- Código: 109
Casa em Condomínio para Venda, Portal Ville Gardênia no bairro Portal Ville Gardênia, localizado na cidade de Boituva / SP.
Um imóvel semi novo, construção de 2025, moderno e integrado, com ar condiconados em todos os ambientes, energia fotovoltaica com geração 600kwh mês com inversor, ponto para carro elétrico, construído no Condomínio localizado na região nobre e central da cidade, com energia subterrânea, portaria e segurança 24h, sala de festas, quadra poliesportiva, playground, área verde para caminhada, e ruas totalmente arborizadas.
- Energia fotovoltaica com geração de 600kwh mês com inversor;
- Ar condicionados WI-FI, quente/frio, com infraestrutura completa;
- Com infra separada para TV para todos quartos/sala e escritório;
- Infra separada de internet com cabeamento;
- Ponto preparado com cabeamento para carro elétrico na garagem e DPS;
- A casa é dividida em 2 circuitos com 02 quadros de energia (principal e secundário na área de serviço);
- Piscina com prepração pronta para instalação de aquecimento (com opção solar ou elétrico);
- Telhado com estrutura metálicas, de ferragens pintadas e telhas reforçadas;
- 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com closet e porta balcão, todos com armários planejados;
- Hall de entrada com porta pivoltante com fechadura automatizada;
- Sala de Estar e Sala de Jantar pé direito alto de 5m,
- Home-office com entrada privativa (porta balcão) e armários planejados;
- Lavabo;
- Cozinha gourmet com ilha, forno, cooktop, moveis planejados e ar condicionados;
- Churrasqueira á gás, móveis planejados e eletrodomésticos;
- Banheiro/lavabo para atender o espaço gourmet e piscina;
- Área de Serviço;
- Todos os banheiros com box, chuveiros elétricos e torneiras monocomando.
- Garagem coberta para 02 carros e 02 vaga descoberta;
- Quintal;
- Piscina de alvenaria com hidromassagem iluminação led e motor completo;
- Ducha da piscina;
- Toda parte externo com pintura toque fino para maior proteção de sol e chuva;
- Paisagismo;
- Projeto estrututal e arquitetônico;
Área Construída com 187,22 m², Área do Terreno com 350,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 550,00.
Acabamentos: Alto Padrão.
Características: Ducha da Piscina, Infra de Ar-Condicionado, Infra de WI-FI, Porta Balcão, Área Gourmet com vista para Piscina, Paisagismo, Boiler, Energia Solar, Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA / Hidromassagem, Piscina.
Cômodos: Sala de Estar/Sala de Jantar, Cozinha Americana, Banheiro Externo, Área de Luz, Cozinha Gourmet, Jardim de Inverno, Sala Ampla, Sala Pé Direito Alto, Lavabo, Home Office, Área de Serviço, Cozinha, Escritório.
Lazer: Salão de Festas, Academia ao Ar Livre, Churrasqueira, Quiosque com Churrasqueira, Natureza, Playground, Quadra Poliesportiva, Área Verde.
Proximidades: Conveniência, Lojas, Posto de Gasolina, Mercado e Padaria, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Segurança: Portaria 24h, Ronda 24h, Segurança 24h.
Bairro: Portal Ville Gardênia
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez para fazer as compras do dia a dia. O supermercado está a duas quadras do Portal Ville Gardênia; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caixa costuma ser rápido. Se precisar de algo mais específico, como produtos frescos ou itens de padaria, há uma feira que abre às oito da manhã e fica a menos de três minutos caminhando.
A maior parte das construções são casas geminadas e pequenos edifícios de dois andares. Cada unidade tem um quintal ou varanda que dá um pouco mais de espaço sem precisar sair do bairro. O padrão das casas facilita quem tem carro ou quem prefere usar bicicleta para deslocar?se dentro da própria rua.
No comércio local tem farmácia, clínica médica e algumas padarias que funcionam até tarde. A farmácia fica ao lado da padaria e leva cerca de dois minutos para chegar se você estiver na entrada do condomínio. Para consultas rápidas ou exames básicos, o posto de saúde da região está a oito minutos de carro e dá pra chegar em menos de quinze minutos usando o transporte municipal que passa na avenida principal a cada dez minutos.
Quem trabalha o dia inteiro costuma sair do Portal Ville Gardênia por volta das sete e meia da manhã. O ponto de ônibus mais próximo fica a quatro minutos andando e conecta direto ao centro da cidade; o trajeto leva entre vinte e trinta minutos dependendo do horário. Depois do expediente, voltar para casa costuma ser ainda mais rápido porque o trânsito diminui depois das seis e meia. Se precisar pegar algo extra depois do trabalho, o supermercado ainda está aberto até as dez da noite e pode ser alcançado em poucos passos.
No geral, quem mora aqui sente que tudo acontece dentro de um raio curto: compras, saúde e deslocamento ficam num intervalo que não ultrapassa trinta minutos na maioria dos dias. Essa praticidade faz a rotina fluir sem precisar perder tempo em longas viagens ou esperas desnecessárias.
O Gold Outlet fica a menos de dez minutos de caminhada e tem lojas de roupa, eletrônicos e um cine rapidão que resolve aquela maratona de compras de fim de semana sem precisar sair do bairro; o Parque Ecológico Eugênio Walter, bem ali na esquina, tem trilhas curtas, pista de caminhada e um gramado aberto que serve de ponto de encontro para quem quer um papo ao ar livre ou deixar a criança brincar enquanto a gente desfaz a tensão do trabalho; o Minuto Pão de Açúcar está a duas quadras e tem bancas de frutas, verduras e laticínios fresquinhos, então dá pra montar o café da manhã em poucos minutos antes de encarar a rua; já o Mercado Império Miranda Boituva, a três minutos andando, tem feira de peixes, cortes de carne e temperos regionais, o que faz diferença na rotina porque evita a necessidade de fazer duas idas diferentes para montar uma refeição completa, ainda permitindo trocar ideias com os comerciantes que conhecem a gente e ajudam a achar aquele ingrediente que faltou no cardápio. Cada um desses cantos tem uma função prática que completa o dia a dia, corta deslocamento e deixa mais tempo livre para curtir o que realmente importa.
Gold Outlet
Parque Ecológico Eugênio Walter
Minuto Pão de Açúcar
Mercado Empório Miranda Boituva
R$ 550,00
R$ 150,00
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