Apartamento para venda em Ubatuba / SP, Maranduba, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2020, área total 58,00, área construída 35,00

Descrição do Imóvel

Praticidade e Pronta para Uso a Poucos Metros do Mar na Maranduba – Onda Real! 🏢🏖️

A Onda Real Imobiliária apresenta este excelente apartamento térreo, ideal para quem busca praticidade absoluta ou quer garantir um ativo de alta liquidez para locação por temporada. Localizado no eixo mais funcional da Praia da Maranduba, este imóvel permite que você resolva a vida inteira a pé, deixando o carro protegido na vaga.

✨ Diferenciais do Imóvel (Pronto para Entrar):

• Planta Inteligente e Funcional: São 35 m² de área privativa muito bem distribuídos, quebrando a lógica dos compactos apertados.

• Churrasqueira Privativa: O grande diferencial de ter sua própria churrasqueira dentro da unidade, permitindo receber até 6 pessoas com total autonomia após o dia de praia.

• Organização no Dia a Dia: Área de serviço totalmente separada da cozinha — um detalhe fundamental no litoral para gerenciar roupas de banho e areia com organização.

• Bem-Estar: Excelente ventilação natural e ótima incidência de sol constante na sala.

🏊‍♂️ Infraestrutura do Condomínio:

• Lazer e Comodidade: Prédio moderno (entregue em 2020) equipado com piscina para o pós-praia e portão eletrônico.

• Economia Patrimonial: Custos fixos enxutos que protegem o seu investimento a longo prazo. Taxa condominial de apenas R$ 390,00 mensais.

📍 Os Pontos Fortes da Localização na Maranduba:

Morar ou investir aqui com a Onda Real é estar posicionado na região que o mercado de revenda e locação mais procura:

1. Faça Tudo Caminhando: Próximo à igreja local, supermercados, farmácias, padarias e a toda a rede de serviços essencial que funciona o ano todo.

2. Liquidez Protegida: A Maranduba combina uma praia excelente para famílias com uma infraestrutura comercial que garante ocupação e rentabilidade desde o primeiro mês.

📊 Dados do Investimento:

• Valor: R$ 300.000,00

• Custos Fixos: Condomínio R$ 390,00/mês | IPTU R$ 70,00/mês.

• Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem e apta para financiamento bancário. ✅

Patrimônio sólido, sem necessidade de reformas e pronto para gerar renda.

📲 As chaves já estão disponíveis na nossa agência. Agende sua visita com a equipe da Onda Real!

Onda Real Imobiliária - CRECI 52719-J
Juliana Braite - CRECI 297744-F
Roberto Gonçalves - CRECI 317604-F
Isabelle Braite - CRECI 324394-F
Whatsapp: (12) 997748218 / (11) 967214726 / (11) 965238906

Sobre o Bairro MARANDUBA

Maranduba, uma joia escondida em Ubatuba, é um bairro de beleza inigualável e encantos naturais. Conhecido por sua praia paradisíaca, Maranduba é o local perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com uma atmosfera acolhedora, o bairro possui uma comunidade vibrante e amigável, pronta para receber novos moradores com um sorriso caloroso. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde charmosas casas à beira-mar até modernos apartamentos com vista para a montanha. A infraestrutura do bairro é completa, com restaurantes de alta gastronomia, escolas renomadas e centros comerciais bem equipados. Além disso, Maranduba é cercada por trilhas naturais e pontos turísticos deslumbrantes, tornando-se um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Venha viver em Maranduba e experimente um estilo de vida repleto de tranquilidade, conforto e lazer!

A Maranduba, além de sua beleza natural e tranquilidade, oferece uma vasta gama de serviços e comodidades a uma curta distância. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a Unidade de Saúde - Pronto Atendimento e o Posto De Saude 24hs estão prontamente disponíveis para atender a todas as suas necessidades médicas, garantindo paz de espírito para você e sua família.

Para as famílias com crianças, a Escola Municipal Virgínia Melle da Silva Lefèvre e a Escola Educação Infantil Ciranda Do Saber são instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor e seguro.

A proximidade do Mercado Tubarão e do Empório Andorinha Maranduba facilita as compras diárias, tornando a vida ainda mais conveniente.

Além disso, a Praça Minas Gerais é um local perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. E para os amantes da natureza, o Penhasco Do Urubu é uma maravilha natural à espera de ser explorada.

Viver em Maranduba significa ter tudo ao seu alcance. É um bairro que combina conforto, conveniência e natureza em um só lugar. Descubra o prazer de viver em Maranduba!