Descrição do Imóvel

Casa com 4 quartos à venda na Rua Caatiba, Itapuã, Salvador

Descrição

Última atualização: 08/12/2025 às 11:14h | Ref: CA02668RN

Casa Duplex(link removido), Vista para o Mar e Segurança em Cada Detalhe!

A apenas 50 metros da praia de Itapuã, esta casa é um verdadeiro convite para viver com o pé na areia e o coração em paz.
Da varanda, você não apenas aprecia uma linda vista para o mar, como também sente a brisa marítima, tornando cada dia mais leve.

Composta por dois pavimentos, une espaço, praticidade e lazer em um só lugar!
Pavimento Térreo:
Hall de entrada acolhedor
Garagem para 4 carros
Quiosque com churrasqueira e área de piscina integrada
Duas salas amplas, sendo uma com ventilador de teto
Lavabo
Cozinha funcional com armários planejados

Área de serviço

Escada de acesso ao piso superior
Pavimento Superior (Casa Principal):

3 quartos, sendo 1 suíte com varanda e vista para o mar

Banheiro social completo
Anexo / Área Externa:

2 suítes independentes, ideais para hóspedes ou uso como home office

Acesso privativo e total integração com a área de lazer
Detalhes e Equipamentos:

Armários embutidos em dois quartos (a suíte principal não possui)

Três banheiros com chuveiros elétricos, box de vidro, tampas e armários em ótimo estado

Ar-condicionado split na suíte e em um quarto

Sistema de segurança completo com:
Circuito de câmeras (4 câmeras + HD)

Cerca elétrica com alarme
Alarme presencial externo
Bomba e acessórios da piscina em perfeito funcionamento

Portões eletrônico e social em excelente estado

Área construída: 234m²
Terreno: 373m²
?Valor: R$ 1.700.000,00

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO UMA QUADRA DA PRAIA DE ITAPUÃ

Sobre o Bairro Itapuã

Bem-vindo a Itapuã, um bairro de Salvador que é um verdadeiro paraíso tropical. Conhecido por sua rica cultura e história, Itapuã oferece uma experiência de vida inigualável. Com suas praias deslumbrantes, restaurantes de frutos do mar frescos e vibrante vida noturna, é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida descontraído e divertido.

Aqui, você estará rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa Lagoa do Abaeté. A segurança é uma prioridade em Itapuã, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes serviços de saúde.

Itapuã é também o lar de diversas opções culturais, com eventos musicais ao vivo e feiras de arte locais. O bairro tem fácil acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade uma tarefa simples.

Viver em Itapuã significa mergulhar na essência da Bahia. Um bairro cheio de charme e energia positiva onde cada dia é uma celebração da vida. Venha descobrir o que Itapuã tem a oferecer!

Itapuã é um bairro estrategicamente localizado, com proximidade a uma série de amenidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bahia Shopping, o centro comercial perfeito para todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Núcleo de Abastecimento Feira de Itapuã está nas proximidades, oferecendo produtos frescos e locais.

O bairro é abençoado com várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Marechal Mascarenhas De Morais, Colégio Maria Quitéria e Escola Pequena Estrela - considerada a melhor escola da região. O Cactus Centro de Instrução e Formação de Vigilantes oferece treinamento especializado em segurança.

Para os amantes da natureza, o MONTE DE ITAPUÃ e o Parque de Exposições - Entrada Dorival Caymmi são pontos turísticos imperdíveis. As escolas municipais Do Pescador, Dorival Caymmi e Lagoa Do Abaeté estão convenientemente localizadas para famílias com crianças.

Instituições como o Instituto Lavoisier de Ensino e a Prevenclinica Itapuã garantem acesso a serviços educacionais e de saúde de qualidade. Para as famílias mais jovens, Gente Miúda Itapuã- Berçário e Escola, Divina infância creche escola e Escola Aquarela de Itapuã são opções ideais para cuidados infantis. Venha viver em Itapuã e experimente uma vida repleta de conveniência!