Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Maracanã, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 51,00

Descrição do Imóvel

 É o tipo de endereço que preserva o valor do seu patrimônio justamente pela conveniência urbana e pela facilidade de acesso que oferece a quem tem a rotina acelerada em São Paulo. Você ganha tempo no deslocamento e segurança para circular em uma região consolidada e com infraestrutura pronta.

O Apartamento entrega 51 m² aproveitados ao máximo.

Os 02 dormitórios e a sala foram pensados para quem busca funcionalidade real, já contando com móveis planejados que otimizam cada canto e eliminam custos imediatos com reforma. Tem a praticidade da área de serviço separada e uma vaga de garagem garantida.

É uma base sólida para quem cansou de procurar e quer fechar negócio em um imóvel que faz sentido no papel e na prática. Se você busca estabilidade e um pé no chão na Zona Sul.
 

Destaques do Condomínio:

✨ Ambiente residencial tranquilo e organizado
✨ Portaria e segurança
✨ Áreas de convivência
✨ Espaços arborizados
✨ Vagas de estacionamento
✨ Excelente padrão de conservação

Estrutura e Lazer:

✔ Playground;
✔ Salão de festas
✔ brinquedoteca; espaço beleza 
✔ Churrasqueira Espaço goumet
✔ Espaço para convivência familiar e muito mais....

Ficará  os Palnejados cozinha e quartos 
proximo ao Shoppinh Campo Limpo 
Hospital, escolas e muito mais....

Localização Privilegiada:

📍 Fácil acesso às principais vias da região
📍 Próximo a mercados, farmácias e comércios
📍 Região com ampla oferta de serviços
📍 Fácil acesso ao transporte público

Otimo Preço pela região
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11 92221-0371
MaIs que sonhos Historias

Sobre o Bairro Vila Maracanã

A escola municipal fica a dois quarteirões da nossa rua e dá pra chegar em menos de cinco minutos caminhando. As crianças já conhecem o caminho e se sentem seguras porque o trânsito é bem calmo nas manhãs. Tem também uma creche particular na esquina da Rua Pirajussara que muitos pais escolhem por estar tão perto da casa.

Nas avenidas principais o fluxo de carros diminui depois das oito da manhã e as calçadas são largas o suficiente para que as crianças andem de bicicleta sem preocupação. A polícia comunitária tem ronda regular e costuma conversar com os moradores sobre segurança no bairro. Por isso as famílias costumam deixar as portas abertas sem medo.

O comércio do dia a dia está espalhado por toda a Vila Maracanã. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado que fica a três minutos a pé e farmácia aberta até tarde. O mercado local tem frutas frescas e legumes que chegam direto dos produtores da região; dá pra fazer as compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para a rua tranquila. O preço do aluguel costuma ser mais em conta que nos bairros vizinhos e ainda tem opções de condomínio com playground e salão de festas. Quem tem carro não sente falta de vagas; há estacionamento na rua e algumas vagas reservadas nos prédios.

O que faz as famílias ficarem é a combinação de tudo isso: escola perto, ruas seguras para brincar e comércio que resolve o cotidiano sem precisar viajar longe. Leva menos de dez minutos para chegar ao centro usando o metrô da linha verde e ainda tem um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece. É um lugar onde dá pra criar os filhos sem pressa e com praticidade no dia a dia.

O Hospital Central Sul resolve emergências e consultas de rotina, então não precisa ir longe quando alguém fica doente. O Centro Médico Hospital Central Sul cuida de exames e atendimentos especializados, dá pra marcar horário rápido e ficar tranquilo. O Roniga Mercado resolve a compra de alimentos frescos e itens de casa, dá pra fazer tudo a pé e ainda economizar tempo. A Escola Estadual Miguel Munhoz Filho cuida da educação básica dos pequenos, assim as crianças não precisam pegar ônibus para estudar. A ESCOLA ESTADUAL PROFESSORA CAROLINA CINTRA DA SILVEIRA, que é uma repartição pública, oferece apoio administrativo para quem precisa de documentos escolares. A Escola Adventista de Campo de Fora garante ensino com valores e atividades extracurriculares, então os pais têm mais opções. O Colégio Prelúdio Unidade 1 dá acesso ao ensino médio, facilitando a transição para a universidade sem deslocamento. A EMEF Gianfrancesco Guarnieri cuida do fundamental, evitando longas viagens para aulas. A EMEF Otoniel Mota, outra repartição pública, presta atendimento pedagógico e apoio às famílias. A Escola São Vicente de Paulo oferece educação infantil e reforço escolar, mantendo a rotina perto de casa. A Escola Estadual Professora Zenaide Avelino Maia garante vagas para a comunidade, assim não há fila para matrícula. A Escola Estadual Jorge Andrade tem turmas de ensino médio, poupando tempo de deslocamento. A EE Jardim Ipê cuida do fundamental com turmas pequenas, facilitando a atenção individual. A EMEI Mário Sette resolve a creche para os bebês, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. O E.E. Mú

sic Wander Taffo, como repartição pública, dá suporte a projetos culturais e esportivos. O CEI DIRET GUMERCINDO DE PADUA FLEURY atende à pré?escola, ajudando os pais a organizar a rotina matinal. A Escola Seiva Master combina educação infantil e fundamental, assim a criança pode continuar no mesmo ambiente. O Colegio Lidia Camacho oferece ensino particular com foco em idiomas, atendendo quem busca diferencial. O CEI DIRET JOSE OLIVEIRA ALMEIDA DINIZ, pré?escola, garante cuidado e aprendizado nos primeiros anos. O Externato Elvira Ramos / Casinha do Saber traz reforço e atividades extracurriculares, facilitando a vida dos estudantes que precisam de apoio extra.