcios imobiliários

✔ Crédito imobiliário

✔ Avaliação de imóveis

✔ Consultoria patrimonial

✔ Seguro saúde

✔ Planejamento para aquisição do primeiro imóvel

✔ Assessoria documental durante toda a negociação

✔ Atendimento especializado a clientes brasileiros e investidores internacionais.

Agende seu atendimento

Será um prazer recebê-lo(a) em nosso escritório. Venha nos conhecer sem compromisso!

Se preferir, agende uma reunião presencial ou online, no dia e horário mais convenientes para você. Nossa equipe está preparada para oferecer uma consultoria personalizada e apresentar as melhores oportunidades para compra, venda, locação, permuta ou investimento imobiliário, sempre com ética, transparência e total profissionalismo.

Rebeca Dantas

Corretora e Consultora Imobiliária | Especialista em Negócios Imobiliários

CRECI-BA 36.255

📱 WhatsApp: +55 (71) 99141-6748

📷 Instagram: @rebecadantascorretora

Mais Morada Imóveis

CRECI PJ 3.335

🌐 www.maismoradaimoveis.com.br

📷 Instagram: @maismoradaimoveis

Mais Morada Imóveis — Conectando pessoas aos melhores imóveis e às melhores oportunidades de investimento, com atendimento personalizado, segurança, credibilidade e excelência em cada negociação.

Sobre o Bairro Matatu

Descubra o encanto de viver no Matatu, um bairro acolhedor e cheio de vida em Salvador. Este bairro vibrante é uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme comunitário. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes deliciosos e espaços verdes para explorar, o Matatu oferece uma qualidade de vida excepcional para todos os seus residentes.

Este bairro seguro e tranquilo é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam um estilo de vida relaxado sem sacrificar as comodidades da cidade grande. O Matatu é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera amigável que faz você se sentir instantaneamente em casa.

Aqui, você está a poucos minutos do centro da cidade, tornando-o perfeito para quem busca um fácil acesso ao trabalho ou escola. Além disso, o Matatu possui excelentes escolas e uma comunidade acolhedora que faz deste bairro um lugar ideal para criar uma família.

Viva no coração de Salvador. Viva no Matatu!

No Matatu, a proximidade com importantes instituições de saúde como o Hospital Santa Izabel, a Maternidade Climério de Oliveira - UFBA e o Hospital Manoel Victorino garantem a tranquilidade de ter assistência médica de qualidade ao alcance. A educação também é um ponto forte do bairro, com renomadas instituições como o Colégio Salesiano do Salvador, o Instituto Central de Educação Isaías Alves e o Colégio Adventista de Salvador.

A vida cotidiana no Matatu é facilitada pela presença do Mercado da Sete Portas, ideal para suas compras diárias, além dos shoppings Bonocô Center e Vila Laura para momentos de lazer e compras mais diversificadas. O Centro Médico Santa Bárbara está disponível para consultas e exames regulares.

As escolas Experimental e Mediterrâneo, bem como a Escola Experimental Pré Escolar e a Escola Olga Figueiredo de Azevedo oferecem opções educacionais para todas as idades. O CETAF - Centro Target de Formação de Vigilantes é uma excelente opção para aqueles que buscam especialização profissional.

O Shopping Aquidabã e o Centro de Saúde Mário Andréa completam a lista de facilidades nas proximidades. Viver no Matatu é sinônimo de comodidade, segurança e qualidade de vida em Salvador. Venha descobrir os encantos deste bairro!