Apartamento para venda em Ubatuba / SP, Umuarama, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Excelente Custo-Benefício: Apartamento com Suíte por R$ 450 Mil – Onda Real! 🏢🔑

A Onda Real Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um patrimônio sólido, seguro e com custos fixos enxutos. Este apartamento entrega ambientes muito bem distribuídos, ideal para quem quer morar bem ou investir em uma das regiões mais procuradas do litoral.

✨ Diferenciais do Imóvel:

• Planta Inteligente: São 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, garantindo a privacidade ideal para a família ou para receber hóspedes.

• Comodidade: Conta com 2 banheiros no total (o da suíte e mais um banheiro social completo).

• Posicionamento: Localizado no 3º andar (sendo o 2º piso de apartamentos), o que garante excelente ventilação natural, ótima iluminação e mais privacidade em relação à rua (acesso por escadas, condomínio sem elevador).

• Vaga de Garagem: Dispõe de 1 vaga de garagem garantida para o seu veículo.

💰 Economia Patrimonial:

• Custos Fixos Enxutos: Condomínio de apenas R$ 350,00/mês e IPTU de R$ 120,00/mês. Uma taxa de manutenção baixa que protege e valoriza o seu investimento a longo prazo.

📊 Dados do Investimento:

• Valor: R$ 450.000,00

• Segurança Jurídica: Documentação impecável e pronta para financiamento bancário. ✅

Excelente distribuição de espaço, custo fixo baixo e liquidez garantida.

📲 Unidades com suíte prontas para financiar e com taxa de condomínio baixa saem muito rápido do mercado. Agende sua visita com a equipe da Onda Real!

Onda Real Imobiliária - CRECI 52719-J
Juliana Braite - CRECI 297744-F
Roberto Gonçalves - CRECI 317604-F
Isabelle Braite - CRECI 324394-F
Whatsapp: (12) 997748218 / (11) 967214726 / (11) 965238906

Sobre o Bairro Umuarama

A rua principal de Umuarama tem poucos carros e bastante espaço na calçada para as crianças correrem sem preocupação. De manhã cedo o som dos passos pequenos já está lá fora e o trânsito ainda é tranquilo. Essa sensação de segurança começa logo na porta de casa e segue pelas vias internas do bairro.

A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das residências. Não precisa pegar ônibus nem enfrentar engarrafamento; dá pra chegar andando enquanto o filho ainda segura a mochila. Além da escola básica tem uma creche pública bem próxima e um colégio particular a poucos quarteirões, então o caminho entre casa e aula nunca é longo demais.

Para o dia a dia tem um mercado que abre cedo e fecha tarde, uma padaria com pão fresquinho todo amanhecer e uma farmácia que resolve qualquer emergência sem precisar sair do bairro. Se quiser comprar algo maior dá pra ir ao centro de Ubatuba em dez minutos de carro ou até mesmo em vinte minutos de bicicleta pela ciclovia que corta a região. Tudo isso fica ao alcance do bolso e do tempo da família.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com quintal ou sobrados com dois andares. O padrão costuma ser bem conservado; paredes pintadas de cores neutras e jardins pequenos que dão privacidade sem exigir muita manutenção. Os preços são mais acessíveis que nas áreas mais próximas à praia e ainda há opções de apartamentos em condomínio fechado para quem prefere menos responsabilidade com manutenção externa.

O ritmo das ruas é calmo mas não parado. As crianças brincam na praça central enquanto os pais conversam nos bancos ou fazem compras rápidas nas lojas ao redor. À tarde dá pra caminhar até a praia em quinze minutos e ainda chegar antes do pôr do sol. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente seguro faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos sem precisar mudar de novo.