Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituba, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2015, área total 188,00, área construída 188,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NO PITUBA VILE: 4/4, 3 SUÍTES, 188 M², INFRA. COM 3 VARANDAS
 

Amplo apartamento de 188 m² com excelente iluminação natural,

posicionado como nascente total, garantindo ventilação constante.

O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, sala ampla para

vários ambientes e 3 varandas que ampliam o espaço de convivência.

Dispõe de armários planejados em todos os cômodos, área de serviço

completa e está localizado em andar baixo, ideal para quem busca praticidade.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO

O empreendimento oferece lazer completo com piscina adulto e infantil,

Academia equipada, quadra poliesportiva, sauna e salão de jogos.

Conta ainda com parque infantil para as crianças e dois elevadores.

que garantem o fluxo confortável dos moradores e visitantes.

DADOS FINANCEIROS

VALOR DE VENDA: R$ 2.300.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.226,00

VALOR DE IPTU: R$ 7.046,00

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

📍 Colégio Anchieta: 150 metros

📍 Hiper Ideal: 300 metros

📍 Drogaria São Paulo: 200 metros

📍 Hospital da Bahia: 1.8 km

📍 Praia da Pituba: 1.2 km

📍 Shopping da Bahia: 2.3 km

📍 Restaurante Ki-Mukeka: 800 metros

📍 Banco do Brasil: 400 metros

COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA VISITAS

No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes

que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira

para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos no processo.

As visitas devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas,

pois não realizamos agendamentos para o mesmo dia.

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA (LGPD E MARCO CIVIL)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o

Marco Civil da Internet, o endereço exato e o andar não são divulgados.

Estas informações são fornecidas apenas no agendamento da visita para

garantir a segurança total do proprietário e do futuro comprador.

Pedimos a gentileza de não insistir na solicitação destes dados

por telefone ou chat, prezando pelo sigilo das informações.

REGRAS DE PARCERIA E NEGOCIAÇÃO

Operamos no sistema de parceria 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente

e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais ao valor de mercado.

Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

CONFIANÇA E AUTORIDADE DIGITAL

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis de

verificação no Instagram e WhatsApp, garantindo segurança em seus negócios.

Nossa equipe é registrada no CRECI-BA, assegurando um atendimento

ético e profissional em todas as etapas da transação imobiliária.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: 71 99173-7777 | https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

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Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!