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Descrição do Imóvel

Beach Class Rio Vermelho

Studios, 1 e 2 Quartos com Vista Mar no Bairro Mais Vibrante de Salvador

Viva, invista e pertença ao Rio Vermelho.

O Beach Class Rio Vermelho é o mais novo lançamento da Moura Dubeux Engenharia, referência nacional em empreendimentos de alto padrão. Localizado no coração do Rio Vermelho, próximo ao Largo de Santana, o projeto une arquitetura contemporânea, lazer rooftop com vista mar, serviços inteligentes e gestão profissional de locação, criando um produto perfeito para morar ou investir.

👉 Um empreendimento feito para quem quer viver onde tudo acontece.

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📍 Rio Vermelho – Onde a Vida Acontece

Prepare-se para viver em um bairro que pulsa cultura, arte, música, gastronomia e mar.

O Rio Vermelho é plural, intenso e apaixonante:

• Bairro dos pescadores e dos artistas

• Dos boêmios, dos descolados e dos baladeiros

• De quem aproveita o dia e não perde a noite

• Um bairro com cheiro de mar, amor e dendê

Aqui, o bairro dá vida às pessoas — e as pessoas dão vida ao bairro.

✨ Para um público tão elétrico, um bairro tão eclético.
✨ Para cada estilo de vida, um jeito de morar.

🏙 O Empreendimento

Um projeto que reflete a essência do Rio Vermelho:

• Torre única

• 4 elevadores

• Arquitetura assinada pela GRAM Arquitetos

• Paisagismo e áreas comuns por Takeda Design

• Interiores por Ide Studio Arquitetura

• Alto padrão construtivo Moura Dubeux

Um ícone urbano com identidade, sofisticação e personalidade.

🏡 Apartamentos com Vista Mar

Tipologias Inteligentes e Versáteis

Diferenciais das unidades:

• Vista para o mar

• Varanda (nas unidades maiores)

• Piso em porcelanato

• Ponto para cooktop elétrico

• Bancada com cuba e espaço para geladeira

• Sistema de aquecimento por central a gás

• Fechadura eletrônica nas portas sociais

🌅 Rooftop com Vista Mar – Lazer no Alto Padrão

Viva o melhor do lazer onde você escolheu morar:

• Piscina aquecida com vista mar

• Spa panorâmico

• Rooftop Lounge e Sky Lounge

• Sky Fitness

• Espaço Confraria

• Coffee Lounge

• Coworking moderno

🌇 Do pôr do sol ao amanhecer, viva experiências únicas.

🧺 Conveniência que Facilita a Vida

A praticidade mora aqui:

• Mini Market

• Laundry OMO (pay per use)

• Espaço Bike & Scooter

• App Car Point

• Espaço e-commerce

• Pet Care

• Bike e Scooter Share

Tudo pensado para uma rotina fluida, urbana e inteligente.

🔐 Segurança e Tecnologia

• Guarita com vidro blindado

• Clausura de pedestres

• Infraestrutura para CFTV

• Controle de acesso da torre e rooftop

• Fechadura eletrônica

• Monitoramento das áreas comuns

Tranquilidade total para moradores e investidores.

🌱 Sustentabilidade – IPTU Verde Selo Ouro

Um empreendimento alinhado às melhores práticas ambientais:

• Medidores individuais de água

• Bacias sanitárias de volume reduzido

• Reaproveitamento de águas pluviais e do ar-condicionado

• Sensores de presença nas áreas comuns

• Placas solares para áreas comuns

• 2 vagas com carregador para carro elétrico

• Bike e scooter share

🌍 Conforto, economia e responsabilidade ambiental.

💼 Investimento Inteligente com Gestão Housi

O Beach Class Rio Vermelho conta com parceria estratégica com a HOUSI, referência nacional em moradia por assinatura.

