Apartamento para venda em Vespasiano / MG, Jequitibá, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 36,61, área construída 36,61

Descrição do Imóvel

Apartamento

• Piso laminado de madeira na sala e nos quartos
• Tomada usb na sala
• Banheiro revestido até o teto (somente box na altura de 1,80 m)
• Bacia sanitária com duplo acionamento
• Bancada e cuba da cozinha em mármore sintético
• Torneiras com arejador e redutor de vazão
• Área de serviço com tanque em mármore sintético
• Opção de área privativa

Empreendimento

• Condomínio fechado
• Portaria com sistema de monitoramento
• Acesso por biometria digital na portaria
• Vagas demarcadas
• Lazer entregue decorado e mobiliado
• Iluminação em led nas áreas comuns
• Luminárias com sensor de presença no hall das torres
• Previsão para medição individualizada de água
• Gás canalizado sem previsão para medição individualizada

Lazer

• Academia
• Bicicletário
• Espaço fitness
• 2 Espaços gourmet
• Espaço zen
• Mercadinho (preparação)
• Pet place
• Piscina
• Playground
• Quadra
• Redário
• Salão de festas

Sobre o Bairro Jequitibá

A rua principal tem boa iluminação, pouco trânsito e calçadas largas. Dá pra caminhar tranquilo, mesmo nas manhãs de pico, e as crianças conseguem brincar nas praças sem preocupação. O bairro tem poucos cruzamentos sem semáforo, o que ajuda a manter o fluxo calmo.

A escola municipal João da Silva fica a menos de 10 minutos a pé da maioria das casas. É fácil levar os filhos de bicicleta ou caminhar, e o percurso tem áreas sombreadas. A creche da Associação de Moradores também está bem próxima, então quem tem filhos menores não precisa usar carro para as rotinas diárias.

No comércio local tem padaria, mercado de bairro, farmácia e um pequeno supermercado que cobre a maior parte das necessidades. A mercearia da esquina abre cedo e fecha tarde, dá pra comprar pão, leite e legumes sem precisar ir longe. Também tem barbearia, ponto de ônibus e um centro esportivo com quadra de futsal, tudo a poucos quarteirões de casa.

Quanto aos imóveis, a oferta é de casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Os terrenos costumam ter quintal, o que agrada quem quer espaço para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis e das vendas está na média da cidade, sem picos exagerados. O ritmo das ruas é mais lento que o centro, mas ainda há acesso rápido ao anel viário: leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao shopping da região. Essa combinação de segurança, serviços perto e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham Jequitibá para se estabelecer.

A Escola Estadual Maria das Graças da Cruz fica a poucos minutos a pé e tem aulas de ensino médio, o que facilita quem tem filhos nessa fase porque não precisa viajar para outra região. Já o CMEI Maria Augusta Alves está bem ao lado, tem turmas de creche e pré?escola, então dá pra deixar as crianças enquanto os pais trabalham sem depender de carro. A Unidade Básica de Saúde Nova Pampulha, que atende 3ª e 4ª sessões, tem consultas, vacinas e exames básicos, e estar tão perto evita filas longas e deslocamentos demorados. O Cmei Eliaci também está na rua, tem espaço para atividades e reforço escolar, o que ajuda a manter a rotina de estudos sem precisar ir a outro bairro. Na Mercearia Dias vendem cerveja, refrigerantes, cigarros, alimentos e congelados, abre cedo e fecha tarde, então dá pra fazer compras rápidas antes ou depois do trabalho. No Sacolão Petrolândia ? Nova Pampulha?II tem frutas, verduras e produtos a granel, garantindo opções frescas e preço justo para o dia a dia. Ainda o Sacolão e Mercearia, bem próximo, tem itens de mercearia geral como arroz, feijão e produtos de limpeza, e funciona até mais tarde, facilitando quem tem horário apertado.