Apartamento para venda em Salvador / BA, Santo Agostinho, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2005, área total 65,00, área construída 65,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 2/4 À VENDA NO JARDIM PITANGUEIRAS — MATATU / SANTO AGOSTINHO — SALVADOR, 2.º ANDAR DE ESCADAS, FUNDOS - VAGAS DE ESTACIONAMENTO. 
 

Apartamento reformado, pronto para morar, em condomínio tradicional e muito procurado na região do Matatu, próximo ao Santo Agostinho. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, segurança e ótima mobilidade urbana em uma localização estratégica de Salvador.
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SOBRE O CONDOMÍNIO JARDIM PITANGUEIRAS

O Jardim Pitangueiras é um condomínio residencial consolidado, conhecido pela excelente área verde, ambiente familiar e infraestrutura completa, oferecendo qualidade de vida e praticidade para moradores de diferentes perfis.

Prédio recentemente pintado, bem conservado, com ótima organização condominial e ampla área interna para circulação e convivência.
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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Portaria 24 horas com controle de acesso.

Amplo estacionamento interno.

Quadra de futebol.

Quadra poliesportiva

Salão de festas

Parque infantil

Academia ao ar livre

Excelente área verde arborizada.

Ambientes internos amplos e bem ventilados.
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DETALHES DO IMÓVEL

2 quartos

65 m² privativos

Reformado.

Pronto para morar.

2º andar de escadas

Posição fundos

Sala ampla e ventilada.

Piso em cerâmica.

Cozinha funcional com pia ampla.

Armários na cozinha.

Armário no banheiro.

Área de serviço espaçosa.

Quarto de serviço.

Entrada social.

Entrada de serviço.
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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — REGIÃO DO MATATU / SANTO AGOSTINHO

Localização estratégica com acesso prático a Brotas, Bonocô, Vila Laura, Nazaré, Sete Portas e Centro.

Região extremamente prática, cercada de comércio, serviços essenciais e transporte público.
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COMODIDADES E PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS

Matatu Shopping de Conveniências — aproximadamente 350 metros.

Matatu Center — aproximadamente 400 metros.

Shopping Vila Laura — aproximadamente 1,4 km.

Bonocô Center — aproximadamente 2,2 km.

Supermercados e mercadinhos locais — entre 300 e 800 metros.

Farmácias — entre 300 e 700 metros.

Agências bancárias — aproximadamente 1 km.

Clínicas médicas e laboratórios — entre 1 e 2 km.

Hospitais da região central e Brotas — entre 2 e 4 km.

Colégio Aliança — aproximadamente 900 metros.

CEEP Severino Vieira — aproximadamente 1,3 km.

Escola Creche Efraim — aproximadamente 600 metros.
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MOBILIDADE E ACESSO

Estação Bonocô do metrô — aproximadamente 2,3 km.

Estação Acesso Norte — aproximadamente 3 km.

Diversas linhas de ônibus nas vias principais.

Acesso rápido à Av. Bonocô

Ligação facilitada para Brotas.

Conexão rápida com Centro e Iguatemi.
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PRAIAS E PONTOS TURÍSTICOS PRÓXIMOS

Praia da Barra — aproximadamente 7,5 km.

Praia de Ondina — aproximadamente 7 km.

Farol da Barra — aproximadamente 8 km.

Pelourinho — aproximadamente 5 km.

Dique do Tororó — aproximadamente 3,5 km.

Arena Fonte Nova — aproximadamente 4 km
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VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 275.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 450,00.

IPTU: R$ 400,00.
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COMUNICADO IMPORTANTE SOBRE VISITAS

No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata, sendo obrigatória a pré-qualificação financeira para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.
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VISITAS

Agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos agendamentos imediatos.
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PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados — LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome exato do edifício, endereço completo e demais informações sensíveis são disponibilizados somente no momento do agendamento da visita, para segurança do proprietário e do cliente.

Pedimos gentilmente que não haja insistência quanto a essas informações antes da qualificação do atendimento.
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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado.

Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sempre sujeita à análise e aprovação final do proprietário.
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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

SITE: www.elevenimoveis.com.br/

INSTAGRAM: https://www.instagram.com/elevenimoveis
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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html
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Apartamento à venda no Matatu.

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