Área Comercial para venda em Nova Iguaçu / RJ, Califórnia, 5 dormitórios, 10 banheiros, 50 garagens, construido em 1980, área total 12.289,00

Descrição do Imóvel

Área comercial com prédio à venda em Nova Iguaçu, Califórnia, com 12.289 m2

Imóvel de leilão judicial

A poucos metros da Rodovia presidente Dutra, Via light, pista de descida para o Rio e subida para São Paulo.

Ao lado do Atacadão, postos de gasolina, cidade da moda (shopping center) muito mais.

Sua empresa precisa de espaço, conforto, visibilidade e localização estratégica ?

Nos te apresentamos agora um ativo raro no mercado de Nova Iguaçu e toda baixada fluminense, selecionado criteriosamente para investidores que priorizam segurança e empresas que não aceitam menos que a perfeição logística. Oportunidade rara para empresas e investidores que buscam excelência operacional. Este ativo estratégico está localizado na Rua Alan Kardec, 463, um ponto de alta relevância logística e estrutura.

Valor da venda:

R$ 40.600.000,00. + comissão e taxas se houver.

O Diferenciais desse grande imóvel:

Com uma frente monumental de 157,00 metros, este imóvel não é apenas um terreno; é uma vitrine para sua operação. A planta poligonal de mais de 12.000,00 mil metros quadrados permite a instalação de:

Grandes centros de distribuição;

Parques fabris modernos;

Operações logísticas de alto fluxo.

Depósitos e muito mais...

Escala Superior: Área total de 12.289,43 m², perfeita para grandes manobras e futuras expansões.

Entrada e saída para carga e descarga.

Acesso Facilitado: Testada de 157,50 m que garante agilidade na entrada e saída de veículos pesados.

Tradição Industrial: Vizinho a grandes players do mercado, como a Siderúrgica J. Torquato, Atacadão, Fabrica Campacto e muitas outras.

AVISO LEGAL E CONDIÇÕES DE VENDA:

As informações e imagens constantes neste anúncio possuem caráter meramente informativo e ilustrativo, não constituindo oferta vinculante.

Estado do Bem: O imóvel será vendido no estado de conservação e ocupação em que se encontra (Ad Corpus), conforme as regras do edital ou instrumento oficial, que prevalecem sobre esta publicidade.

Responsabilidade do Interessado: A verificação física, jurídica, documental, tributária e ocupacional é de responsabilidade exclusiva do licitante. Recomenda-se a leitura atenta do edital e do laudo de avaliação.

Amparo Legal: Este anúncio está amparado pelo Art. 6º, III e Art. 37 do CDC,pela Boa-fé objetiva e pelo Princípio da vinculação ao edital. 

Chame agora mesmo para mais informações e marque sua vista. 

Pontos Fortes

Frente pra Rodovia presidente Dutra, entrada e saída para carga e descrga. 

Sobre o Bairro Califórnia

Descubra o Califórnia, um bairro vibrante e encantador em Nova Iguaçu, que oferece uma qualidade de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Califórnia é um bairro residencial que exala tranquilidade e segurança, sendo perfeito para famílias e jovens profissionais. Sua infraestrutura completa conta com escolas de alto padrão, centros comerciais, restaurantes saborosos e áreas de lazer como parques e praças. Além disso, possui fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade dos moradores. O Califórnia também é conhecido por sua comunidade acolhedora e vizinhança amigável. Viver no Califórnia significa desfrutar de uma atmosfera pacífica sem abrir mão da conveniência urbana. Se você busca um lugar para chamar de lar, onde a harmonia entre a natureza e a cidade se faz presente, o bairro Califórnia em Nova Iguaçu é a escolha perfeita. Venha viver momentos incríveis no Califórnia!

Continuando nossa exploração pelo bairro Califórnia em Nova Iguaçu, é impossível não mencionar as diversas opções de educação e saúde nas proximidades. O bairro é cercado por renomadas instituições de ensino como a Escola Municipal Monteiro Lobato, Legacy School Nova Iguaçu, Centro Educacional Recanto do Saber, CE California, Colégio Leopoldo, entre outras. A oferta de escolas é vasta e diversificada, garantindo uma educação de qualidade para todas as idades.

A área da saúde também é bem servida com o Hospital Geral Prontonil nas proximidades, oferecendo atendimento médico de excelência para os moradores do bairro.

Além disso, o Califórnia está próximo à Cidade da Moda - um verdadeiro paraíso para os amantes de compras. E para quem ama estar em contato com a natureza, a Agropecuária Rio Sampa é uma ótima opção para um passeio ao ar livre.

A infraestrutura completa do bairro Califórnia se estende também à educação infantil com creches como a Pintinho Amarelinho Nova Iguaçu e Coelhinho na Cartola. E não podemos esquecer das opções internacionais como a Gênesis International School Nova Iguaçu.

Resumindo, viver no Califórnia é ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, saúde eficiente, lazer diversificado e uma vida tranquila e segura. Não perca essa oportunidade e venha desfrutar do melhor que Nova Iguaçu tem a oferecer!