Casa em Condomínio para venda em Camaçari / BA, Itacimirim (Monte Gordo), 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2024, área total 144,21

Descrição do Imóvel

🌊 MARLUÁ – ITACIMIRIM
Exclusividade, sofisticação e o verdadeiro conceito de pé na areia na melhor localização da região: Enseada da Espera, em Itacimirim.
Um condomínio de alto padrão, frente mar, pensado para quem não abre mão de conforto, privacidade e potencial de valorização.

📍 Condomínio Marluá – Praia Enseada da Espera
🏡 CASA BANGALÔ DUPLEX – 3 SUÍTES
📐 144,21m²
✔️ 3 suítes
✔️ Piscina privativa
✔️ Garden exclusivo
✔️ 2 vagas de garagem cobertas com depósito privativo
✔️ Alto padrão construtivo
✔️ Projeto moderno e sofisticado

Um verdadeiro refúgio de luxo à beira-mar.

🏖 CONDOMÍNIO COM ESTRUTURA PREMIUM – FRENTE MAR
✔️ Piscinas adulto e infantil com borda infinita frente mar
✔️ Lounge praia
✔️ Deck bar
✔️ Espaço para food truck
✔️ Quadra de beach sports
✔️ Parque infantil
✔️ Pet place
✔️ Academia com vista para o mar
✔️ Loja de conveniência
✔️ Guarderia de praia
✔️ Estacionamento para visitantes

🚘 SERVIÇOS INCLUSOS NO CONDOMÍNIO
✔️ Portaria 24h
✔️ Carro elétrico com motorista
✔️ Triciclo para logística interna

💼 SERVIÇOS PAY-PER-USE
✔️ Bar de praia com serviços
✔️ Lavanderia

Ideal tanto para moradia quanto para investimento com excelente potencial de locação.

🌱 INFRAESTRUTURA & SUSTENTABILIDADE
✔️ Energia solar nas áreas comuns
✔️ Reúso de água para irrigação
✔️ Iluminação em LED
✔️ Medição individualizada
✔️ Infraestrutura para aquecimento a gás
✔️ Internet e fibra óptica
✔️ Sistema de segurança com CFTV e monitoramento

✨ Marluá é mais que um imóvel.
É qualidade de vida, exclusividade e um investimento seguro à beira-mar.

💰 Valor: R$ 3.000.000,00
💳 Condomínio: R$ 2.300,00
📄 IPTU mensal: R$ 350,00



Observações importantes sobre este anúncio:
 

• Não informamos andar e prédio por questão de segurança para todos;
• Maiores informações só serão fornecidas através de solicitação e cadastramento no site com e-mail e telefone.
• Não atendemos clientes sem foto no WhatsApp e/ou telefone
• Pedidos de visitas sem telefone e e-mail, serão automaticamente descartadas e não atendidas.
• Os preços informados poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Favor, consultar antes a disponibilidade deste imóvel.

Observações do Imóvel