- Código: CA0881
Área: 251,65m2 útil e
439,93m2 total
Investimento: R$ 2.330.000,00
• Construção:
casa térrea estilo moderno, terreno de esquina, alvenaria de tijolo tradicional,
revestimento interno e externo em cimento e forro de gesso;
• Ambientes:
o Áreas sociais integradas com pé direito amplo (cozinha, sala de jantar e TV / estar),
maior ventilação e luminosidade solar por estarem voltadas para o lado da esquina do
terreno;
o 3 suítes (sendo 1 master) + 1 dormitório hospede / home-office + 2 banheiros extras
(lavabo e externo, ambos com chuveiro elétrico);
o Espaço gourmet integrado com cozinha, ambos com ilha central;
o Armários no closet da suíte master, cozinha e espaço gourmet;
o Lazer com jardim e spa;
o Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, com amplo armário para depósito;
o Lavanderia.
• Detalhes e Acabamentos:
o iluminação interna e externa automatizada, sem colocação de lustres tipo pendentes;
o fachada e porta principal revestidas de madeira cumaru ripada com fechadura digital;
o portas internas em laca, amadeirada Curupixa, pré-montadas da marca Rohden;
o telhado embutido em fibrocimento e reservatório de água fria (capacidade 4.000 litros);
o aquecimento solar nos banheiros, cozinha e gourmet (capacidade 800 litros);
o infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes;
o banheiros: bacias com caixa acoplada Roca; torneiras e chuveiros Celite; nichos em
porcelanato; box em vidro incolor;
o esquadrias em alumínio preto; tela mosquiteiro e persiana com controle nas suítes;
o lavatórios esculpidos sob medida em porcelanato branco polido;
o pias e ilhas esculpidos sob medida com revestimento CoverLAM Stone - Foster Grafito;
o spa para 7 pessoas, revestido com deck de madeira cumaru, marca Aqualax, modelo
Top Line Star, com 24 jatos, cromoterapia e aquecedor digital – tamanho 2,4x2,2;
o escada externa, interligando garagem com hall de entrada, revestida em fulget cinza e
preto e guarda-corpo em vidro
o pintura: textura granfino na área externa na cor Concreto e tinta acrílica branca fosca na
área interna;
o revestimentos:
▪ porcelanato cinza, Portobello - Cosmic Gray 80x80 (áreas sociais e externas);
▪ porcelanato amadeirado, Portinari - Abitare HD Bege 19X117 (suítes)
▪ intertravado na rampa de acesso à garagem e no corredor lateral direito;
▪ porcelanatos de marcas diversas nos revestimentos dos banheiros e cozinha:
Portobello, Elizabeth, Portinari, Eliane e Incepa.
• Condomínio:
o apenas 183 lotes residenciais;
o cabeamento subterrâneo;
o ampla mata preservada;
o lazer com piscina semiolímpica, salão de festas, brinquedoteca, jogos, sala de ginástica,
parque infantil, quadra poliesportiva, beach tennis e tênis;
• Taxas:
o IPTU: R$ 3.689,18 (base 2025 total);
o Condomínio mensal: R$ 838,97 (incluso clube)
Agende sua visita (15) 99781-6156
Bairro: Alphaville Itu
Condomínio: Alphaville Castello
Em Condomínio: Sim
Aqui o dia começa tranquilo, sem aquela correria do centro. Logo cedo dá pra ouvir o canto dos pássaros e o som das crianças brincando nas calçadas. O clima é mais calmo, ideal pra quem quer respirar um ar menos carregado.
As ruas são largas e bem sinalizadas, tem bastante asfalto novo e algumas avenidas que cortam o bairro em linha reta. As calçadas são largas demais e dá pra ir a pé até a padaria ou o mercado sem esforço. No meio das vias há áreas verdes com árvores maduras e gramados bem cuidados; não falta sombra nos dias de sol e o visual é bem natural.
O barulho costuma ser baixo. O trânsito flui de forma organizada e não tem picos de som como no centro da cidade. Quando há algum evento na praça local o ruído aumenta um pouco, mas logo volta ao normal. Leva uns cinco minutos de carro para chegar ao centro de Itu e cerca de quinze minutos para a rodoviária principal.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos em condomínios fechados. As construções são modernas, têm janelas amplas e alguns já vêm com área de lazer privativa ou acesso ao clube do condomínio. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais e ainda garante espaço suficiente para quem tem família ou quer trabalhar em home office.
No tempo livre a galera costuma usar as pistas de caminhada ao redor do parque ou fazer um churrasco nos espaços comuns dos condomínios. Tem também quadras esportivas onde rola futebol de fim de tarde e academia ao ar livre perto da praça central. Alguns cafés oferecem mesas externas para quem gosta de ler ou conversar enquanto toma um café frio. Tudo isso faz do bairro um lugar onde dá pra viver com mais qualidade sem precisar abrir mão da praticidade da cidade.
Se você está pensando em como vai montar a rotina aqui, tem três lugares que fazem tudo ficar mais simples. A Creche Escola Guia da Luz fica a duas quadras da maioria das casas e tem salas coloridas onde as crianças aprendem brincando enquanto os pais conseguem chegar ao trabalho sem stress; dá pra deixar o filho ali de manhã e pegar ele antes do almoço sem precisar enfrentar trânsito. A poucos passos da creche está o Rafael Frutas, um mercadinho que vende frutas frescas, legumes e alguns laticínios; ele corta o caminho das compras porque você pega uma maçã ou um abacate logo depois de buscar as crianças e volta para casa em menos de dez minutos a pé. Mais adiante na mesma rua está a Mercearia Rosa, que tem pães quentinhos, arroz, feijão e até alguns itens de limpeza; quando falta algo essencial na despensa dá pra entrar rapidinho e sair com tudo que precisa antes de preparar o jantar. Esses três pontos ficam tão próximos que não precisa mudar o carro para resolver nada do cotidiano; basta uma caminhada curta ou até um trajeto de dois minutos de bicicleta e você já tem tudo à mão para seguir com trabalho remoto ou levar os filhos à escola sem perder tempo.
Creche Escola Guia da Luz
Rafael frutas
Mercearia Rosa
R$ 840,00
R$ 370,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA0881 Casa em Condomínio para venda em Itu / SP, Alphaville Itu, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 439,93, área construída 251,65. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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