Casa para venda em Camaçari / BA, Alphaville, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, construido em 2014, área total 453,84, área construída 256,80

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Descrição do Imóvel

CASA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES | ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1 | CAMAÇARI
 

Viva com total exclusividade, conforto e segurança nesta magnífica casa duplex de alto padrão, localizada no prestigiado condomínio Alphaville Litoral Norte 1, em Vila de Abrantes.

O imóvel se destaca pelo excelente padrão construtivo e por uma planta inteligente com ambientes integrados, ideal para proporcionar momentos inesquecíveis e o estilo de vida que sua família merece.

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Características do imóvel

• Área privativa: 256,80 m² de área construída (Terreno de 453,84 m²)

• Quartos: 4 dormitórios

• Suítes: 4 suítes completas (sendo 2 no pavimento térreo)

• Banheiros: 6 banheiros no total

• Vagas de garagem: 2 vagas de estacionamento cobertas

• Andar: Imóvel duplex (dois pavimentos)

• Posição solar: Orientação Norte, com excelente iluminação e ventilação natural

• Vista: Vista exterior limpa e integrada à natureza do condomínio

• Móveis planejados: Armários embutidos de alta qualidade na cozinha

• Varanda: Varanda aconchegante integrada ao pavimento superior

• Dependência: Área de serviço completa (partes coberta e descoberta)

• Suíte master: Diferenciada com banheira de hidromassagem e claraboia

• Área externa privativa: Espaço gourmet com churrasqueira e piscina privativa com deck

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Infraestrutura do condomínio

• Segurança: Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, circuito interno de TV, ronda e vigilância armada constante.

• Lazer completo: Piscina coletiva, playground, praça arborizada e salão de festas elegante.

• Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de futebol e quadra de areia.

• Comodidades: Academia moderna (espaço fitness), bicicletário, estacionamento para visitantes e serviços de concierge.

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Localização e conveniências

• Praia mais próxima: Praia de Busca Vida e Jauá – Aprox. 5 km

• Aeroporto: Aeroporto Internacional de Salvador – Aprox. 15 km

• Supermercados: Mix Bahia e mercados locais – Aprox. 1,5 km

• Escolas: Villa Global Education e Colégio Maple Bear Canadian – Aprox. 2 km

• Shoppings: Busca Vida Shopping e centros comerciais de Abrantes – Aprox. 3 km

• Vias de acesso: Acesso imediato à Estrada do Coco (BA-099) e Linha Verde.

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Informações do empreendimento

• Condomínio: Alphaville Litoral Norte 1

• Ano de construção: Janeiro de 2014

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Valores

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Condomínio: R$ 945,00 (mensal)

IPTU: R$ 5.369,00 (anual)

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, lote e quadra não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atendimento

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Atualizado em Julho de 2026.

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Encerramento

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Sobre o Bairro Alphaville

Alphaville tem duas escolas públicas a menos de 10 minutos a pé e uma rede particular a 5 minutos de carro, então dá pra levar a criançada sem estresse. O caminho é tranquilo, sem trânsito pesado nas manhãs, e a maioria dos pais costuma caminhar ou usar a bicicleta. A rua principal tem semáforos bem sincronizados, o que facilita a travessia das crianças.

As vias são largas, bem sinalizadas e há muito espaço para pedestres. A iluminação funciona o ano inteiro, o que deixa a sensação de segurança ainda maior. Nas noites de fim de semana, a vizinhança costuma ter rondas de moradores que se revezam, então o ambiente fica ainda mais protegido. O bairro tem poucos pontos de risco e a polícia militar tem patrulha regular.

Para o dia a dia, há supermercado, farmácia e padaria a menos de 300 metros da maioria das casas. O comércio local tem açougue, loja de materiais escolares e um pequeno centro de saúde, tudo a uma caminhada curta. Se precisar de algo mais específico, o shopping da região fica a 12 minutos de carro, mas para as compras rotineiras não sai do bairro.

Os imóveis são casas com dois ou três quartos, quintal fechado e garagem para dois carros. O preço costuma ser acessível para quem busca espaço e privacidade, e a maioria das construções tem acabamento padrão, sem exageros. O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de avenidas movimentadas, o que ajuda a manter a rotina das crianças sem interrupções. Por isso, muitas famílias escolhem Alphaville para criar os filhos com tranquilidade e praticidade.