Casa em Condomínio para venda em Embu das Artes / SP, Granja Viana, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2006, área construída 380,69

Descrição do Imóvel

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Charmosa residência de alto padrão na melhor localização do Parque das Artes.
• Próxima da área de lazer do condomínio e das portarias social e de serviços. 
• São 380,69 m² de área construída em um terreno com leve aclive de 600m².
• Casa sustentável, com muito conforto, segurança e espaço verde com lazer privativo para a toda a família.
• ECOLOGICAMENTE CORRETA.
• O Sistema de Energia Solar Fotovoltaica On Grid que reduz significativamente o custo de manutenção elétrica mensal da casa. Aquece todas as torneiras internas, chuveiros e piscina.
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
• São 3 pisos com ambientes amplos.
• Imóvel repleto de armários planejados de primeira qualidade.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos porcelanato, granito, tacos assoalhados em madeira de lei.
• Projeto de gesso e de iluminação com controles via wi-fi.
• 4 Ar condicionados Samsung Windfree com controle Wi-Fi, sendo 2 Q e F.
• Louças e metais de qualidade.
• Lindo Jardim com paisagismo formado, gramado e frutíferas: Carambola, Jabuticabeira, Lichia, Pitanga, Figueira, Parreira, Maracujazeiro, Nêspera, entre outras.
• Telhas de concreto.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada e vidro.
• Lavabo espaçoso.
• Escritório amplo com ar condicionado, repleto de estantes e armários.
• Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
• Estar, TV, jantar com pé direito duplo, adega / bar.
• Copa cozinha planejada espaçosa, repleta de armários planejados e gabinete, bancada em “U” com 2 cubas inox e fogão à gás.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia ampla fechada com tanque, armários, bancada e gabinetes.
• Escada de concreto em balanço, com guarda corpo de vidro e metal.
• Hall íntimo na parte superior com sala de estudos / home theater e armários.
• 4 suítes com varandas e vista. Sendo 2 suítes master com closets. Ótimos armários planejados e ar condicionado por wi-fi. A 4ª suíte fica no sótão (3ª pavimento).
• Banheiros das suítes com espelho e box de vidro, sendo as 2 master, com 2 cubas e hidro.
• Total da casa são 7 Banheiros, sendo 05 com box de vidro e armários.
• Piscina de alvenaria com aquecimento solar, iluminada, prainha, espaço adulto e infantil, ducha e solarium.
• ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, fogão e forno a lenha, pia dupla, armários em alvenaria.
• Dependência de serviço (suíte). 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Depósito no sótão, ao lado da 4ª suíte
• Aquecimento Solar Fotovoltaico On Grid com suporte elétrico e gás.
• 3 sistemas independentes: 1- Que serve a residência com boiler. 2- Que serve a piscina. 3- Que devolve energia para a rede com produção de energia Fotovoltaica On Grid.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Pontos Fortes

• Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
• Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
• Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
• Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
• Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
• Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.