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Descrição do Imóvel

🌺 VIV SALVADOR

Conforto, Lazer e Sustentabilidade no Coração do Rio Vermelho

Viva com intensidade em um dos bairros mais desejados de Salvador

Viv Salvador – Apartamentos com Lazer Completo no Rio Vermelho

Qualidade de vida, localização estratégica e um condomínio completo para morar ou investir.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Viv Salvador é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Rio Vermelho, o bairro mais cultural, boêmio e valorizado de Salvador. Um projeto pensado para quem deseja viver com conforto, cercado de infraestrutura completa, lazer, praias e facilidades urbanas.

Com plantas inteligentes, áreas comuns amplas e soluções sustentáveis, o Viv Salvador entrega uma experiência residencial moderna, segura e acolhedora, ideal para famílias, casais, investidores e quem busca qualidade de vida em localização premium.

📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – RIO VERMELHO

Viver no Viv Salvador é estar no centro de tudo:

• 🍽️ Próximo a restaurantes renomados, padarias e cafés

• 🏦 Bancos, farmácias e serviços essenciais no entorno

• 🌊 A poucos minutos das principais praias de Salvador

• 🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade

• 📈 Bairro em constante valorização e modernização urbana

O Rio Vermelho alia vida cultural intensa com alta procura residencial, garantindo liquidez e valorização contínua.

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS

Diferenciais das unidades:

• Layouts versáteis e modernos

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Piso laminado nos quartos (exceto térreo)

• Esquadrias brancas e excelente iluminação natural

• Opções Garden, ideais para famílias e pets

Plantas pensadas para conforto, funcionalidade e valorização no longo prazo.

🌴 LAZER COMPLETO E CONECTADO AO SEU ESTILO DE VIDA

O Viv Salvador oferece um dos condomínios mais completos da região:

• 🏊 Piscina adulto e infantil com deck molhado

• 🛋️ Lounge da piscina e redário

• 🏋️ Espaço crossfit e academia equipada

• 🎉 Salão de festas

• 🔥 Churrasqueira com pergolado

• 👶 Brinquedoteca, playground e play baby

• 🌳 Espaço piquenique

• 🐾 Pet Place

• 🚲 Bicicletário

• 🛒 Minimercado

• 🌿 Praça central e alameda arborizada

Um verdadeiro resort urbano, ideal para todas as idades.

🌱 SUSTENTABILIDADE & INOVAÇÃO

• 🚰 Medição individual de água

• ♻️ Coleta seletiva de lixo

• 🚽 Bacias dual flush

• 🚿 Torneiras com arejador

• 💡 Iluminação LED

• 🚶 Sensores de presença nas áreas comuns

• 🌿 Paisagismo com espécies nativas

• 🛋️ Áreas de lazer entregues mobiliadas e equipadas

Soluções que reduzem custos, aumentam eficiência e agregam valor ao imóvel.

💼 POR QUE INVESTIR NO VIV SALVADOR?

✅ Localização estratégica no Rio Vermelho
✅ Condomínio completo e familiar
✅ Alta procura para moradia e locação
✅ Opções Garden com grande diferencial de mercado
✅ Projeto sustentável e moderno
✅ Excelente potencial de valorização
✅ Segurança e conforto para longo prazo

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – MERCADO

📊 Aluguel Tradicional

• 2/4: R$ 3.200 a R$ 4.200/mês

• 3/4: R$ 4.200 a R$ 5.500/mês

• Rentabilidade anual estimada: 6,5% a 8%

📊 Aluguel por Temporada (casos específicos)

• Diária média estimada: R$ 300 a R$ 450

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 70.000 a R$ 95.000, dependendo da tipologia e gestão

📈 O Viv Salvador se destaca mais como ativo residencial sólido, com possibilidade de renda por temporada em perfis específicos.

(Valores estimados antes de impostos, taxas e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO VIV SALVADOR

✔️ Localização privilegiada no Rio Vermelho
✔️ Condomínio-clube completo
✔️ Plantas amplas e bem distribuídas
✔️ Opções Garden exclusivas
✔️ Forte apelo familiar
✔️ Sustentabilidade integrada
✔️ Alta liquidez e valorização constante

📞 Viv Salvador – Viva com intensidade, more com tranquilidade.

Conheça o decorado e encante-se com cada detalhe.
Agende sua visita agora mesmo e descubra seu novo jeito de viver Salvador.

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Sobre o Bairro Rio Vermelho

Encante-se com o Rio Vermelho, um dos bairros mais vibrantes e charmosos de Salvador. Repleto de personalidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de cultura, lazer e qualidade de vida. Conhecido como o coração boêmio da cidade, o Rio Vermelho é famoso por sua vida noturna pulsante, com bares e restaurantes que servem a autêntica culinária baiana.

Aqui, você encontra uma ampla variedade de imóveis residenciais, desde casas tradicionais até modernos apartamentos com vista para o mar. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, supermercados e centros comerciais.

Mas o que realmente torna o Rio Vermelho especial é a sua rica tradição cultural. Lar de artistas e escritores famosos, o bairro abriga eventos culturais durante todo o ano, incluindo a popular festa de Iemanjá.

Viver no Rio Vermelho significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma atmosfera vibrante, uma comunidade acolhedora e uma vida repleta de sabor e cor. Descubra hoje mesmo o seu novo lar neste bairro único!

Descubra a conveniência de viver no Rio Vermelho, um bairro que oferece tudo ao seu alcance. Situado próximo à Rede Mater Dei de Saúde e ao Centro Médico Cárdio Pulmonar, você terá acesso a serviços médicos de alta qualidade. As famílias irão adorar a proximidade com escolas renomadas como Gurilândia International School, Colégio Estadual Manoel Devoto, Escola Medalha Milagrosa, Escola Cresça e Apareça, Escola Saint Helena Bilingual Education e Instituto Lider - (Cursos em Odontologia).

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping Rio Vermelho e o Shopping Yemanja estão a poucos passos de distância. Apreciadores de arte vão adorar a Galeria Villa 14. O Largo da Mariquita é um ponto cultural imperdível.

O bairro também conta com excelentes opções para suas necessidades diárias como o Mercado Padaria Vila Matos e o Free Shop. E para aqueles momentos inesperados, o HJV Pronto Atendimento e a UPA Vale das Pedrinhas estão próximos para garantir sua tranquilidade.

A Alameda Vert e a Escola Sempre Viva são mais alguns pontos que tornam o Rio Vermelho ainda mais especial. Venha viver neste bairro vibrante, repleto de comodidades e descubra um novo padrão de vida!