Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão para Locação no Condomínio Portal dos Pássaros – Boituva, SP

Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e qualidade de vida sem abrir mão da flexibilidade, esta casa de alto padrão para locação no Condomínio Portal dos Pássaros, em Boituva, é a escolha ideal. Com uma área construída de 450 m² em um terreno total de 700 m², o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento refinado e já vem totalmente mobiliado, pronto para você e sua família morarem com o máximo de conforto.

 

Por que Morar ou Alugar um Imóvel em Boituva, SP?

Boituva se consolidou como um dos principais polos de desenvolvimento e qualidade de vida do interior paulista. Localizada a pouco mais de 1 hora da capital, a cidade atrai profissionais, famílias e executivos que buscam a tranquilidade do interior combinada com uma infraestrutura completa de serviços.
 

• Localização Estratégica: Fácil acesso pela Rodovia Castello Branco, interligando a cidade rapidamente a São Paulo, Sorocaba e arredores.

• Infraestrutura Completa: Boituva oferece excelentes escolas, colégios, supermercados, farmácias, padarias, academias, postos de combustível e uma gastronomia rica com ótimos bares e restaurantes.

• Estilo de Vida Único: Conhecida mundialmente pelo Centro Nacional de Paraquedismo e pelos passeios de balão, a cidade combina o clima de interior com um forte apelo de lazer e contato com a natureza.
  
   

Diferenciais do Condomínio Portal dos Pássaros

O Portal dos Pássaros é referência em segurança, lazer e bem-estar em Boituva. O loteamento fechado proporciona uma experiência de clube privativo para os moradores.
 

• Segurança Robusta: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras e ronda motorizada constante para total tranquilidade da sua família.

• Lazer de Clube: Piscina coletiva, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de caminhada, ciclovia, playground, salão de festas e academia moderna.

• Contato com a Natureza: Área verde preservada e um belo pomar com árvores frutíferas dentro do condomínio.
  
   

Detalhes do Imóvel

Esta residência destaca-se pelo projeto arquitetônico moderno, integração de ambientes e acabamentos de primeiríssima linha, como piso em porcelanato, sancas de gesso, bancadas em granito/mármore e esquadrias de alumínio.

 

Distribuição dos Cômodos e Estrutura

• Dormitórios: 4 dormitórios no total, sendo 3 suítes. A suíte master conta com um closet espaçoso.

• Área Social: Hall de entrada, sala de estar / TV, sala de jantar e um elegante mezanino que confere amplitude ao imóvel.

• Home Office: Escritório privativo montado para garantir conforto e foco no trabalho remoto.

• Conforto: Equipado com ar condicionado e móveis planejados/armários de excelente qualidade em diversos ambientes.

• Área de Serviço: Cozinha espaçosa, lavanderia, área de serviço dedicada, depósito e lavabo.
  
   

Lazer Privativo e Área Externa

• Espaço Gourmet: Área gourmet integrada, ideal para receber amigos e familiares, equipada com churrasqueira.

• Lazer Exclusivo: Piscina privativa cercada por um belo jardim e quintal amplo.

• Comodidades: Banheiro externo para atender à área da piscina, terraço com vista e garagem coberta para até 4 veículos.
  
   

Ficha Técnica do Imóvel

• Área do Terreno: 700,00 m²

• Área Construída: 450,00 m²

• Dormitórios: 4 (sendo 3 suítes)

• Banheiros: 4 (incluindo lavabo e banheiro externo)

• Vagas de Garagem: 4

• Mobiliado: Sim

• Tipo de Contrato: Locação Residencial
  
   

Principais Dúvidas de Clientes (FAQ)

O imóvel é alugado com a mobília?

Sim, o imóvel está disponível para locação no formato mobiliado. Conta com móveis planejados, armários embutidos, ar condicionado e itens essenciais para que você possa se mudar de imediato.
 

Quais são as garantias locatícias aceitas para este imóvel?

A Imobiliária Arvoredo trabalha com diferentes modalidades de garantia, como seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Entre em contato com nossa equipe para verificar a opção que melhor se adapta ao seu perfil.
 

As taxas de condomínio e IPTU estão inclusas no valor do aluguel?

Geralmente, os valores de condomínio e IPTU são cobrados à parte do valor do aluguel. Recomendamos consultar nossos corretores para obter o detalhamento atualizado de todas as taxas incidentes sobre o imóvel.
 

Qual a distância do condomínio em relação ao centro da cidade?

O Condomínio Portal dos Pássaros está localizado em uma região estratégica, muito próximo ao Centro de Boituva e com acesso rápido à Rodovia Castello Branco, facilitando o deslocamento diário e viagens nos finais de semana.
 

Como funciona o acesso de visitantes e prestadores de serviço?

Por questões de segurança, o acesso é controlado rigorosamente pela portaria 24 horas. Visitantes e prestadores de serviço só têm a entrada liberada mediante autorização prévia e expressa do morador via sistema do condomínio.
 

Agende sua visita com a Imobiliária Arvoredo e encante-se com a sua próxima casa no interior!

Sobre o Bairro Portal dos Pássaros I

Bem-vindo ao Portal dos Pássaros I, um bairro em Boituva que exala tranquilidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro residencial oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, enquanto mantém a serenidade de um refúgio suburbano. As ruas arborizadas e os espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, e a segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias. As propriedades do Portal dos Pássaros I são espaçosas e modernas, com acabamentos de alta qualidade que atendem aos mais exigentes padrões. A infraestrutura completa inclui escolas, supermercados e centros de saúde próximos. Este é um bairro onde a conveniência encontra o conforto, proporcionando um estilo de vida inigualável. Viva no Portal dos Pássaros I e experimente o melhor que Boituva tem a oferecer!

Situado nas proximidades do Parque Ecológico Eugênio Walter, o Portal dos Pássaros I oferece um cenário idílico para os amantes da natureza. Este parque é um santuário verde onde você pode desfrutar de atividades ao ar livre e se conectar com a natureza. As escolas locais, como a EMEF Profª Iris de Castro Amadio e o Colégio Anglo de Boituva - Unidade II, são instituições de ensino respeitadas que garantem uma educação de qualidade para seus filhos.

O bairro também está convenientemente localizado perto de vários supermercados, incluindo o Empório da Economia e o Minuto Pão de Açúcar, facilitando as compras do dia a dia. Além disso, o Mercado Empório Miranda Boituva e a Main Mercearia estão a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais.

Para aqueles que buscam uma educação alternativa, a Escola Gabi e o Open Source Lab são excelentes opções nas proximidades. A Flora Juliana Boituva adiciona um toque de beleza à área com sua variedade de plantas e flores.

E para os amantes do ar livre, o Parque das Pipas é uma atração imperdível. Viva no Portal dos Pássaros I e descubra um bairro onde a vida é rica em conveniência e conforto.