Serviços Housi:

• Gestão completa e transparente

• Precificação inteligente

• Atendimento 24h

• Limpeza, manutenção e vistoria

• Entrega e recebimento de chaves

• Gestão de contas no app (Housi Pay)

• Apartamento decorado pronto para locação (Housi Decor)

• Hub de serviços, compras e streaming (Housi Hub)

👉 Ideal para quem busca renda passiva sem dor de cabeça.

💰 Potencial de Rentabilidade – Visão de Mercado

📍 Região: Rio Vermelho – Salvador
📈 Alta demanda turística e urbana

Estimativa média de desempenho:

• Diária Studio: R$ 280 a R$ 350

• Diária 1 quarto: R$ 350 a R$ 450

• Diária 2 quartos: R$ 500 a R$ 650

• Ocupação média: 65% a 75% ao ano

➡️ Faturamento anual estimado:

• Studios: R$ 65.000 a R$ 90.000

• 1 quarto: R$ 85.000 a R$ 120.000

• 2 quartos: R$ 120.000 a R$ 160.000

Um dos produtos mais fortes de Salvador para locação flexível e temporada.

🧾 Ficha Técnica – Resumo

• Empreendimento: Beach Class Rio Vermelho

• Construtora: Moura Dubeux Engenharia

• Arquitetura: GRAM Arquitetos

• Localização: Rio Vermelho – Salvador/BA

• Tipologias: Studio, 1 e 2 quartos

• Áreas: 26 m² | 37 m² | 67 m²

• Torre: Única

• Elevadores: 4

• Vagas: 1 ou 2 por unidade

• Sustentabilidade: IPTU Verde – Selo Ouro

🌊 Beach Class Rio Vermelho

Viva a magia de pertencer a um lugar como nenhum outro.

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Sobre o Bairro Rio Vermelho

Encante-se com o Rio Vermelho, um dos bairros mais vibrantes e charmosos de Salvador. Repleto de personalidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de cultura, lazer e qualidade de vida. Conhecido como o coração boêmio da cidade, o Rio Vermelho é famoso por sua vida noturna pulsante, com bares e restaurantes que servem a autêntica culinária baiana.

Aqui, você encontra uma ampla variedade de imóveis residenciais, desde casas tradicionais até modernos apartamentos com vista para o mar. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, supermercados e centros comerciais.

Mas o que realmente torna o Rio Vermelho especial é a sua rica tradição cultural. Lar de artistas e escritores famosos, o bairro abriga eventos culturais durante todo o ano, incluindo a popular festa de Iemanjá.

Viver no Rio Vermelho significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma atmosfera vibrante, uma comunidade acolhedora e uma vida repleta de sabor e cor. Descubra hoje mesmo o seu novo lar neste bairro único!

Descubra a conveniência de viver no Rio Vermelho, um bairro que oferece tudo ao seu alcance. Situado próximo à Rede Mater Dei de Saúde e ao Centro Médico Cárdio Pulmonar, você terá acesso a serviços médicos de alta qualidade. As famílias irão adorar a proximidade com escolas renomadas como Gurilândia International School, Colégio Estadual Manoel Devoto, Escola Medalha Milagrosa, Escola Cresça e Apareça, Escola Saint Helena Bilingual Education e Instituto Lider - (Cursos em Odontologia).

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping Rio Vermelho e o Shopping Yemanja estão a poucos passos de distância. Apreciadores de arte vão adorar a Galeria Villa 14. O Largo da Mariquita é um ponto cultural imperdível.

O bairro também conta com excelentes opções para suas necessidades diárias como o Mercado Padaria Vila Matos e o Free Shop. E para aqueles momentos inesperados, o HJV Pronto Atendimento e a UPA Vale das Pedrinhas estão próximos para garantir sua tranquilidade.

A Alameda Vert e a Escola Sempre Viva são mais alguns pontos que tornam o Rio Vermelho ainda mais especial. Venha viver neste bairro vibrante, repleto de comodidades e descubra um novo padrão de vida!