- Código: CA0358
Casa em Condomínio para Venda, no bairro Várzea das Moças, localizado na cidade de Niterói / RJ.
Se você está em busca de um lar aconchegante e espaçoso para a sua família, essa casa em condomínio no bairro Várzea das Moças, em Niterói, é perfeita para você. Com 5 dormitórios, todos suítes, e 7 banheiros, essa propriedade oferece todo o conforto e privacidade que você precisa. Além disso, possui 2 vagas de garagem e 2 salas, perfeitas para receber amigos e familiares.
Construída no ano de 2009, essa casa em condomínio possui uma área total de 360,00 m² e uma área construída de 350,00 m², garantindo espaço de sobra para você e sua família desfrutarem. O terreno também é amplo, com 360,00 m², proporcionando um quintal espaçoso e perfeito para momentos de lazer ao ar livre.
O imóvel conta com diversas áreas privativas, como uma área gourmet, churrasqueira e chuveirão, ideais para receber convidados e aproveitar momentos de descontração. Além disso, possui um mezanino, piscina e salão de festas, garantindo opções de lazer para toda a família. A casa também possui uma varanda, perfeita para relaxar e apreciar a vista.
Os cômodos são amplos e bem distribuídos, com destaque para a área de serviço, copa, cozinha, despensa, escritório, quarto, sala de estar e suíte. Além disso, o condomínio oferece uma área gourmet, churrasqueira, chuveirão, piscina e sauna, garantindo ainda mais opções de lazer para os moradores.
Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 7 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2009.
Área Total de 400,00 m², Área Privativa de 40,00 m², Área Construída com 350,00 m², Área do Terreno com 450,00 m².
Valor do Imóvel R$ 990.000,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 630,00.
Áreas Privativas: ÁREA GOURMET, CHURRASQUEIRA, CHUVEIRÃO, Mezanino, PISCINA, QUINTAL, Salão de festa, VARANDA.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Quarto, Sala de Estar, Suíte.
Lazer: Área gourmet, Churrasqueira, Chuveirão, PISCINA, SAUNA.
Bairro: Village Santa Monica
Condomínio: VILLAGE SANTA MÔNICA
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 3
A primeira coisa que faço ao sair de casa é pegar o jornal na caixa da porta e caminhar até a esquina da Rua São João. A calçada já está molhada da manhã, o ar tem aquele cheiro de mar que vem do bairro vizinho. Logo depois, dou um pulo na padaria da Dona Lúcia, que fica a dois minutos a pé.
A rua tem casas de dois andares, fachada de cimento pintado e algumas com varandas de ferro. O trânsito costuma ser leve, porque a maioria dos moradores prefere caminhar ou usar a bicicleta. As calçadas são largas, o que facilita quem leva carrinho de bebê ou carrinho de compras. O comércio local fica espalhado ao longo da avenida principal, então dá pra resolver tudo sem precisar de carro.
Na padaria já compro pão quente, um café e, se precisar, passo na farmácia que fica ao lado. Essa farmácia tem um balcão de atendimento rápido e tem tudo que a gente costuma precisar: remédios básicos, produtos de higiene e até alguns itens de pet shop. Depois, sigo para a parada de ônibus que fica na esquina da Rua das Flores; a parada fica perto da praça central, onde tem um quiosque que vende água de coco.
O ônibus que pego vai direto ao centro de Niterói e leva cerca de quinze minutos. Se quiser evitar o ônibus, dá pra ir a pé até a estação de trem, que fica a dez minutos caminhando, e de lá pegar o metrô que corta a cidade. No caminho de volta, costumo passar pela praça, onde tem um parque pequeno com bancos e algumas árvores que dão sombra nos dias mais quentes.
Chegando ao apartamento, abro a porta da varanda e vejo a rua movimentada, mas tranquila. O prédio tem elevador, salão de festas e garagem subterrânea. Depois de um dia cheio, é bom fechar a janela, colocar a TV e relaxar, sabendo que tudo que preciso está ali, bem pertinho
Morar aqui dá uma sensação de estar sempre perto do que você precisa, sem ter que encarar trânsito pesado ou perder tempo em deslocamentos longos. O Colégio Estadual Souza Soares fica logo na rua principal e resolve a questão da educação dos pequenos; eles chegam lá em poucos minutos a pé e ainda têm um pátio onde as crianças podem brincar depois das aulas. A poucos blocos tem o Mercado El Elyon, aquele mercadinho do Getúlio que todo mundo conhece; lá dá pra comprar frutas frescas, pão quentinho e até aquele tempero especial que falta na cozinha, tudo sem precisar pegar carro. Quando o fim de semana chega e bate a vontade de respirar ar livre, o parque Rei Das Ca8lhas está ali do outro lado da avenida e serve como ponto de encontro para caminhadas, piqueniques improvisados ou só para sentar num banco e observar o movimento da vizinhança. O fato de ter escola, mercado e área verde tão próximos faz com que a rotina fique mais leve; nada fica muito longe e dá para resolver tudo em menos de dez minutos andando. Essa proximidade transforma tarefas simples em momentos tranquilos, porque você não precisa ficar horas planejando deslocamento nem se preocupar com horários apertados. No fim do dia, quando você volta para casa, sente que o bairro realmente cuida das necessidades do dia a dia sem complicação.
Colégio Estadual Souza Soares
Mercado El Elyon (Mercadinho do Getúlio)
Rei Das Ca8lhas
R$ 637,00
R$ 350,00
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