Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Ouro Verde, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 63,15

Descrição do Imóvel

🏙️✨ APARTAMENTO NOVINHO NO PERSONA RESIDENCE CLUB – LUPEMA ENGENHARIA ✨🏙️
📍 Bairro Ouro Verde | São José do Rio Preto/SP

Chegou a oportunidade de conquistar seu apartamento novo, moderno e em um dos condomínios-clube mais completos de Rio Preto! 🔥

Este belíssimo apartamento no Persona Residence Club, da renomada Lupema Engenharia, une localização estratégica, lazer completo e uma condição de pagamento extremamente atrativa!

📐 63,15m² de área útil
🚗 2 vagas de garagem cobertas
🏢 13º andar – Face sombra

✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✅ Banheiro social
✅ Sala aconchegante e integrada
✅ Cozinha funcional
✅ Lavanderia
✅ Infraestrutura pronta para ar-condicionado
✅ Infraestrutura de gás instalada
✅ Apartamento novinho em folha!

🌅 Andar alto, excelente ventilação, iluminação natural e muito conforto para você e sua família.

💰 CONDIÇÃO IMPERDÍVEL:
✔️ Entrada (ágio): R$ 150.000,00
✔️ Saldo devedor junto à incorporadora: R$ 364.000,00
✅ Possibilidade de financiamento ou quitação do saldo
🚘 Proprietário analisa permuta por veículo

🔑 Previsão de entrega das chaves mediante quitação ou financiamento do saldo devedor.

🌟 O condomínio é um verdadeiro clube residencial, oferecendo mais de 35 itens de lazer, saúde, tecnologia e convivência:

🏊 2 piscinas
🍖 Espaço gourmet e churrasqueira
🏋️ Academia equipada
🧘 Espaço zen
🚴 Bicicletário
🎮 Pub de jogos
👶 Espaço kids, brinquedoteca e playground
🐶 Pet place
💻 Coworking
✨ E muito mais!

📍 Localização privilegiada no Ouro Verde:
Próximo às avenidas Potirendaba e Getúlio Vargas, com acesso rápido ao Plaza Shopping, Shopping Iguatemi, centro da cidade e principais rodovias.

🌳 Região familiar, tranquila e valorizada, próxima de:
✔️ Parque Ecológico
✔️ Praça
✔️ UPA Tangará
✔️ Hospital de Base
✔️ Mercados, farmácias, escolas e serviços

🔥 Excelente opção para morar ou investir!

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto esse espetáculo de apartamento!

📞 (17) 98113-1118
🌐 www.leandropernambucocorretor.com.br
📸 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios

PERNAMBUCO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
✨ “Vem com Perna conectar-se ao seu novo lar”

Sobre o Bairro Jardim Ouro Verde

A primeira coisa que chama atenção em Jardim Ouro Verde é a proximidade das escolas. A Escola Municipal Joaquim José tem apenas duas quadras de distância e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Também tem o Colégio Estadual São José bem ali na avenida principal; o trajeto de carro leva uns dez minutos no horário normal. Essa facilidade faz a rotina das crianças muito mais simples.

As ruas do bairro são largas e bem sinalizadas. O trânsito costuma ser calmo nas manhãs, então as crianças podem brincar na calçada sem preocupação. A vizinhança tem um clima de quem se conhece; os moradores costumam trocar cumprimentos na porta e isso ajuda a criar um ambiente seguro para quem tem filhos pequenos.

No dia a dia, tudo que você precisa está por perto. Tem padaria com pão fresquinho na esquina da Rua das Flores, supermercado que abre cedo e fecha tarde na mesma quadra da escola. Se precisar de farmácia ou material escolar, há opções a poucos passos da casa. Para quem curte uma caminhada ao ar livre, o pequeno parque da comunidade tem brinquedos e espaço para piquenique; chega lá em dois minutos caminhando.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda. As construções são recentes e têm boa ventilação; as janelas grandes deixam entrar luz natural sem precisar de iluminação artificial durante o dia. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda oferece qualidade de vida que atrai muitas famílias.

No fim das contas, Jardim Ouro Verde combina praticidade e tranquilidade. A presença de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. É um lugar onde o cotidiano roda sem pressa e sem complicação.

Escola Estadual Amira Homsi Chalella tem ensino fundamental perto, elimina deslocamento longo. EE Zulmira da S. Salles Profª fica duas quadras, dá pra ir a pé. EE Aureliano Mendonça Prof está na esquina, simplifica rotina escolar diária. Creche Irmã Julieta cuida dos bebês logo ao lado, salva manhãs corridas. E.M. Dr?João Jorge Sabino oferece aulas básicas próximo, evita viagens distantes. E.M. Pinóchio funciona como pré?escola ao virar da esquina, elimina carro.? Mercearia JS vende alimentos frescos na rua, facilita compras rápidas.? Feira de rua traz frutas locais todo sábado, cobre necessidade semanal.? Colégio Rio Preto fornece ensino médio próximo, mantém adolescentes no bairro.? Casa do Norte Rio Preto comercializa produtos regionais ao virar da esquina, garante variedade local.? Empório Chiquinho tem estoque amplo à noite, cobre emergências domésticas.? E.M. Profª?Maria?Faria?Vasconcelos dispõe salas equipadas, apoia aprendizado extra dos alunos.? E.E.I?Maria?Marcolina?da?Costa?Faria cuida das crianças pequenas ao lado, assegura segurança diária.? Praça Vila Sinibaldi oferece espaço aberto para brincar, satisfaz lazer familiar imediato.? Escola De Educação Infantil Corisco atende bebês nas manhãs próximas, garante cuidado confiável.? Praça Arthur de Oliveira Lima possui pista para caminhada curta, permite exercício rápido perto casa.? Praça Cobra Pelada dispõe área verde para piquenique casual, atende encontros familiares simples.? Corte Virais vende frutas frescas na esquina, supre busca por opções saudáveis rapidamente.? Mercearia Urano traz itens básicos à porta, cobre necessidades emergenciais diárias.? Curso de Violão Prof?Wagner oferece aulas semanais próximas, permite aprender música sem deslocamento longo?.