Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituba, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2023, área total 222,29, área construída 222,29

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Descrição do Imóvel

🏙️ CAPRI Prime Residences

Apartamentos de 4 suítes com 4 vagas no bairro Aquarius – Salvador/BA
O novo padrão de luxo, exclusividade e sofisticação em Salvador
CAPRI Prime Residences – Apartamentos de 4 Suítes e Coberturas Duplex no Aquarius
Viva ou invista em um dos bairros mais desejados de Salvador, com projeto exclusivo, acabamentos superiores e lazer completo para toda a família.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O CAPRI Prime Residences, assinado pela Fator Realty Signature, é um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de alto padrão e luxo em Salvador.

Localizado no bairro Aquarius, o projeto oferece apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando privacidade e exclusividade aos moradores.

Com apartamentos de 4 suítes de 222 m² e coberturas duplex de até 328 m², o CAPRI atende famílias que buscam conforto, elegância e segurança, além de investidores em busca de valorização em imóveis premium.

Destaques das unidades:

• 4 suítes, incluindo suíte master com varanda exclusiva

• Living amplo com sala de estar e jantar

• Varandas gourmet e terraços (nas coberturas)

• Cozinha, área de serviço e dependência completa

• Infraestrutura para carros elétricos

• Acabamentos superiores e design sofisticado

• Projeto arquitetônico contemporâneo de Sidney Quintela

• Paisagismo exclusivo de Alex Sá Gomes

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – Aquarius, Salvador

Viver no CAPRI Prime Residences é estar perto de tudo:

🏫 Colégios renomados
🏥 Hospitais e clínicas de referência
🛍️ Shoppings e comércio completo
🍽️ Restaurantes e bares sofisticados
🚗 Fácil acesso às principais vias de Salvador

O bairro Aquarius é reconhecido por sua valorização constante, segurança e infraestrutura completa.

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS

🏢 Apartamento Tipo – 222,29 m²

• 4 suítes, living amplo, varanda gourmet

• Layout funcional e moderno

• 4 vagas de garagem

• Ideal para famílias exigentes ou investidores

🏠 Cobertura Duplex – 327,98 m²

• 4 suítes, terraço com piscina, varanda gourmet

• Ambientes amplos e integrados

• 4 vagas de garagem

• Luxo e exclusividade incomparáveis

Todas as unidades foram projetadas para maximizar conforto, privacidade e bem-estar.

🌇 LAZER E ÁREA COMUM

O CAPRI oferece áreas de lazer premium distribuídas no térreo e mezanino:

🏊 Piscina com deck e hidromassagem
🍖 Bar Gourmet e Pool Bar
🏋️ Academia completa e SPA com hidro, sauna e sala de massagem
🏀 Quadra coberta para esportes
🎉 Salão de Festas com bar e cozinha
🎮 Salão de Jogos
🧸 Brinquedoteca e playground
🐾 Pet Care e Pet Play
🌿 Espaço Zen e jardins paisagísticos
📦 Sala para confraria, fraldário e DML

💼 PRATICIDADE PARA O DIA A DIA

🧺 Lavanderia e áreas de apoio
💻 Sala de reuniões e coworking
🚗 4 vagas por unidade, com infraestrutura para carros elétricos
📦 Espaço para encomendas e serviços

🌱 SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA

☀️ Captura de água da chuva para jardins
💡 Iluminação LED
🌿 Materiais nobres e madeira certificada
📶 Conectividade e infraestrutura tecnológica

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

🔑 Por que este imóvel é ideal para investir?
✔️ Exclusividade e apenas 2 unidades por andar
✔️ Alto padrão de acabamento e arquitetura sofisticada
✔️ Localização estratégica no bairro Aquarius
✔️ Lazer completo e infraestrutura premium

📊 Estimativa de Rentabilidade Anual

Apartamento Tipo – 222 m²:

• Aluguel médio mensal: R$ 12.000 a R$ 15.000

• Ocupação média: 70%

• Receita bruta anual estimada: R$ 100.800 a R$ 126.000

Cobertura Duplex – 328 m²:

• Aluguel médio mensal: R$ 22.000 a R$ 28.000

• Ocupação média: 70%

• Receita bruta anual estimada: R$ 184.800 a R$ 235.200

⚠️ Valores estimados antes de taxas e impostos.

⭐ PONTOS FORTES DO EMPREENDIMENTO

✅ Exclusividade: apenas 2 unidades por andar
✅ Projeto arquitetônico contemporâneo e refinado
✅ Áreas de lazer premium e completas
✅ Bairro Aquarius: alta valorização e infraestrutura
✅ Luxo, conforto e rentabilidade garantidos

📞 Agende sua visita e descubra o ápice do luxo e da sofisticação em Salvador.
CAPRI Prime Residences é mais do que um imóvel — é exclusividade, conforto e investimento seguro.

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!