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Descrição do Imóvel

ONE Rio Vermelho – Studios Premium Próximos à Praia da Paciência
Viva ou invista no coração do Rio Vermelho, com lazer no rooftop, design sofisticado e alto potencial de rentabilidade.
 

🌊 ONE RIO VERMELHO

Studios Premium no Bairro Mais Charmoso de Salvador

Design, mobilidade e liberdade entre o mar e a cidade

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O ONE Rio Vermelho é o novo lançamento da MGA-E Empreendimentos, criado para quem valoriza estilo de vida urbano, localização estratégica e alto padrão de acabamento.

Localizado entre a Praia da Paciência e a Av. Anita Garibaldi, o empreendimento oferece studios premium de 22 m² a 31 m², ideais tanto para moradia moderna quanto para investimento com foco em Airbnb e short stay, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Salvador.

Um projeto contemporâneo que une sofisticação, praticidade e liberdade, no bairro mais vibrante da cidade.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – RIO VERMELHO

📌 Rua Barão do Triunfo – Rio Vermelho, Salvador/BA

Viver no ONE Rio Vermelho é estar cercado por tudo o que faz a diferença:

• 🌊 A poucos metros da Praia da Paciência

• 🛍️ Próximo ao Shopping Rio Vermelho

• 🏥 Clínicas, universidades e serviços essenciais no entorno

• 🍽️ Restaurantes, bares e centros culturais

• 🏦 Bancos, academias, farmácias e mobilidade facilitada

O Rio Vermelho é referência em turismo, cultura, gastronomia e vida noturna, com alta demanda de locação durante todo o ano.

🛋️ STUDIOS COMPACTOS E BEM PLANEJADOS

Diferenciais das unidades:

• 🌿 Varanda com paisagismo integrado

• 🧠 Layout funcional com aproveitamento total do espaço

• ✨ Acabamentos modernos

• 🏡 Plantas inteligentes

• 🌞 Opção com terraço descoberto

Studios ideais para quem busca praticidade, baixo custo de manutenção e alto valor percebido.

🌇 ESTRUTURA COMPLETA COM LAZER E CONECTIVIDADE

O ONE Rio Vermelho oferece uma infraestrutura pensada para o estilo de vida contemporâneo:

• 🏊 Piscina e hidromassagem no rooftop com vista para o mar

• 🏋️ Academia moderna

• 💻 Coworking com sala de reunião

• 🍽️ Espaço gourmet com deck

• 🐾 Pet Place

• 🧺 Lavanderia

• 🏄 Guarderia de pranchas

• 🚲 Bicicletário

Áreas comuns que valorizam o imóvel e aumentam sua atratividade para moradores e hóspedes.

🌱 SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS

• ♻️ Reaproveitamento de água da chuva

• 💡 Iluminação LED nas áreas comuns

• 🗑️ Sistema de gerenciamento de resíduos recicláveis

• 🌿 Paisagismo com espécies nativas

Sustentabilidade que reduz custos operacionais e agrega valor ao empreendimento.

💼 POR QUE INVESTIR NO ONE RIO VERMELHO?

✅ Bairro com altíssima demanda para Airbnb
✅ Região turística consolidada e valorizada
✅ Studios compactos (tipologia mais procurada)
✅ Baixo custo de manutenção
✅ Lazer no rooftop com vista para o mar
✅ Estilo de vida urbano aliado à natureza
✅ Excelente liquidez e valorização contínua

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – AIRBNB / TEMPORADA

Com base no perfil do empreendimento e no mercado do Rio Vermelho:

📊 Studios

• Diária média estimada: R$ 300 a R$ 500

• Ocupação média anual: 65% a 75%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 80.000 a R$ 120.000 por unidade

📈 Rentabilidade potencial entre 10% e 14% ao ano, podendo ser superior com:

• Unidade bem decorada

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

(Valores estimados antes de impostos, taxas de gestão e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO ONE RIO VERMELHO

✔️ Localização premium no Rio Vermelho
✔️ Próximo à Praia da Paciência
✔️ Studios modernos e bem planejados
✔️ Rooftop com piscina e vista mar
✔️ Forte apelo para Airbnb
✔️ Sustentabilidade integrada
✔️ Alto potencial de valorização

ONE Rio Vermelho – Sofisticação e liberdade no endereço mais desejado de Salvador.

