Casa em Condomínio para aluguel em Itu / SP, Alphaville Itu, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 420,00, área construída 325,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda e Locação no Condomínio Alphaville – Itu/Castelo | Alto Padrão com 3 Suítes, Piscina e Área Gourmet

Imóvel ideal para quem busca sofisticação, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas da região!

📍 Localização: Condomínio Alphaville Itu/Castelo – Itu/SP
📐 Área construída: 325 m² | Terreno 420 m²
📏 Terreno amplo em condomínio fechado de alto padrão
💰 Valor de venda: R$ 2.500.000,00
📅 Valor da locação (pacote): R$ 14.800,00/mês (já incluso condomínio R$ 1.005,00 e IPTU R$ 590,00)

🛏️ Características do Imóvel:

• 3 suítes amplas e bem iluminadas

• Escritório ideal para home office

• Sala de estar e jantar integradas

• Cozinha modulada, equipada e mobiliada

• Área gourmet com churrasqueira e espaço para confraternizações

• Piscina privativa

• Lavabo

• Garagem para 4 carros (2 cobertas)

🏘️ Sobre o Condomínio Alphaville Itu/Castelo:

• Portaria e segurança 24 horas

• Academia moderna e equipada

• Salão de festas

• Piscina adulto e infantil

• Quadras de futebol, beach tênis e poliesportiva

• Excelente infraestrutura e áreas verdes preservadas

• Ambiente exclusivo e familiar

🌟 Destaques:

✅ Imóvel completo e pronto para morar
✅ Alto padrão de construção e acabamento
✅ Ideal tanto para moradia quanto para investimento com alta valorização
✅ Documentação em ordem – aceita financiamento

📞 Agende uma visita e conheça pessoalmente esta residência impecável!
Viva o melhor da vida com conforto, segurança e qualidade no Alphaville Itu.

Sobre o Bairro Alphaville Itu

Aqui o dia começa tranquilo, sem aquela correria do centro. Logo cedo dá pra ouvir o canto dos pássaros e o som das crianças brincando nas calçadas. O clima é mais calmo, ideal pra quem quer respirar um ar menos carregado.

As ruas são largas e bem sinalizadas, tem bastante asfalto novo e algumas avenidas que cortam o bairro em linha reta. As calçadas são largas demais e dá pra ir a pé até a padaria ou o mercado sem esforço. No meio das vias há áreas verdes com árvores maduras e gramados bem cuidados; não falta sombra nos dias de sol e o visual é bem natural.

O barulho costuma ser baixo. O trânsito flui de forma organizada e não tem picos de som como no centro da cidade. Quando há algum evento na praça local o ruído aumenta um pouco, mas logo volta ao normal. Leva uns cinco minutos de carro para chegar ao centro de Itu e cerca de quinze minutos para a rodoviária principal.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos em condomínios fechados. As construções são modernas, têm janelas amplas e alguns já vêm com área de lazer privativa ou acesso ao clube do condomínio. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais e ainda garante espaço suficiente para quem tem família ou quer trabalhar em home office.

No tempo livre a galera costuma usar as pistas de caminhada ao redor do parque ou fazer um churrasco nos espaços comuns dos condomínios. Tem também quadras esportivas onde rola futebol de fim de tarde e academia ao ar livre perto da praça central. Alguns cafés oferecem mesas externas para quem gosta de ler ou conversar enquanto toma um café frio. Tudo isso faz do bairro um lugar onde dá pra viver com mais qualidade sem precisar abrir mão da praticidade da cidade.

Se você está pensando em como vai montar a rotina aqui, tem três lugares que fazem tudo ficar mais simples. A Creche Escola Guia da Luz fica a duas quadras da maioria das casas e tem salas coloridas onde as crianças aprendem brincando enquanto os pais conseguem chegar ao trabalho sem stress; dá pra deixar o filho ali de manhã e pegar ele antes do almoço sem precisar enfrentar trânsito. A poucos passos da creche está o Rafael Frutas, um mercadinho que vende frutas frescas, legumes e alguns laticínios; ele corta o caminho das compras porque você pega uma maçã ou um abacate logo depois de buscar as crianças e volta para casa em menos de dez minutos a pé. Mais adiante na mesma rua está a Mercearia Rosa, que tem pães quentinhos, arroz, feijão e até alguns itens de limpeza; quando falta algo essencial na despensa dá pra entrar rapidinho e sair com tudo que precisa antes de preparar o jantar. Esses três pontos ficam tão próximos que não precisa mudar o carro para resolver nada do cotidiano; basta uma caminhada curta ou até um trajeto de dois minutos de bicicleta e você já tem tudo à mão para seguir com trabalho remoto ou levar os filhos à escola sem perder tempo.