Casa Comercial para venda em Itu / SP, SÃO LUIZ, 2 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 208,75, área construída 269,31

Descrição do Imóvel

Casa Comercial para Venda no bairro SÃO LUIZ, localizada na cidade de Itu/SP

Excelente oportunidade para investimento! Imóvel versátil, com salão comercial na parte inferior e casa residencial na parte superior, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local ou gerar renda com locação.

Área Total: 208,75 m²
Área Privativa: 269,31 m²
Área Construída: 269,31 m²
Área do Terreno: 208,75 m²

Valor do Imóvel: R$ 950.000,00

Parte inferior (comercial):

• Salão amplo

• 02 banheiros

• Espaço ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços

Parte superior (residencial):

• 01 sala com varanda

• 01 cozinha

• 01 lavanderia

• 02 quartos, sendo 01 suíte

• 04 banheiros no total

Área dos fundos:

• Pequeno quintal

• 01 suíte

• 01 lavanderia

Diferenciais:

• 02 vagas de garagem

• Imóvel com excelente aproveitamento

• Ideal para morar e trabalhar no mesmo local ou obter renda

Localização e Proximidades:
Próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, em uma região estratégica da cidade.

Ótima oportunidade para investimento ou uso próprio!

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita 11 99643-8092

Sobre o Bairro São Luiz

Bem-vindo ao São Luiz, um bairro charmoso e vibrante no coração de Itu. Este é um bairro residencial tranquilo, perfeito para famílias e indivíduos que buscam paz e serenidade sem sacrificar a conveniência urbana. Com uma variedade de imóveis atraentes, o São Luiz oferece uma combinação irresistível de conforto moderno e charme histórico. As ruas arborizadas são ideais para caminhadas relaxantes, enquanto a proximidade com lojas, restaurantes e escolas torna a vida diária uma brisa. O São Luiz também é conhecido por sua comunidade acolhedora e amigável, criando um ambiente onde todos se sentem em casa. Se você está procurando um lugar para criar raízes ou simplesmente um refúgio tranquilo na cidade, o bairro São Luiz em Itu é o lugar perfeito para você. Venha experimentar o estilo de vida descontraído e aconchegante que só o São Luiz pode oferecer!

Continuando, o bairro São Luiz em Itu é cercado por uma variedade de amenidades locais que adicionam ao seu apelo residencial. A poucos passos de distância, você encontrará o Plaza Shopping Itu, um destino de compras vibrante com uma ampla gama de lojas e restaurantes. Para suas necessidades diárias, o Mercado Bom Preço Itu oferece uma seleção de produtos frescos e itens essenciais.

As famílias apreciarão a proximidade com escolas de qualidade como a EMEF Prof. Cid Rocha, Escola Estadual Sylvia de Paula Leite Bauer, E.E. Rogerio Lazaro Toccheton Prof e Maple Bear Itu. Além disso, a Creche Oswaldo Moraes e a Secretaria Municipal de Educação de Itu estão convenientemente localizadas para garantir que as necessidades educacionais dos seus filhos sejam atendidas.

Para os amantes da culinária, o Disk Camarão - Pescados & Frutos do Mar é um deleite especial, enquanto o SABORES DA CHINA oferece uma experiência gastronômica única. Para aqueles que buscam bem-estar e relaxamento, a Yôga Ôm - Escola de Yôga e Meditação é um refúgio tranquilo no coração do bairro.

O São Luiz também está próximo ao Mercadinho Novo Centro e ao Centro de Apoio à Infância, proporcionando ainda mais conveniência para os residentes. Seja para assistir a um filme no cinema local ou para adquirir acessórios na STAR BIJOUX, viver no São Luiz significa ter tudo ao seu alcance.