Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL REF.: 00125

Área Industrial / Logística à Venda

📍 Rodovia Castelo Branco – Km 74
📍 Itu/SP – Bairro Varejão

💰 Valor: R$ 200,00/m²
💰 Área total: 330.778 m²

🚀 OPORTUNIDADE PARA GRANDES PROJETOS

Área com excelente localização na Rodovia Castelo Branco, ideal para implantação de projetos industriais, logísticos ou comerciais de grande porte.

📐 Características da Área

• 330.778 m² de área total
• Topografia com excelente aproveitamento
• Área ampla, ideal para grandes operações
• Região com forte desenvolvimento empresarial

📍 Localização Estratégica

Situada em um dos principais corredores logísticos do estado de São Paulo:

✔ Acesso direto pela Rodovia Castelo Branco (Km 74)
✔ Próximo ao retorno da rodovia
✔ Apenas minutos de postos de combustível e conveniências
✔ Região com grande fluxo logístico

🏭 Empresas e Pontos Próximos

• Próximo a grandes indústrias como Volvo, Caterpillar e Toyota
• Ao lado de centros comerciais e shoppings
• Próximo ao Aeroporto
• Região com restaurantes e apoio logístico (ex: Frango Assado, McDonald’s)

💼 Ideal para:

✔ Centro logístico / distribuição
✔ Indústrias de médio e grande porte
✔ Condomínio logístico
✔ Empresas multinacionais
✔ Investidores e incorporadoras

📄 Documentação

✔ Matrícula OK
✔ Área registrada: 6.156 (transcrição)
✔ CCIR: 950.190.294.039-3
✔ Propriedade regularizada conforme matrícula

✨ Uma das melhores áreas da região para projetos de grande escala.

📲 Agende uma reunião ou visita: (11) 92130-9228
ADA Soluções Imobiliária

Sobre o Bairro Varejao

Viva a tranquilidade e o conforto no bairro Varejao, em Itu, um refúgio urbano perfeito para quem busca qualidade de vida. Este bairro residencial encantador é conhecido por suas ruas arborizadas, ambiente seguro e familiar, além de uma variedade de comodidades ao seu alcance. O Varejao possui uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos de interesse. Com uma rica oferta de serviços, você encontrará supermercados, escolas, restaurantes e centros médicos a poucos minutos de casa. Aprecie a harmonia entre o charme da arquitetura local e a beleza natural que rodeia o bairro. O Varejao é um convite para desfrutar de momentos inesquecíveis em família em um ambiente acolhedor e tranquilo. Invista no seu bem-estar e no seu futuro, escolha viver no bairro Varejao em Itu.

O bairro Varejao, em Itu, é um paraíso de conveniência e acessibilidade. Localizado a uma curta distância do renomado Hospital Santa Casa de Itu, oferece aos seus moradores acesso imediato a cuidados médicos de alta qualidade. A proximidade com o Hotel Itu Shopping proporciona opções infinitas para compras, entretenimento e gastronomia.

A região é um centro educacional com escolas renomadas como E.E. Regente Feijó, Colégio Progresso Bilíngue - Unidade Itu, Colégio Anglo - Itu e E.E. Dr. Cesário Motta. As famílias apreciarão a variedade de opções educacionais para todas as idades, desde o Berçário e Escola de Educação Infantil Nova Geração até a EMTI Escola Municipal de Tempo Integral Rede Saber II.

A vida cotidiana é facilitada pela presença do Mercado Municipal e do Mercado Santa Teresa nas proximidades, onde você pode encontrar produtos frescos e locais. Para aqueles que buscam aprimorar suas habilidades linguísticas, o Cemul - Centro municipal de línguas está ao alcance.

Viver no Varejao significa estar cercado por uma rede de serviços essenciais, tornando-o o local ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente seguro e acolhedor. Com sua localização estratégica e abundância de comodidades, não há lugar melhor para chamar de lar.