Agende sua visita e descubra um novo padrão de studios premium para viver ou investir.

👉 Solicite mais informações agora.

Pontos Fortes

1. Localização Premium no Rio Vermelho
   Entre a Praia da Paciência e a Av. Anita Garibaldi, próximo a bares, centros culturais, universidades e comércio completo.

2. Studios Compactos com Plantas Inteligentes
   Unidades de 22m² a 31m², com varanda ou terraço, pensadas para o máximo aproveitamento do espaço.

3. Vista Mar no Rooftop com Piscina e Hidromassagem
   Lazer panorâmico com uma das vistas mais bonitas da cidade, ideal para relaxar ou atrair hóspedes de temporada.

4. Coworking e Sala de Reunião Integrados ao Empreendimento
   Perfeito para nômades digitais, profissionais liberais e moradores que buscam praticidade no home office.

5. Design Sofisticado e Funcional
   Arquitetura moderna com acabamentos de alto padrão, valorizando estética e conforto.

6. Infraestrutura Completa para Viver ou Alugar
   Academia, pet place, espaço gourmet, lavanderia, bicicletário e até guarderia de pranchas – pensado para o estilo de vida urbano.

7. Alta Rentabilidade em Locações Temporárias (Airbnb)
   Forte demanda na região, conhecida por turismo, vida noturna e eventos culturais.

8. Soluções Sustentáveis no Projeto
   Reaproveitamento de água da chuva, iluminação LED, paisagismo nativo e gestão de resíduos recicláveis.

9. Baixo Custo de Manutenção
   Ideal para investidores que buscam rendimento passivo com despesas reduzidas e alta liquidez.

10. Assinatura da MGA-E Empreendimentos
    Garantia de qualidade e compromisso com inovação e entrega diferenciada.

Sobre o Bairro Rio Vermelho

Encante-se com o Rio Vermelho, um dos bairros mais vibrantes e charmosos de Salvador. Repleto de personalidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de cultura, lazer e qualidade de vida. Conhecido como o coração boêmio da cidade, o Rio Vermelho é famoso por sua vida noturna pulsante, com bares e restaurantes que servem a autêntica culinária baiana.

Aqui, você encontra uma ampla variedade de imóveis residenciais, desde casas tradicionais até modernos apartamentos com vista para o mar. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, supermercados e centros comerciais.

Mas o que realmente torna o Rio Vermelho especial é a sua rica tradição cultural. Lar de artistas e escritores famosos, o bairro abriga eventos culturais durante todo o ano, incluindo a popular festa de Iemanjá.

Viver no Rio Vermelho significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma atmosfera vibrante, uma comunidade acolhedora e uma vida repleta de sabor e cor. Descubra hoje mesmo o seu novo lar neste bairro único!

Descubra a conveniência de viver no Rio Vermelho, um bairro que oferece tudo ao seu alcance. Situado próximo à Rede Mater Dei de Saúde e ao Centro Médico Cárdio Pulmonar, você terá acesso a serviços médicos de alta qualidade. As famílias irão adorar a proximidade com escolas renomadas como Gurilândia International School, Colégio Estadual Manoel Devoto, Escola Medalha Milagrosa, Escola Cresça e Apareça, Escola Saint Helena Bilingual Education e Instituto Lider - (Cursos em Odontologia).

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping Rio Vermelho e o Shopping Yemanja estão a poucos passos de distância. Apreciadores de arte vão adorar a Galeria Villa 14. O Largo da Mariquita é um ponto cultural imperdível.

O bairro também conta com excelentes opções para suas necessidades diárias como o Mercado Padaria Vila Matos e o Free Shop. E para aqueles momentos inesperados, o HJV Pronto Atendimento e a UPA Vale das Pedrinhas estão próximos para garantir sua tranquilidade.

A Alameda Vert e a Escola Sempre Viva são mais alguns pontos que tornam o Rio Vermelho ainda mais especial. Venha viver neste bairro vibrante, repleto de comodidades e descubra um novo padrão de vida!