Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Portal dos Pássaros – Boituva/SP

Se você busca inovação, tecnologia e sofisticação, acaba de encontrar o seu novo endereço de prestígio no interior de São Paulo. Localizada no coração do condomínio mais desejado e valorizado da cidade, o Portal dos Pássaros, esta propriedade exclusiva une uma arquitetura contemporânea impecável a uma infraestrutura inteligente inteiramente voltada para o futuro.
 

Com projeto exclusivo assinado pelo renomado arquiteto Rogério Torel, a residência oferece 273,65 m² de área construída, com espaços integrados, iluminados e perfeitamente distribuídos para proporcionar o máximo conforto e privacidade para a sua família.

 

Layout Moderno e Diferenciais Construtivos

• Fachada Imponente: Design contemporâneo com painel ripado amadeirado e fitas de LED integradas, criando um visual marcante e sofisticado.

• 3 Suítes com Sacada: Dormitórios amplos com excelente iluminação natural, sacadas privativas e veneziana automática na suíte master.

• Casa 100% Automatizada: Controle inteligente de iluminação e som ambiente na área principal, além de fechadura e controle de acesso eletrônico.

• Acabamento Premium: Porcelanatos de grandes formatos, forro amadeirado vinílico de alto padrão, paisagismo completo com floreira linear no pavimento superior e piso fulget nos acessos externos.

Lazer Privativo e Convivência de Alto Padrão

• Espaço Gourmet Integrado: Ilha central moderna e bancada com infraestrutura planejada para instalação de chopeira, ideal para receber convidados com estilo.

• Refúgio Particular: Piscina privativa equipada com hidromassagem e um banheiro exclusivo para suporte à área externa.

• Home Office & Funcionalidade: Escritório privativo ideal para o dia a dia de trabalho remoto, garagem coberta para dois veículos e banheiros com iluminação natural inteligente via domus.

Infraestrutura Inteligente e Sustentável

A residência foi projetada para garantir eficiência energética, economia e sustentabilidade, já contando com a infraestrutura pronta para:

• Sistema de ar-condicionado em todos os ambientes.

• Geração de energia fotovoltaica.

• Aquecimento solar de água.

• Ponto exclusivo para carregamento de veículo elétrico.

Por que morar em Boituva e escolher o Condomínio Portal dos Pássaros?

Mudar-se para o interior não significa abrir mão da conveniência e da sofisticação. Descubra os benefícios que tornam essa escolha estratégica:
 

1. Localização e Acesso Perfeitos: Boituva está localizada a apenas 116 km da capital paulista, com acesso rápido e seguro pela Rodovia Castello Branco (Saída 113). É ideal tanto para moradia quanto para quem mantém uma rotina híbrida com São Paulo.
    

2. Qualidade de Vida e IDH Elevado: Reconhecida pelo clima agradável e excelente segurança, Boituva oferece uma atmosfera tranquila de interior com uma infraestrutura urbana completa: excelentes escolas (como o Colégio Anglo em frente ao condomínio), supermercados, ciclovias e forte gastronomia.
    

3. O Prestígio do Portal dos Pássaros: Ao contrário de condomínios afastados, o Portal dos Pássaros fica dentro da cidade, ao lado da Av. Zélia de Lima Rosa e do Parque Ecológico. É um residencial consolidado de altíssimo padrão com fiação moderna, segurança e ronda motorizada 24h.
    

4. Lazer de Clube Completo: O condomínio oferece uma estrutura de lazer incomparável, contando com piscinas adulto e infantil, quadras de tênis, campo de futebol gramado, quadra poliesportiva, pista de caminhada, quiosques gourmet, salão de festas e até uma horta coletiva para os moradores.
   
    

Perguntas Frequentes

1. A casa já possui os equipamentos de automação instalados?
Sim! A área principal da residência já conta com iluminação e som integrados e automatizados, além do sistema eletrônico de controle de acesso. Toda a infraestrutura técnica para expansão também já está pronta.
 

2. Quais sistemas de sustentabilidade a casa suporta?
O projeto foi concebido para ser altamente sustentável. Há infraestrutura totalmente preparada para a instalação de placas de energia fotovoltaica, boiler para aquecimento solar e carregador de carro elétrico na garagem.
 

3. O condomínio aceita animais de estimação? A casa possui espaço para pets?
Com certeza! O condomínio Portal dos Pássaros é totalmente pet friendly. A casa dispõe de um excelente quintal gramado integrado à área da piscina, garantindo espaço e segurança para os seus animais de estimação.
 

4. O projeto aceita modificações ou personalizações no acabamento? A casa possui acabamento impecável de altíssimo padrão pronto para morar, incluindo porcelanatos de grandes formatos e revestimentos vinílicos. Quaisquer decorações e marcenaria interna podem ser feitas sob medida para refletir a personalidade do comprador.

 

Por que fechar negócio com a Árvoredo Imobiliária?

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• Especialistas em Alto Padrão: Nossa equipe compreende as demandas técnicas, construtivas e de estilo de vida que envolvem propriedades exclusivas como esta assinada por Rogério Torel.
   

• Negociação Justa e Confiável: Atuamos com total transparência nos valores e condições de pagamento, assegurando que você faça o melhor negócio e proteja o seu patrimônio.
   

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Sobre o Bairro Portal dos Pássaros I

Bem-vindo ao Portal dos Pássaros I, um bairro em Boituva que exala tranquilidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro residencial oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, enquanto mantém a serenidade de um refúgio suburbano. As ruas arborizadas e os espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, e a segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias. As propriedades do Portal dos Pássaros I são espaçosas e modernas, com acabamentos de alta qualidade que atendem aos mais exigentes padrões. A infraestrutura completa inclui escolas, supermercados e centros de saúde próximos. Este é um bairro onde a conveniência encontra o conforto, proporcionando um estilo de vida inigualável. Viva no Portal dos Pássaros I e experimente o melhor que Boituva tem a oferecer!

Situado nas proximidades do Parque Ecológico Eugênio Walter, o Portal dos Pássaros I oferece um cenário idílico para os amantes da natureza. Este parque é um santuário verde onde você pode desfrutar de atividades ao ar livre e se conectar com a natureza. As escolas locais, como a EMEF Profª Iris de Castro Amadio e o Colégio Anglo de Boituva - Unidade II, são instituições de ensino respeitadas que garantem uma educação de qualidade para seus filhos.

O bairro também está convenientemente localizado perto de vários supermercados, incluindo o Empório da Economia e o Minuto Pão de Açúcar, facilitando as compras do dia a dia. Além disso, o Mercado Empório Miranda Boituva e a Main Mercearia estão a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais.

Para aqueles que buscam uma educação alternativa, a Escola Gabi e o Open Source Lab são excelentes opções nas proximidades. A Flora Juliana Boituva adiciona um toque de beleza à área com sua variedade de plantas e flores.

E para os amantes do ar livre, o Parque das Pipas é uma atração imperdível. Viva no Portal dos Pássaros I e descubra um bairro onde a vida é rica em conveniência e conforto.