Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituba, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2005, área total 240,00, área construída 240,00

Descrição do Imóvel

PITUBA: 240 M² NA RUA SÃO PAULO , 4/4 COM DUAS SUÍTES E DUAS VAGAS. NASCENTE ANDAR MÉDIO
 

Espetacular apartamento de 240 m² com excelente iluminação natural,posicionado como nascente total, garantindo conforto térmico e ventilação.

O imóvel dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes, uma sala extremamente ampla para diversos ambientes e varanda com vista agradável.

Conta com móveis fixos planejados, área de serviço completa e está situado no  andar baixo, unindo praticidade e uma planta generosa.

INFRAESTRUTURA E COMODIDADES

O condomínio oferece uma estrutura sólida e segura, contando com portaria 24 horas para total controle de acesso.

Dispõe de dois elevadores (social e de serviço), salão de festas para suas celebrações e playground amplo para o lazer das crianças.

DADOS FINANCEIROS

VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 2.503,00.

VALOR DE IPTU: R$ 5.312,00. ano

LOCALIZAÇÃO E PONTOS TURÍSTICOS

📍 Supermercado Hiper Ideal: 450 metros

📍 Padaria Perini: 600 metros

📍 Praia da Pituba: 850 metros

📍 Colégio Anchieta: 750 metros

📍 Hospital da Bahia: 1.5 km

📍 Shopping Itaigara: 1.2 km

📍 Farmácia Drogasil: 350 metros

📍 Academia Selfit: 500 metros

COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento, só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes. que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos no processo.

As visitas devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas, não sendo realizados agendamentos para o mesmo dia.

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA (LGPD E MARCO CIVIL)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados.

Estas informações são fornecidas apenas no momento do agendamento da visita, visando a segurança do proprietário e do cliente interessado.

Pedimos a gentileza de não insistir na solicitação destes dados de forma prévia, pois seguimos protocolos rigorosos para a proteção de todos.

REGRAS DE PARCERIA E NEGOCIAÇÃO

Operamos no sistema de parceria 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente. e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário do imóvel.

CONFIANÇA E AUTORIDADE DIGITAL

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, além de selos azuis de verificação no Instagram e WhatsApp.

Nossa atuação é registrada sob o CRECI-BA 12.955, 10.364 e 1639 (J), garantindo segurança jurídica total em sua transação.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: 71 99173-7777 | https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

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PORTAIS PARCEIROS

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VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!