Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituba, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área construída 61,00

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Descrição do Imóvel

Urban Home Pituba – Apartamentos 2 Suítes com Varanda na Pituba, Salvador
Arquitetura contemporânea, lazer no rooftop e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da cidade.

🏙️ URBAN HOME PITUBA

Design, Conforto e Estilo no Coração de Salvador

Apartamentos com 2 Suítes, Varanda e Lazer no Rooftop

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O URBAN HOME Pituba é um projeto residencial assinado pelas construtoras HOLLLOS Engenharia, Objetiva Engenharia e 2PM Engenharia, com arquitetura contemporânea de Rodrigo Sampaio. Um empreendimento que traduz a sofisticação da vida urbana, combinando conforto, design e funcionalidade.

Localizado na Rua Território do Rio Branco, no coração da Pituba, o Urban Home foi pensado para quem busca morar bem ou investir com segurança, em uma região consolidada, com alta demanda residencial e excelente liquidez.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – PITUBA

A Pituba é hoje um dos bairros mais completos de Salvador:

• 🏫 Próximo a escolas e universidades

• 🏥 Fácil acesso a hospitais e clínicas

• 🛒 Supermercados, farmácias e serviços a poucos minutos

• 🛍️ Próximo ao Salvador Shopping e Shopping da Bahia

• 🌊 Fácil acesso às praias e à orla

• 🚗 Mobilidade urbana eficiente

Uma localização ideal para quem valoriza praticidade, conforto e valorização imobiliária constante.

🛋️ APARTAMENTOS PENSADOS PARA O SEU ESTILO DE VIDA

Diferenciais das unidades:

• 🍽️ Kit gourmet opcional na varanda

• 🪟 Esquadrias em alumínio preto

• 🌬️ Excelente ventilação e iluminação natural

• ✨ Piso em porcelanato

• 🚿 Sanitários 100% revestidos

• 🧠 Plantas inteligentes e bem distribuídas

Unidades ideais tanto para uso próprio quanto para locação residencial de médio e longo prazo.

🌇 LAZER EXCLUSIVO NO ROOFTOP

O URBAN HOME Pituba oferece um rooftop sofisticado, pensado para relaxar e socializar:

• 🏊 Piscina com vista panorâmica

• 💆 Spa completo

• 🏋️ Academia moderna

• 🍸 Espaço Gourmet com bar e lounge

• 👶 Playground e Espaço Kids

• 💻 Espaço de Coworking

Um lazer completo que eleva o padrão do empreendimento e aumenta o valor percebido do imóvel.

🌱 SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA

• 💧 Sistemas de economia de água

• 💡 Soluções para eficiência energética

• ♻️ Materiais sustentáveis na construção

• 🌿 Áreas verdes integradas ao projeto

• 🔌 Infraestrutura preparada para o futuro

Sustentabilidade que reduz custos, aumenta eficiência e agrega valor ao patrimônio.

💼 POR QUE INVESTIR NO URBAN HOME PITUBA?

✅ Localização premium na Pituba
✅ Tipologia muito procurada (2 suítes)
✅ Rooftop com lazer completo
✅ Projeto contemporâneo e bem executado
✅ Alta demanda residencial
✅ Excelente liquidez e valorização contínua
✅ Ideal para morar ou investir com segurança

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – MERCADO

📊 Aluguel Tradicional (2 suítes – Pituba)

• Valor médio mensal: R$ 3.800 a R$ 4.800

• Receita bruta anual: R$ 45.000 a R$ 58.000

• Rentabilidade estimada: 6,5% a 8% ao ano

📊 Locação por Temporada (casos específicos)

• Diária média estimada: R$ 350 a R$ 500

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 85.000 a R$ 120.000, dependendo da gestão

📈 O Urban Home Pituba destaca-se principalmente como ativo residencial sólido, com possibilidade de renda por temporada em perfis específicos.

(Valores estimados antes de impostos, taxas e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO URBAN HOME PITUBA

✔️ Endereço estratégico no coração da Pituba
✔️ Apartamentos com 2 suítes (alta procura)
✔️ Varanda com kit gourmet opcional
✔️ Rooftop completo com piscina e spa
✔️ Coworking integrado ao condomínio
✔️ Projeto sustentável e contemporâneo
✔️ Excelente potencial de valorização

📞 URBAN HOME Pituba – Viva o melhor da vida urbana com estilo e conforto.

Descubra um novo padrão de morar na Pituba.
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Pontos Fortes

10 pontos fortes do URBAN HOME Pituba, empreendimento sofisticado e moderno no coração de Salvador:

1. Localização Premium na Pituba – Um dos bairros mais valorizados e completos da cidade, com acesso fácil a escolas, hospitais, praias e grandes shoppings.

2. Apartamentos de 2 suítes com varanda – Plantas bem distribuídas de 61 m² a 65 m², com opções de varanda ampla e kit gourmet.

3. Design contemporâneo assinado por Rodrigo Sampaio – Arquitetura elegante e funcional que valoriza luz natural, ventilação e integração dos ambientes.

4. Acabamentos de alto padrão – Piso em porcelanato, sanitários 100% revestidos, esquadrias em alumínio preto e infraestrutura moderna.

5. Lazer sofisticado no rooftop – Piscina com vista panorâmica, spa, espaço gourmet com bar, lounge e academia com estrutura completa.

6. Coworking e espaço kids integrados ao dia a dia – Ambientes pensados para produtividade e para famílias com crianças.

7. Projeto sustentável – Uso de materiais ecológicos, sistemas de economia de água e energia e áreas verdes que promovem qualidade de vida.

8. Infraestrutura planejada para o futuro – Preparação para tecnologias e soluções residenciais inteligentes, com foco em durabilidade e eficiência.

9. Kit gourmet opcional – Valoriza a varanda como extensão da área social, ideal para quem gosta de receber.

10. Potencial de valorização garantido – Localizado em uma das áreas com maior procura de Salvador, excelente para moradia ou investimento.

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!